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总承包服务费权威发布_总承包服务费包括哪些内容(2024年12月精准访谈)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

总承包服务费

𐟏—️ 施工现场费用全解析 𐟒𐊥œ視𝥷姎𐥜𚯼Œ除了直接的工程成本，还有一些其他的费用需要考虑。以下是一些常见的项目费用： 𐟔砨—奷导š这是指在施工过程中，施工企业因完成建设单位提出的施工图样以外的零星项目或工作而产生的费用。 𐟏⠦€𛦉🥌…服务费：总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，以及保管建设单位自行采购的材料、工程设备，进行施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 𐟒𜠦š‚列金额：建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 𐟓Š 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。这些费用虽然不是直接的工程成本，但在施工过程中也是必不可少的开支。了解这些费用有助于更好地管理项目预算和成本。

【施工总包管理费属于什么费】 𐟎‡施工总包服务费𐟎‰是不是管理费用呢𐟎？哈喽𐟘€大家好❗❗❗今天，我们来讨论一下𐟎“施工总包服务费𐟎“。很多人都好奇，施工总包服务费究竟是属于哪一类费用𐟧？施工总包服务费𐟑‰𐟏𛥱ž于管理费用𐟎“，因为总承包服务费其实就是总承包人𐟧›𐟏𛢀♂️用来配合、协调建设单位𐟒进行专业工程发包𐟤，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管𐟓椻奏Š施工现场管理、竣工资料汇总整理𐟓ƒ等服务所需的费用𐟎ˆ。总之，施工总包服务费𐟑‰𐟏𛥰𑦘呂𛦉🥌…人提供的管理服务费用𐟓„，以确保工程的顺利进行𐟘。对于这个问题，你是不是也有一种豁然开朗的感觉𐟘Ž？律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

工程量清单编制内容包括哪些？工程量清单编制内容主要有以下方面？ 1、分部分项工程量清单：包含项目编码，按规范设置并结合项目特征确定；项目名称依据规范结合实际确定；项目特征需结合工程实际描述；明确计量单位；按规则计算工程量。 2、措施项目清单：通用措施项目如安全文明施工费、冬雨季施工增加费等；专业工程措施项目则根据不同专业特点确定。 3、其他项目清单：暂列金额用于不可预见费用等；暂估价包括材料和专业工程暂估；计日工用于施工中零星项目；总承包服务费是总承包人提供相关服务的费用。 4、规费项目清单：涵盖社会保险费、住房公积金、工程排污费等。 5、税金项目清单：包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。编制工程量清单需严格遵循规范，确保准确、完整，为工程计价和招投标等提供可靠依据。#金秋动态创作赛# #工程造价#

工程造价中的暂列金额与暂估价详解𐟏—️𐟒𐊰Ÿ“Œ 暂列金额暂列金额是指在工程量清单中，建设单位暂定并包含在工程合同价款中的一笔款项。它主要用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的材料、工程设备和服务采购，以及施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整，还包括索赔和现场签证确认等费用。 ❗️ 暂列金额的估算由建设单位根据工程特点，按照相关计价规定进行。施工过程中，建设单位负责掌握使用，并在扣除合同价款调整后，如有余额归建设单位所有。 𐟓Œ 暂估价暂估价是指招标人在工程量清单中提供的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。 ❗️ 暂估价中的材料和工程设备的暂估单价根据工程造价信息或参照市场价格估算，并计入综合单价；专业工程的暂估价按不同专业，按照相关计价规定估算。施工中，暂估价按照合同约定进行调整。 𐟓Œ 计日工计日工是指在施工过程中，施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按照合同中约定的单价计价形成的费用。 ❗️ 计日工由建设单位和施工单位按施工过程中形成的有效签证来计价。 𐟓Œ 总承包服务费总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 ❗️ 总承包服务费由建设单位在最高投标限价中根据总包范围和有关计价规定编制，施工单位投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

一建实务建筑目标成本计算题解析 2024年的一建实务建筑考试中，有一道关于目标成本计算的题目引起了广泛讨论。很多考生在考试时遇到了困惑，不知道为何不能用中标造价7782.60万元减去暂列金后去计算目标成本。其实，这个问题涉及到对工程造价的理解和对题目背景的深入分析。首先，让我们回顾一下题目背景。某施工单位在工程中标后，中标造价为7782.60万元。这个造价包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、暂列金额和专业分包暂估价等。其中，分部分项工程费为6000万元，措施项目费为600万元（按分部分项工程费的10%计取），其他项目费为400万元，暂列金额为297万元，专业分包暂估价为100万元。总承包服务费费率为3%，规费为140万元（费率为2%），税金为642.60万元（费率为9%）。接下来，施工单位确定自行施工的工程造价为7222.22万元。这个造价是通过将中标造价减去暂列金和专业分包暂估价后得到的。目标利润率为10%，这意味着施工单位希望在项目完成后获得一定的利润。在项目实施过程中，项目部对项目目标成本进行了专项施工成本分析，包括工期成本分析和技术措施节约效果分析等。这些分析帮助项目部更好地管理项目成本。最终，工程按期完工，建设单位和施工单位办理了竣工验收和结算。那么，为什么不能用中标造价减去暂列金来计算目标成本呢？其实，这是因为目标成本是一个更为复杂的概念，它不仅包括中标造价减去暂列金后的部分，还包括了项目部自行施工的工程造价、目标利润率等因素。因此，单纯用中标造价减去暂列金来计算目标成本是不准确的。至于施工单位自行施工的工程造价7222.22万元，这个造价是基于施工单位的实际施工能力和技术水平计算出来的。它包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等，但不包括暂列金额和专业分包暂估价。最后，让我们回到题目本身。题目要求计算施工单位的结算造价。按照综合单价法，我们可以通过分步骤列式来计算。这个过程涉及到了工程量清单的费用、设备采购价、设计变更和专分包费用等因素。通过这些步骤的计算，我们可以得出施工单位的结算造价。总之，这道题目考察了考生对工程造价的理解和对题目背景的深入分析。希望这段解析能帮助大家更好地理解和掌握这道题目。

𐟓Š工程造价套定额全攻略：技巧与步骤详解𐟓Š 1️⃣ 首先，明确你需要计算的项目，然后在定额目录中找到相应的项目。仔细阅读项目前面的编制说明，确保你选择的项目合适。接着，检查项目定额是否包含了全部的人、机、材，这是实际操作中需要总结的。特别注意，有些项目的主材可能不在预算单位综合造价中，所以要把不包含的主材费用加进去。 2️⃣ 准备一本预算书，按照以下步骤逐步学习：确定综合单价时，注意以下几点：根据项目特征描述来确定综合单价。如果清单中的项目特征描述与设计图纸不符，以清单的项目特征描述为准。处理材料暂估价。招标文件中提供的暂估价材料应按其暂估的单价计入综合单价。措施项目清单计价表的编制：依据投标工程的施工组织设计，计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价。其他措施项目可以按项为单位计价，包括除规费、税金以外的全部费用。其他项目与清单计价表的编制：其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工资以及总承包服务费。暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。暂估价不得变动和更改。计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。规费、税金的计取标准：依据有关法律、法规和政策规定制定，具有强制性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取。所需资料：招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要建设工程设计文件及相关资料施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案与建设项目相关的标准、规范等技术资料当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场资料其他相关资料通过这些步骤和技巧，你可以更有效地进行工程造价套定额，提高工作效率和准确性。

#河南法治报以案说法#【物业公司拖欠外包服务费被判支付法官：企业签订合同前后应注意5点】原告某疏通队承包了被告某物业公司服务的某小区的污水管道疏通业务。2019年1月22日，原告某疏通队（乙方）与被告某物业公司（甲方）签订污水管道疏通承包合同，主要约定：某小区所有污水管道的疏通由乙方负责；合同期限为1年，自2019年2月1日至2020年1月31日；承包方式为包工；费用每年2.8万元，甲方以人工工资形式按月支付，具体数额为年总承包费平均到每月的数额。双方均在合同上加盖公司公章。合同到期后，因被告未支付原告费用，原告诉至鹤壁市淇滨区法院。详情>>（河南法治报记者李杰通讯员胡玉琪）⑦ #女子二胎咨询休产次日竟遭辞退#

工程造价套定额的实用技巧和步骤 01 明确项目，找到定额首先，你得搞清楚自己要算什么项目。然后在定额里找到对应的项目。看看项目前面的编制说明，搞清楚这个项目是不是适合你。接着，看看这个项目的定额里有没有漏掉什么人、机、材。这个需要你在实际操作中慢慢总结，但一定不能漏项。比如有些项目的主材不在预算单位综合造价里，那你就得特别留意，把不包含的主材费用加进去。逐步学习，备好预算书准备一本预算书，按照以下思路一步步学：为什么这么套？凭什么可以这么套？这么套有哪些好处和弊端？你觉得可以怎么套（符合定额规定及说明的情况下，往往一种预算项可以有好几个预算定额来套），然后价格会差在哪里。你可以根据自己的立场（甲方单位或者乙方单位）来选择怎么套！确定综合单价要注意的事项以项目特征描述为依据：如果清单中的项目特征描述和设计图纸不符，以清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。施工时，发、承包双方再按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。材料暂估价的处理：招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。措施项目清单计价表的编制措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计。可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。其他项目与清单计价表的编制其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费。投标报价时应遵循以下原则：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价不得变动和更改；工程造价新人的三步走对号入座：什么工程量套什么定额，先找到你需要套的工程量定额内容。理解基价的组成：定额中的基价就是人工+材料+机械，管理费和利润（需要说明的是请注意单位）。现在都是消耗量定额，消耗量就是损耗，定额书中有明确表示每种不同材料的损耗，材料的单价乘以损耗就是这种材料的定额价格。基价转换：如果人工、材料、机械中的某种价格变动，就需要基价转化。把原来变动的价格从基价里扣除，再把变动后的加进去组成新的价格，但损耗是不会变的。希望这些小技巧能帮到你，让你在工程造价的道路上走得更稳！𐟒ꀀ

#广联达计价软件# #土建造价# #安装预算# 兰州安装造价员专业学习广联达技能培训班安装造价是指对建设项目的设备、装置及其辅助设施的安‌‌装工程所需要消耗的费用。这个费用通常包括材料费、人工费、机械费以及其他相关的间接费用。安装造价是建设项目总投资的重要组成部分，其费用比例根据不同的工程类型和规模会有所不同。在进行建设项目总投资估算时，需要对安装造价进行预测和计算，以确保项目的经济效益和社会效益。安装造价的确定需要考虑多种因素，如工程规模、工程复杂程度、材料价格波动、人工费用变化等。因此，在进行安装造价估算时，需要综合考虑各种因素，并采用科学的方法进行计算。具体来说，安装工程的造价可以分为以下几个部分： 1.⠥ˆ†部分项工程费：这是指按照分部分项工程量清单计价规范规定的工程量计算规则，计算出各个分部分项工程的工程量，然后乘以相应的综合单价得出的费用。 2.⠦Žꦖ𝩡𙧛𙯼š这是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费等。 3.⠥…𖤻–项目费：这是指除分部分项工程费、措施项目费以外的费用，包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。在安装工程的造价计算中，还需要考虑到材料费用和设备费用，这些费用会受到市场价格波动的影响。为了化解这种风险，通常会在已标价工程量清单综合单价中隐含一定的风险费用。总之，安装造价是一个复杂而重要的过程，需要考虑到多个方面的因素，包括工程量、综合单价、材料费用、设备费用、风险费用等。通过合理的造价计算和控制，可以保证安装工程的顺利进行，实现工程质量和经济效益的双赢。安装工程施工工艺及质量： 1.电:强电（照明、动力）、弱电（监控、网线、电话线等）也就是智能化、消防电（火灾报警用的电）举例：电的走向，变电所--强电房（小区）--配电室（每一栋楼）--配电箱（每一层楼）--电表箱---每个用电设备（照明和插座如普通插座、冰箱、空调插座等。）我们就要学习他的线路走向，了解了线路走向后，通过重庆的安装工程定额（18定额）算出他的工程价，定额里面有规定怎么算。 2.水：给水系统（热水和冷水）、排水系统、消防水 3.风：通风、空调三、安装造价专业课程：⠥𗥧苩‡测算(纸质版手算)、工程定额与预算、清单计价、招投标学习手算后我们学员可以了解他的计算原理规则，当我们在进行工程对量的时候知道差别在哪里，这个就是我们学习手算的重要性。三、专业软件课程：广联达计价软件

扶沟县新能源汽配产业园建设概况扶沟县新能源汽配产业园建设概况：一、项目名称：扶沟县新能源汽配产业园建设。二、建设单位（业主）：扶沟县先进制造业开发区管委会。三、建设模式采用设计、采购、施工总承包（EPC）。四、该项目由中建六局第八建设公司中标，作为联合体牵头人。五、建设规模及中标价：总投资2.5亿元，其中钢结构工程投资2亿元，其余包括电气、消防、市政、绿化、管网等工程投资5000万元。六、关于分包商务条件： 1. 中建八公司负责的项目将下浮12.5个点，涵盖管理费及大税。 2. 领导操作费及居间服务费为5.5个点。 3. 分包方需在合同签订并办妥所有进场手续后，支付100万元的履约保证金到发包方对公账户，满120日后将无息退还。 4. 进场后三日内，分包方需支付前期费用50万元（后续操作费和居间服务费中扣除）。七、预付款安排：钢结构部分预付30%，市政部分预付10%。