当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

mortgage新上映_mortgage loan 中文翻译(2024年12月抢先看)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

mortgage

加拿大房贷登记：两制大不同！在加拿大，房贷的登记形式主要有两种：传统抵押贷款（Traditional Mortgage）和抵押贷款（Collateral Mortgage）。了解这两种贷款形式的区别可以帮助你更好地管理你的贷款。 𐟌Ÿ 传统抵押贷款（Traditional Mortgage）是通过省级土地产权登记办公室（Provincial Land Title/Registry Office）完成的。这种贷款形式的优点是，如果贷款到期后想要转银行，只要保持贷款额度和还款年限不变，就可以将原有的抵押转移到新的银行，无需支付额外费用。此外，传统抵押贷款的贷款额度、利率和月供款是固定的，法律上的登记金额与借贷金额一致。当贷款还清后，如果需要重新贷款，需要重新进行抵押登记。如果想要在现有房产上增加一个HELOC（家庭权益行贷款），会登记为第二抵押（second charge），与原有的房贷不相干。 𐟌Ÿ 抵押贷款（Collateral Mortgage）是通过《个人财产安全法》（Personal Property Security Act，PPSA）登记的。这种贷款形式在房贷到期后不能转登记。如果想要转银行，必须先解除登记，然后在新的房贷机构名下重新进行抵押登记，并支付一次费用。抵押贷款的抵押登记金额可以超出实际借贷金额，通常登记为房子的购买价格。例如，房价为100万，贷款额度为80万，抵押登记金额为100万。当房价上涨到120万时，进行refinance可贷到96万，无需再次进行抵押登记。这种方式的灵活性较高。 𐟔 抵押贷款通常与房子的HELOC捆绑在一起形成Homeline，这意味着如果想转贷款，需要一起处理。了解这两种抵押登记制度的区别可以帮助你做出更明智的贷款选择。在转贷之前，建议咨询你的贷款银行以确定你的房贷属于哪种登记形式，并了解哪种变换方式更适合你。

房贷怎么选？固定vs浮动利率买房可是件大事，尤其是第一次买房的小伙伴们。在挑选房贷产品之前，咱们得先对房贷的基本知识有个大概的了解，毕竟常识性的东西可是心里有数才能有底啊。今天咱们就来聊聊房屋贷款里那些容易让人迷糊的地方，特别是固定利率和浮动利率的选择。固定利率 vs 浮动利率 𐟤” 选固定利率还是浮动利率，这可是个让人头疼的问题。简单来说，浮动利率是和银行的基准利率（prime rate）挂钩的，而这个基准利率又取决于银行之间的拆借利率。固定利率则是由长期的债券收益率决定的。如果债券收益率上升，银行的借贷成本也会上升，固定利率自然也会跟着涨。短期的利率走势（比如9个月或1年内）还好判断，但长期利率的走势那就没人能预测了。历史数据表明，选择浮动利率在75%到80%的情况下会比固定利率划算。不过，固定利率的最大优点就是“简单稳定”。但最近几年，选择固定利率的朋友们可没享受到这份“简单稳定”，因为利率一直在降。简单来说，浮动利率能让你在贷款初期享受较低的利率，这对刚买房、贷款余额最大的时候可是个大帮助。但缺点也很明显，如果利率开始攀升，你的房贷利息也会跟着涨，未来的不确定性就大了。 Closed mortgage vs Open mortgage 𐟚ꊊ这里还有一个容易混淆的地方。很多初次买房的小伙伴会把Closed等同于Fixed rate mortgage，把Open等同于Variable rate mortgage，实际上这是两组完全不同的概念。Fixed/Variable规定了贷款利息的计算方式，而Closed/Open则规定了这份合同是否可以中途取消。 Closed mortgage不允许你随意终止合约，除非缴付事先规定的罚款。而Open mortgage则允许你随时终止合同且不需要付出任何罚款，但代价就是这种Fully open的mortgage利息一般会较高。总的来说，选择哪种房贷产品得看你自己的需求和财务状况。希望这些小知识能帮到你们，祝大家买房顺利！𐟏

FRM I笔记：M&B解析终于啃完了Mortgage and MBS（下）！这次真的是收获满满。主要讲了各种类型的证券，比如pass-through、CMO（特征是tranches和waterfall payment order）、IO、PO等等。接下来是Dollar Roll Value的计算。其实就是比较两种position的收益，看看是该卖出证券还是继续持有。最后一部分是Prepayment Modelling。这个部分随机因素太多，没有绝对解，需要通过Monte Carlo模拟来搞定。主要要注意的是CPR计算和cashflow计算。折现率用的是模拟出来的利率，再加上spread来体现该证券的风险价值。有个小技巧是OAS（option adjusted spread）。因为prepayment会导致收益降低，所以这部分也需要计入spread中。因此，需要扣去option cost来获取OAS。总之，这次学习真的是收获满满，对Mortgage and MBS有了更深入的理解。继续加油！𐟒ꀀ

浮动利率房贷的那些事儿 𐟏 昨天忙得不可开交，看到几条新闻，但没时间细看。今天一看，原来是TD和CIBC允许贷款人把未支付的利息算入本金。这操作真是让人摸不着头脑。其实，浮动利率房贷有两种：variable-rate mortgages（VRM）和 adjustable-rate mortgages（ARM）。ARM是随着基准利率变动而即时调整月供的，利率上升就多交点，下降就少交点，但还款年限不变，你得在规定年限内还清贷款（比如Bank of Nova Scotia和National Bank就是ARM）。 VRM就复杂多了。当基准利率升高时，月供不变，但月供里的本金和利息会调整。举个例子，月供1500元，还本金1000元，利息500元。利率攀升时，月供还是1500元，但还本金变成200元，利息1300元。这样一来，还款年限就被拉长了。如果利率继续上升，月供连利息都还不起了，那就达到了触发利率（triggerrate），银行会要求增加月供（TD、CIBC、BMO、RBC都属于VRM）。 TD和CIBC的浮动利率属于VRM，但最近允许触发利率的贷款人把支付不起的利息算入贷款额中，这样可以避免月供增加。不过，到了renew的时候呢？加拿大的房屋贷款都是复利计算，而且半年一复。同时，mortgage保险公司CMHC允许mortgage增加到原始mortgage金额的105%。不知道会不会有人因此夜不成眠？对于VRM，无论是否达到触发利率，都有三种增加还款的方式：提高月供：直接增加每月还款金额。双倍还款：除了月供外，再付一次，付多少都是还本金。但达到触发利率后，月供还是会增加，而且增加后不会降低（我一直想不通为什么增加后不降低，想了很久，觉得不是不能降低而是需要利率降到触发利率）。一次性还款：一次性付清贷款原始金额的百分比，比如RBC是10%，BMO是20%，一年一次，不累计。这些操作真是让人头疼，大家在贷款前一定要好好研究，别被这些复杂的利率搞得晕头转向。

𐟓ˆ央行再次加息0.75%，BMO政策不变 𐟓ˆ今天，中国人民银行宣布再次加息0.75%，这是近年来最大幅度的加息！ 𐟇谟‡楤Œ的加息幅度为75个基点，隔夜拆借利率达到3.25%，从明天起，主要利率将上调至5.45%。 𐟔𙥯𙤺Ž持有BMO浮动利率贷款的朋友来说，即使达到触发利率，只要贷款余额不超过原始审批额的105%，月供不会发生变化。如果有余粮，可以主动还款。虽然贷款成本增加，但也不必担心大量贷款无法偿还的情况。浮动利率的五年合同期内，月供不变的政策可以帮助许多家庭渡过难关。 (摘自BMO Mortgage Specialist Flora Hang) [向右R]BMO经济师预测10月将再次加息50个基点。

【2025年翻译硕士考研-词条翻译热词连载482】房贷利率 mortgage rate

加拿大的房产泡沫：即将破裂还是继续膨胀？最近陪小妞在家，闲着没事翻了翻昨天的文章，聊聊加拿大的房地产市场。疫情期间，房价飙涨了60%，搞得很多人像Ly一样，把房子净值都掏空了。今年到期，Mortgage还不上，只能卖房，还不知道能不能还清贷款。Ly说：“每年都说房价要降，结果每年都在涨，但狼真的来了，速度也很快。”接下来几个月，咱们拭目以待，看看会不会像很多人预测的那样，明年春天房价开始下跌。房价飙升的背后 𐟚€ 过去25年里，加拿大的房价涨得最快，比澳大利亚和新西兰还猛，日本反而跌了31个bps。估计中国也不遑多让，二十年前我家小县城的房子还很少见，买房也就几万块，现在几十万上百万都不稀奇。经济对房地产的依赖 𐟏 再看看加拿大的经济，房地产占了41.8%。前几天看新闻说Romspen暂停赎回贷款。Romspen是加拿大最大的私贷公司，一半的贷款都是给开发商的，抵押物是大块土地。但最近有40%的开发商停止供款。感觉整个经济就像个链条，哪块断了，都得玩完。加息和GDP的关系 𐟓ˆ 还有人说加息和GDP增长是正相关的，大概加息多少个bps，GDP就增长多少个bps。虽然具体数字记不清了，回头查查再补上。总之，接下来每年都会有20%的人要续签Mortgage，咱们就静观其变吧。总之，加拿大的房地产市场真是让人捉摸不透。希望大家都能在这场“大赌局”中保住自己的房子和钱包。

TD银行起源：三合一传奇 TD银行，作为加拿大五大银行之一，其历史可以追溯到三家主要机构：多伦多银行、道明银行和加拿大信托公司。 𐟏›️ 多伦多银行（The Bank of Toronto）成立于1855年，由一群磨坊主和谷物商人组成，旨在为农产品交易提供帮助。1860年，该银行在蒙特利尔开设了第一间分行。 𐟌𞠩“明银行（The Dominion Bank of Canada）成立于1869年，旨在为农业和商业企业提供服务。1871年正式营业，并于1897年在温尼伯开设了第一间分行。次年，它在蒙特利尔新设办公室。 𐟏栥Š 拿大信托公司（The Canada Trust Company）成立于1864年，最初名为The Huron & Erie Savings and Loan Society。1901年，该公司收购了General Trusts并更名为加拿大信托公司。 𐟌 1905年，多伦多银行开始向温尼伯市场扩张。到1913年，多伦多银行和道明银行进军到西部所有省份。1919年，道明银行开设了纽约办公室；1922年在新布伦瑞克开设了第一家海洋省份分行。 𐟏栱955年，多伦多银行和道明银行合并，新的机构称为多伦多道明银行（TD）。由于加拿大信托公司的持续收益，母公司Huron&Erie更名为加拿大信托-Huron&Erie，简称加拿大信托。 𐟏栱963年，TD收购了Canada Permanent Mortgage Corporation。1967年，由于加拿大银行法案关于信托公司股权比例的限制修正，TD减少了对Canada Permanent Mortgage Corporation的持股比例。1968年，加拿大信托收购了Waterloo Trust and Savings company和Halton&Peel Trust & Savings Company。 𐟏栱973年，TD上线了第一支共同基金。1984年，上线了折扣经纪公司：TD Green Line Investor Services。

「趁早行动」「拯救单词100天」「勇士挑战书」「2024年最后100天」@趁早行动官方微博今天我们进入经典文学《相约星期二》。在此过程中，我们将学习wrap up, egotistical, mortgage, radiator, be involved in等实用词汇。这不仅是语言学习的机会，也是一次反思生活的时刻。让我们一起逐步提升我们的语言能力！

英国162万人民币能买啥房？去年，我在中国生活了14年后回到了英国，在普利茅斯的Keyham买了一套维多利亚时期的三居室，价格是17.5万英镑。我付了4万英镑的首付，贷款期限为35年，每月还款650英镑（这和我在上海租一间一居室的价格一样！）。我们有一个小院子，一个两间房的地下室，还有一个可以放很多东西的阁楼！装修选择了宜家，Dunhelm和亚马逊组成了一个快速入住且舒服的家𐟏 每个月必要支出：英国的水电费比较贵，还有市政费一个月加起来大概200磅。暖气是自选，开一个小时大概1磅。房子保险25磅。大概这些。有什么问题，或者英国生活方面想知道的可以评论告诉我！我可能拍给大家看！ Last year I left China after 14 years and returned to England and bought a 3-bedroom Victorian house for 175,000 pounds in Plymouth, Keyham. I put down a deposit of 40,000 pounds with a 35-year mortgage, paying 650 pounds per month (I paid this same amount to rent a one-bedroom flat in Shanghai!). We have a small courtyard out the back, a 2-room basement that extends under half the property, and a loft with lots of storage! Our general monthly expenses are: Water and electricity is expensive in the UK, plus council tax we pay around 200 pounds a month. We turn the gas heating on when we need it, which costs about 1 pound an hour. There's also house insurance at 25 pounds a month, and that's about it. If anyone wants to know anything else about life in the UK feel free to ask, and maybe I'll make a post about it!

专栏内容推荐

2000 x 1333 · jpeg
Fixed-Rate Mortgages vs. Adjustable Rate Mortgages - DC Ranch Homes
素材来自:dcranchhomes.com
1698 x 1131 · jpeg
5 Issues You Must Know About Mortgage Towards Property - Advanced Personal Loan
素材来自:advancedpersonalloan.com

1500 x 1000 · jpeg
Mortgage Types and How Each One Works
素材来自:investopedia.com
1536 x 1024 · jpeg
Fun Facts About Mortgages - Cape Coral Mortgage
素材来自:capecoralmortgage.com

4064 x 2704 · jpeg
How Will The New Mortgage Rule "TRID" Affect Lake Tahoe Real Estate? - South Lake Tahoe Real ...
素材来自:paradise-realestate.com
1000 x 600 · jpeg
How to become a mortgage loan officer in 10 steps | Mortgage Professional
素材来自:mpamag.com

1200 x 800 · jpeg
Mortgage
素材来自:picserver.org
2121 x 1414 · jpeg
5 Tips for Designing a Memorable Mortgage Company Logo • Online Logo Maker's Blog
素材来自:onlinelogomaker.com

1000 x 669 · jpeg
Property mortgage : how to get a decree for the sale of a mortgaged property - iPleaders
素材来自:blog.ipleaders.in
1920 x 1610 · png
Mortgage Images Clipart
素材来自:animalia-life.club

1246 x 643 · jpeg
Tips to Get the Best Mortgage Loan Interest Rates - Loan Against Assets
素材来自:loanagainstassets.blogspot.com

1534 x 1024 · jpeg
A Guide To Mortgage Brokers - Cape Coral Mortgage
素材来自:capecoralmortgage.com
1732 x 1155 · jpeg
Top 10 Mortgage Tips | Stephanie Medlock | Benchmark Mortgage
素材来自:stephaniemedlock.benchmark.us

2100 x 1295 · jpeg
Understanding The Different Types Of Mortgages
素材来自:anmtg.com
1180 x 786 · jpeg
Why You Should Consider A Mortgage Broker To Get The Best Deal
素材来自:zumboly.com

1080 x 1080 · jpeg
Mortgage Insurance: What is it, and when is it needed?
素材来自:blog.radiusagent.com
2880 x 1920 · jpeg
Your monthly mortgage payment could go up soon. Here's…
素材来自:inkl.com

2160 x 1260 · png
Origin Stories: The meaning of mortgage | Blend
素材来自:blend.com
1920 x 1600 · jpeg
Mortgage loan concept illustration with two men. Estate agent giving a house key. Signing ...
素材来自:vecteezy.com

1200 x 675 · jpeg
Mortgage Loan - How to Apply, Interest Rate, etc.
素材来自:askbankifsccode.com

2282 x 1469 · jpeg
Guide to the Mortgage Process | Rate
素材来自:rate.com
1500 x 2800 · jpeg
Mortgage Loans
素材来自:ar.inspiredpencil.com

549 x 456 · jpeg
What is a mortgage? - Market Business News
素材来自:marketbusinessnews.com
3685 x 2457 · jpeg
Current Mortgage Rates Stay Well Above 6%
素材来自:seattlepi.com

1362 x 970 · jpeg
Mortgage Predictions 2023 | Tembo blog
素材来自:tembomoney.com
2480 x 2080 · jpeg
30-Year Mortgage Rates Jump Back Above 7%
素材来自:msn.com

1560 x 840 · jpeg
Mortgage rates - DuvallAriffin
素材来自:duvallariffin.blogspot.com

2880 x 1920 · jpeg
Mortgage rates - DuvallAriffin
素材来自:duvallariffin.blogspot.com
875 x 754 · jpeg
Mortgage Insurance | Definition, Types, and Factors
素材来自:financestrategists.com

2177 x 1141 · jpeg
Freedom Mortgage Honored with 2023 National Top Workplaces Financial Services Industry Award
素材来自:prnewswire.com

1241 x 1754 · jpeg
46 Great Mortgage Deed & Mortgage Agreement Samples [Free]
素材来自:templatelab.com
1612 x 2560 · jpeg
Guide To Mortgage Statements | Bankrate
素材来自:bankrate.com
1754 x 2480 · jpeg
Mortgage statements | Mortgage help
素材来自:coventrybuildingsociety.co.uk

1275 x 1650 · jpeg
46 Great Mortgage Deed & Mortgage Agreement Samples [Free]
素材来自:templatelab.com
2048 x 1365 · png
Mortgage Rates
素材来自:ar.inspiredpencil.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)