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二房东是什么意思新上映_二房东十大禁忌(2024年11月抢先看)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

二房东是什么意思

𐟏 租房必知：那些你不知道的事 𐟐𑥅𛧌맚„朋友们注意啦！退房时可能会遇到小矛盾哦，不过养狗的朋友们相对会少一些。其实，一开始就明确说不租，就是为了避免后续的矛盾呢。 𐟤”你有没有遇到过交房租要压一付三的情况？提前一个月交房租，真的让人头疼。就像有人15号签合同交四个月，5号入住，28号又要交三个月，这到底压了几个月的房租呢？ 𐟤𗢀♀️有人问我租多久，她回答租一年。但反过来问我，你们这里能不能租一个月？我当然说可以。但她旁边的朋友却说，签合同要签一年，这是什么意思呢？签合同一年，只租一个月？那你可能真的被骗了！ 𐟧还有一次，有人要租房子，还价到一千二，她说第一个月交六百，第二个月交七百，以此类推。这是什么意思？第一个月欠六百，第二个月只欠五百了？这押一付一的数字，到底怎么算呢？ 𐟚릜€后提醒大家，租房时一定要小心，避免遇到二房东等避雷情况。租房时，最好还是直接找房东本人哦！

在上海租房的那些坑，你踩过几个？𐟏 𐟒” 租房这事儿，谁没遇到过糟心事儿呢？尤其是对于那些需要在家办公的人来说，对房子的装修要求那叫一个高。市区里那些装修得不错的房子，基本上都是二房东的天下。他们从户主手里租下房子，签个七八年的租约，然后简单装修一下，再高价租给我们这些小年轻。这些二房东手里通常都有好几套房子，真是让人头疼。这些房子看起来装修都挺好的，干净简洁，特别适合年轻人。但住进去后才发现，全是豆腐渣工程。比如，下水道没封严实，每天早晨都能在地上发现各种小动物，品种还不重样。踢脚线有缝，虫子总是从缝里爬出来。还有，开着空调的时候，虫子居然能从空调管子里飞进来，真是无语。玻璃窗是最原始的开发商安装的，不隔音也不严实，漏风。我住在街边，对面还有一栋正在建的商场，吵得让人怀疑人生。浴室的玻璃门底下不是轨道，每次洗澡水都会漏出来。厨房的柜子看起来很多，但打开后全是实心的，没什么储物空间。吊顶做得粗糙，隔音效果差得要命，楼上楼下每天都有人装修，半夜一点多还在偷偷打电钻。当然，我也在努力解决这些问题，毕竟没有十全十美的房子，除非你不差钱。在上海四年，我搬家五次，什么样的房子都住过，也算是积累了不少血泪经验。希望我的经历能帮到你们，少踩些坑。 𐟔𘠥—方潮湿，一楼千万别租，蚊虫多，发霉严重，采光也差。 𐟔𘠥𐽩‡租楼层高的房子，六楼以上都可以，否则采光不好，灰尘大。 𐟔𘠤𘀥恦œ南，否则冬天冷夏天热，天气变化无常。 𐟔𘠨€房子装修老旧，不好看，家电经常坏，特别是下水道。 𐟔𘠤𚌦ˆ🤸œ的房子装修新，但有很多潜在问题，比如甲醛没散。 𐟔𘠦—香襤馰”好的时候去看房，才能判断采光好不好，不怕麻烦的话可以不同时间段多去看几次。 𐟔𘠨炥𐏥Œ𚥑襛𔧎異ƒ，有没有在建的商场，有没有装修的邻居。 𐟔𘠦‰𞤸ꦜ‹友陪你一起去看房，两个人考虑得更全面。 𐟔𘠤𛔧𛆦〦Ÿ奮𖧔𕦘縷楏倫诼Œ千万不要不好意思。 𐟔𘠦œ€后是价格，先给中介一个最低预算，内心要有个封顶预算，这样看房时才不会纠结，超过预算的就别看了，难受。交通、地段、装修、朝向、楼层、周围环境，把这些排个序，哪个对你来说最重要。很难找到每一项都符合你预期的房子，所以你要知道自己可以舍弃哪一个。希望你们都能找到一个喜欢的暂时安家的小窝，居住环境的舒适真的会影响生活和心情。

杭州租房避坑指南：我的亲身经历分享大家好，今天我想和大家分享一下在杭州租房的一些心得和经验，希望能帮到那些正在为租房发愁的小伙伴们。从哪找房源？𐟔 首先，大多数人都会通过中介找房源，但其实很多所谓的“二房东”也是中介。所以，一个个线下找房子不仅费时还费力。我个人的建议是，多看看线上平台，比如Wellcee、百度和豆瓣。这些平台上有很多房东直接发布的房源，省去了中介费，还能看到详细的房屋信息和照片。如何筛选房源？𐟏 在筛选房源时，先加一下房东的联系方式，让他们发视频或者照片给你看，这样可以判断一下房屋的布局和空间大小。满意了再问是小区房还是公寓房。有些公寓的水电费用比较高，家电如果是高能耗的，电费也会超出你的预算。看房前要注意什么？𐟚늊有些公司会以低价吸引你，但到了现场可能会告诉你第一个月便宜，后面会贵。还有一种情况是，你准备去看房子时，他们会让你去一个地铁口登记信息，然后收取信息咨询费、看房费或者登记费。记住，提前交费的一律不要看！确定房源后要做的事𐟓 如果你对某个房源感兴趣，让他们先发地址给你。看一下实际距离你上班的地方和地铁站的距离（如果你对通勤时间有要求）。有些地方的地铁下车到出站真的很远，还有一些地方下了地铁离家超过1公里。看房时的注意事项𐟑€ 到实际看房时，问一下水电价格（有的公寓和小区房电表房东能调）。检查家电是否有损坏、能耗如何、门床是否有异响、房间是否有异味（有些房子是回迁房，不建议住新房以及装潢完没超过大半年的，甲醛检测报告CMA听听就行）。还要检查马桶冲水力和南北朝向（楼层采光）。签订合同前的谈判𐟒슊确定房源后，问其最低多久起租（合同签多久）。目前大环境来说，长期基本不太愿意。虽然很多中介说杭州最低一年起租，但一般来说，房东更希望尽量租长期这样不会发生空档造成损失。租金支付方式一般是季付，公寓可能会月付。有的中介会说付款方式好价格便宜，短租的话会有中介费。针对这种情况要自己综合判断，一般情况房东报价或者中介报价就仅仅是报价，价格是可以谈的哈！只要基本确定入住价格一定可以再降。我觉得女孩子不要不好意思，毕竟杭州物价真不是一般人能想象的𐟒飀‚ 希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏က

【二房东违约金是多少】 𐟘‰嘿，宝子们！今天来聊个有意思的话题𐟎ˆ——违约责任赔偿标准。 𐟤”首先，当双方在签订合同时已经对违约情况有了明确的赔偿约定，那么这个约定的数额就是赔偿标准𐟎~不过要注意，赔偿数额可不能太高哦，不然对方可能就不太愿意接受啦𐟘œ！ 𐟤”其次，如果双方没有明确约定赔偿标准，那么又该咋办呢𐟧？别担心，根据法律规定，赔偿标准会根据你的损失来确定𐟘Ž，但也不会让你赔得太多，一般不会超过你所受损失的百分之三十𐟘哦！好啦，今天的分享就到这里啦𐟘˜~大家如果还有什么疑问，欢迎随时留言提问哦~𐟑 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

昌平沙河租房那些坑，你踩过吗？在沙河巩华家园租了一年房子，主要是朋友推荐说这里环境不错，一室一厅一厨一卫的正规小区。朋友是通过中介找的房东租的，而我是找的二房东（中介）租的。现在想来，有些坑还是要提前告诉大家。和房东直租的重要性 𐟏 首先，强烈建议大家最好和房东直租！原因有两个：一是退租时房东收完房就会给你退押金，省去了很多麻烦；二是省了卫生费或者管理费。如果你实在没有房东直租的选择，只能找中介，那一定要注意以下几点：中介租房的套路 𐟕𕯸‍♂️ 很多中介自己租下房子再往外租，而且这些中介之间还有一个大群，所有房源都是共享的。我当时是通过朋友介绍的中介租房，结果朋友介绍的中介没有房东的房了，只能和中介租。巩华家园的一居室户型都是一样的，看完几套只能和中介租。签合同注意事项 𐟓 签合同的时候要注意以下几点，避免吃亏：网络问题：中介自己租的房子，他们一般会在屋里办网，然后告诉你屋子里已经有网了，一年要1200多块钱，只能用这个网了，不能再重新办。还要你交一个管理费，并且燃气里可能还有几十立方燃气，要你先把燃气费预缴给他，退房时再退你。电费剩余多少也要一并给他（但退房时剩余的电费他根本不给你退）。设备检查：签合同的时候要检查屋子里有哪些设备有损坏，例如取暖灯是不是都亮的，柜子门是不是都好的。因为退房时他们都会写上你屋里这些问题，如果当初你签合同不写，人家的意思是你无法判定这些是谁损坏的。巩华的房大部分都有蟑螂，我当时住的楼下以及其他单元的租户都反应过。房子到期前一个多月，他们就要频繁带人看房，以早点找到下一家。在你搬家那天要给他保洁干净，他们不会请人保洁的。要你做好保洁才交接。押金和交接问题 𐟒𘊩€€房后，我们会得到一张纸，上面写着屋里哪里有损坏，不管是不是租户进来前就这样。然后把你的合同和押金条都要回去，才算交接完。之后他们就开始推脱处理押金的问题。我在第五天的时候开始催这个中介，但他一直推脱要问问别人，自己忙，要等等再处理。始终态度很好地告诉你要等着。等到第七天再打语音通话他就不回复你。我用别人手机给他打电话，他又让我等。一直到第八天我从早追到晚上，最后扣了我500块钱才把剩下的钱退还。希望这些经历能帮到大家，租房时一定要多留个心眼！

𐟏 合肥包河区租房指南：女生必看！𐟑颀𐟏 租房小白们注意啦！𐟑€ 第一次租房时，一定要小心二房东的陷阱。以下是一些实用的避雷技巧，帮你避开那些不靠谱的租房套路： 1️⃣ 签订电子合同时，务必确认合同上的甲方是否是“人海稳居”，公主号是否是“锦川地产”。如果是，赶紧跑！这些平台上的教训不胜枚举，押金可能一分钱都拿不回来，甚至还要你倒贴。 2️⃣ 租房时，一定要检查家电是否完好可用。如果发现有不能使用的家电，记得在签合同前以书面形式与房东确认，并拍照留证。不要不好意思，日后如果出现问题，这些证据会派上大用场。 3️⃣ 问清楚家电坏了谁出钱修。通过微信沟通并保留聊天记录作为书面证据。合同中一定要仔细阅读，看看是否有额外的损耗费、维修费等条款。这些不合理的措辞往往预示着房东的德行如何。 4️⃣ 如果看到简装痕迹很重，大概率是二房东批量装的。有时候标榜“不要中介费”反而可能隐藏着其他费用。羊毛出在羊身上，无论是否明确收费，最终可能都得支付。租房不是小事，希望大家都能找到心仪的住所，避免不必要的麻烦！𐟏ᢜ耀

布里斯班搬家记 | 找房子的那些事儿 𐟏 在布里斯班找房子其实有不少选择，尤其是现在科技这么发达，找房子的平台也五花八门。今天就来聊聊我个人的找房经历和一些心得吧。找房子的那些平台 𐟓𑊊首先，Facebook Market Place和Facebook Group：Brisbane Houses, Rooms, Rentals是我常用的两个平台。这些地方有很多房东或者二房东发布的房源，选择挺多的。还有Flatemates，专门找室友和合租的，也很方便。除了这些，我还喜欢用微信和微博。微信上有很多中国人发布的房源，沟通起来比较方便，讲价也容易。不过要注意，租房的人可能是房东、中介或者是现任租客在转租。转租的意思是这个租客的租期还没到，但他要提前退租，如果能找到接替他的租客，他就不需要付违约金。通常为了更快脱手，现任租客会给你一点优惠，比如他的租期还有3个月到期，这3个月的租金他会帮你付一点，通常是十几二十刀这样。租期到了后就会恢复原价，并且需要自己去和中介或者manager续约。租房需要注意的几点 𐟏ኤ𘊤𘀤𛻧知•™下的“残局”需不需要你负责？可不可以重新做一份condition report？续约的时候房东或者中介会不会加房租？上一任租客租的时候如果是unfurnished的话，他会不会把家具免费留给你？租房网站和其他平台 𐟌 如果你去租房网站上找房子，很多都是老外中介或者是公寓自己的property manager。他们只负责帮房东找租客，收集申请表格然后呈给房东。除非你和中介混得很熟，不然中介是不会帮你向房东讲价和讲条件的。 wechat/微博：昆士兰小蜜蜂、万能的布丁、冰糖房源个人觉得这些平台上的房源会比较多哦~ 优点是租房的手续和流程比较简单，很多都会带家具。缺点是和房东产生纠纷的话缺少保障。所以一定要签RTA合同！一定不可以微信/支X宝转Bond金，要确保房东把你的Bond上交给RTA保管！ realestate / domain 这些平台的优点是流程正规、有法律保障、选择多。缺点是手续复杂、需要提供各种材料来证明你租得起房子、要和其他想要租房子的人“竞争”，所以你看上后不一定能租到、很多都不会带家具。总的来说，找房子真的是一件需要耐心和细心的事儿。希望我的经验能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏 ✨

人性的恶！10月9日，湖北武汉，二房东妒忌包子铺生意好，强行涨租七千，将房租从每月11000元涨到18000元，老板娘不愿意，谁知道等她凌晨去包子铺工作的时候，店铺空空如也，所有的东西都被房东搬得干干净净，网友表示：“直接报警，店铺被盗，不接受调解。” ⠊“他家的烧卖超级好吃，肉块儿可大了，还想要靠它过四年早八呢！结果那天早上和朋友一起去吃，一看店没了我直接破防了。”随着学生的开学，王大娘（化名）原本就深受周边邻居喜爱的包子铺，更加火热起来。 ⠊可是就当学生们相互推荐，一大早赶在上课之前，想要来口王大娘亲手做的，热乎包子和馋好久的烧麦时。走到店门口的他们，愣在了原地。 ⠊因为他们每天早上排队购买的包子铺，在今天门前围着一群人，而门里除了站在那里的王大娘，空无一物！“包子店怎么了？我的早餐！我刚刚给我朋友推荐过来，店就没了不要这么残忍吧！”与好友结伴前来买早点的大学生，悄悄地碎了。 ⠊随后，邻里之间经过打听，听到王大娘十分无奈的说才知道，原来是这家店铺的二房东，也就是相当于中介，眼红王大娘包子铺的客似云来，想收回又怕自己做不出王大娘的味道，所以就在房租上做文章。 ⠊王大娘也是十分无奈，表示在这里做了许多年，但是房租涨动幅度一直都没有停下来的意思，前些年刚开业没多久，就被涨到每月7000元，当时刚来到这里人生地不熟，也是喜欢这份职业，便坚持下来。 ⠊没想到她一次的忍让，换来的是房东的再次得寸进尺，随着每月房租从11000元，再到十月份要求的再次涨价到18000元。王大娘终于无法忍受，自己就是个小本生意，哪能经得住这样的连年涨价。 ⠊只是令她没有想到，世上有不要脸的，没见过这么不要脸的。就在王大娘拒绝涨房租的第二天凌晨，她来到包子店准备备货蒸包子之时，打开店门的她，只看见自己用心经营的小店空空如也，甚至连自己前些天坏掉的蒸屉都不见了踪影。 ⠊这让王大娘完全无法接受，自己又不是不给他们交房租，一个月11000对于小老百姓来讲真的不少了，她进货、雇人帮忙、日常店内维修、家里的吃穿用度都需要花钱，这房东不是在要她的命吗！ ⠊随着天大亮，经常来此买早餐的邻居，见到这一幕也十分惊讶与心疼，一家好好的包子铺，就过了一晚上除了门面，就剩下王大娘一人傻傻地在门口站着。纷纷议论并帮助王大娘，让她走法律程序，维护自己的权利。 ⠊这家包子铺是老板娘，凭借自己每天起早贪黑的努力才获得如此多的回头客，和房东有何关系！就算有些关系，也不到说也不说一声，就将店搬空的地步吧！ ⠊并且依据我国《民法典》，二房东在与王大娘签署的房屋租赁合同未到期前，经私自进店处理属于王大娘的财物，这种行为属于典型的非法侵占他人财物行为。 ⠊现王大娘已报警处理，并表示包子铺会在这条街换一家门面继续做下去，届时欢迎大家前来品尝。#我要上热门#

【 #房东奶奶给生娃的租客发红包# 】“好房东都被我碰到了！”近日，浙江义乌的陈先生喜得贵子，发朋友圈报喜后，房东奶奶发来了红包和祝福。他在网上“爆料”自己的好房东，引来不少网友羡慕：“这样的房东请给我来一打”。 9月22日，记者联系上陈先生。陈先生的老家湖北，到义乌生活已经十多年，也在这里遇到了自己的爱人，有了温暖的小家。大概4年前，他租了这位房东奶奶的房子，此后一直没有换过地方。房子有点特别，是6层的独幢居民楼，房东奶奶自己住在顶楼，其他楼层则拿来出租，“我们楼上那户人家，已经在这里住了10来年了。” 让大家如此留恋的原因，是房东奶奶真的有点好。 “我们这个小区大多数都是二房东，但我们的房东觉得二房东租过去后会涨价，增加年轻人的压力，她都直接出租，租金也比周边要低一些。” 陈先生说，除了租金便宜，房东奶奶还会像家人一样对待租客，他在刚住进来不久时，就体会到了这一点。 “那年刚好碰到疫情，大家都一起居家隔离，我们小年轻平常也不做饭，房东奶奶担心我们没东西吃，每天在家里做了饭给我们送过来。” 这样被照顾了一段时间，陈先生和爱人觉得不好意思，想自己动手做饭，但长期不动灶火的他们，家里连锅碗瓢盆都没有添置过。房东奶奶又送来了电饭煲、锅、菜刀、砧板，还有不少粮油米面，帮小俩口解决了燃眉之急。从那之后，双方的关系也从普通的房东租客，变成了如同亲人一样。逢年过节，陈先生和爱人的公司发了礼品，他们都会送一份给房东奶奶，也总会收到一些回礼。陈先生的爱人怀孕，需要更大的居住空间，房东奶奶在一户租客退租后，把另一层房子低价租给了他们。中秋节前一天，小家伙出生了，陈先生在朋友圈和亲朋好友分享了自己的喜悦。让他没有想到的是，第二天房东奶奶看到后，给他转来了600元的红包，并留言：“恭喜恭喜，喜得贵子。我发个红包给你，买你们喜欢的东西。我东西买来送给你们，怕不适合你们需要的。” 短短几句话，能看出老人的真情实意。对于这个红包，陈先生原本有些犹豫要不要收，和家人一商量，决定大方收下，因为这代表着他们不辜负这份善意和往来。陈先生把这件事发到了网上，收获了大量点赞。对此，房东奶奶却很低调，记者通过陈先生联系她时，她怎么也不愿透露自己的名字，只说：“这点小事没什么，他们人也挺好的。” 在评论区，网友们分享了自己碰到过的好房东—— “浙江还是有很多好房东的，我生娃的时候赶上疫情，没能回老家生，我怕房东有网上说的忌讳，买了东西提前给房东说，我们房东说啥事都没有，这还是好事嘞。” “我房东有什么好吃的就给我女儿送来，我们忙的时候他俩就去帮接我女儿放学，然后回来就给她做好吃的，口罩的时候房租给她们都不要。” “我搬新家，房东给我发了666乔迁红包，真的很暖。” …… 你在租房时，也碰到过好房东吗？欢迎在评论区留言。（潮新闻记者黄玉环）

注意！6月30日后，广州租屋主、二房东不得擅自提高电价了，否则会被依法处罚。租客们的好日子来了？《广州市供用电条例》已于5月1日起施行，明确规定电费必须严格按政府公布的目录销售电价收取，不得擅自提高价格标准。广州市市场监督管理局已公开发布告知书，提醒有关电费收费主体立即对照《条例》规定开展自查自纠，于6月30日前全面纠正自身存在的不规范收费行为。对于经提醒后仍拒不整改的，将依法查处，对性质恶劣的予以公开曝光。在广州，租屋主、二房东加价收电费是非常普遍的现象，也不是一天两天的事了，租客们对这种做法不满已久。网友A：一到夏天，电费都快赶上房租了，这合理吗？网友B：租客受加价收电费之苦久矣！网友C：等了好久终于等到今天！网友D：这是真的吗？希望执行到位！也有网友评论：合同上都有写的，不接受可以不租，又不是临时涨价，几毛的电人家房东喝西北风呀？显然，这事租客们是欢迎的，但房东们是不干的。双方的矛盾由来已久，以前政府也着手解决过加价收费问题，但效果不佳。这次政府终于有新的动作了，出台了条例。网友说得对，条例倒是好条例，但若执行不到位，就是一纸空文，到头来，租客们又是白高兴一场！这事执行起来，估计阻力会不小。这么多租屋主、二房东，估计都还在观望，不会主动恢复正常电价，想着只要大家不降价，难道政府回来一个一个查？法律倒是有了，接下来就得看政府依法执行的决心了。我们还是来看看如果仍然加价收费的，会有什么处罚？《广州市供用电条例》第三十三条规定，任何单位和个人不得违反国家电价政策加价或者变相加价收取电费。该法第四十三条规定，加价或者变相加价收取电费的，依据《中华人民共和国电力法》予以处理。《中华人民共和国电力法》第六十六条规定，加价或者变相加价收取电费的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可并处违法收取费用五倍以下的罚款。啥意思？就是说加价或变相加价收取电费的，房东得退给租客，然后物价部门可以并处多收取电费五倍以下的罚款。注意，这里用的是可以处罚款，而非必须处罚款。通告还说，对于经提醒后仍拒不整改的，将依法查处，不能依法直接处罚吗？话说回来，貌似广州就算不出台这个条例，也完全可以依据《中华人民共和国电力法》进行处罚。感觉没有什么突破性，想扭转加价收取电费这个局面，怕是有点困难。 #每日热闻解读#