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本息是什么意思在线播放_收回贷款本息是什么意思怎么做分录(2024年12月免费观看)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

本息是什么意思

月内两度上调房贷利率银行等不及了银行最近两次提高了给咱们贷款买房的利率。简单来说，就是以后贷款买房要花的钱可能会更多一些了。咱们要明白上调房贷利率是什么意思。利率就像是一个标尺，它决定了银行借给咱们钱的时候，咱们需要支付多少利息。如果利率上调，那就意味着借款的成本增加了，咱们每个月要还的钱（月供）就会变多。以前，房贷利率比较低，有的地方甚至低到2.65%，这是前所未有的。但是现在，银行要提高生息资产的收益率，所以开始慢慢提高利率了。杭州最近两次上调了房贷利率，第一次从2.9%上调到了3.0%，第二次又从3.0%上调到了3.1%。如果咱们以100万元贷款20年期的等额本息还款方式来计算，上调之后的利息总额和月供都会比之前增加一些。比如，上调前利息总额为319052元，月供为5496.05元；上调后利息总额为343080.55元，月供为5596.17元，每个月要多还大概100元。#热点引擎计划#

100万房贷，月薪多少才不累？你有没有想过，100万的房贷，月薪得多少才能轻松应对？让我来给你算算。首先，按照现在的房贷利率3.3%来算，如果你选择30年等额本息还款，那你总共要还大概157.66万元。每个月的月供大概是4379元。这什么意思呢？就是不管你有没有收入，每天一睁眼，啥也不干，145块钱就没了。如果你选择等额本金还款，那同样是在30年，你要还的总金额大概是149.64万元。每个月的月供大概是5527元。虽然之后每个月的月供会逐渐减少，但在前14年，每个月你仍然要还4252元左右。有经济学家说过，只要每个月的房贷金额没有超过家庭收入的40%，那生活压力就不会太大。按照这个标准，你每个月的收入至少要达到11000元才算达标。其实，很多家庭都是拿着50%的收入在还房贷，再加上日常开销、抚育子女、赡养老人、社交应酬等，几乎没有太多的积蓄。所以，买房对于大多数人来说，真的是一件压力很大的事儿。那么，你买房贷款压力大吗？欢迎分享你的经历！

【等额本息和等额本金是什么意思】等额本金和等额本息，是两种常见的还款方式𐟘‰！等额本金，每月还款金额逐月递减，总利息支出相对较低，但前期还款压力较大𐟘㣀‚适合收入较高、有提前还款计划的人群𐟑袀𐟒𛣀‚ 等额本息，每月还款金额相同，还款负担较为平均𐟘ƒ。总利息支出相对较高，但适合收入稳定、还款能力较弱的人群𐟑颀𐟒𜣀‚ 那么，等额本金和等额本息，你选择哪一个呢𐟧？快来评论区分享你的看法吧𐟎‰！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟒𘦬 债几十万的大龄剩女，有人愿意娶吗？𐟤” 𐟒젦›𞧻有一个相亲对象，一上来就告诉我她有20万的外债，问我能不能帮她还清，然后跟我结婚。我反问她：“结婚嘛，肯定是一辈子咯。”她说：“那当然是一辈子到老到死咯。” 𐟓 我说：“那也别到老到死，我就按30年算吧，我借你20万，咱们写张借条，有法律效用的那种，身份证、手持拍照的那种。按每年5个点，你连本带利分30年还我，每年1万。” 𐟘ᠥ幥뤺†：“啥意思？你帮我还了20万，我要还你的？！”我说：“不用你真还，我每年写一张收据，就写你现金还款1万，我签名手印，这有法律效用，打官司你都不用怕。结婚以后你赚的钱你花，家庭开销我来，将来有孩子也是我家出钱来养。反正你说了跟我结婚一辈子的，你怕什么，又不是要你真拿钱出来。” 𐟘䠥幧뙨𕷦奏뤺†：“什么意思？我要30年还清？那我们结婚一年两年怎么算？”我说：“那就是还了1万2万咯。剩下的按本息还我。” 𐟘 我说：“你都30好几了，还有什么色能让我骗？给你还20万，是我真金白银拿出来的，怎么是我骗？是你要骗我吧，是不是想看让我以彩礼方式先给你20万还债，到时候你跟我结婚熬个一年就可以不用还彩礼了？只怕是到时候我费劲心力打官司，能要回一半就是烧高香了吧。” 𐟒” 最后是不欢而散，她也没说什么我不好，就是不合适。她当然不敢说她要我给她20万的事。我跟介绍人和我家里人就直说了，这个要骗我20万的不靠谱，拉倒吧。说实话，别说20万，50万我也拿得出，敢跟我过一辈子的，就这么写“借条”的来，有几个女的敢？

昨天晚上全网的热点新闻：工农中建四大国有银行下调存量房贷利率。这是什么意思呢？就是说，买房子的限制可能会放宽，已经买了房子的人，每月还的房贷可能会减少。这样一来，大家手里的钱就会多一些，消费的意愿自然就上来了。这个消息对正在还房贷的家庭来说，无疑是一利好消息。以100万、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假如该房贷利率从4.3%降到3.55%，可节约借款人利息支出每年约5000元，对一个普通家庭来说，也是省下一笔不小的钱。这个政策的出台，对房地产市场回暖有帮助吗？对我们这些不景气的三四五线小县城来说，二手房的价格一直在持续下跌，利好政策出台，市场是否能回暖一点呢？朋友家里一套120平米的多层4楼精装住宅房，年初想出手，房产中介说这套房现在只能卖50万了（两年前的价格可是60万出头），她说不忍心少个10万出售，再等看看，没准下半年能多卖个几万呢！前几天碰到她，我问她房子卖了吗？她说，前两天中介打电话问她，现在房子到手价给40万，你愿意出吗？她一听，乖乖个隆地洞，半年时间，又是10万蒸发了，她说现在是心里不甘，不甘心3年时间20万亏没了，再等等行情看。我劝她能出手还是趁现在出了的好。人家大城市房价腰斩出售的都有，这亏了四分之一的价格还是可以出手的了，不知道年底或明年的行情如何呢！她摇摇头说，不行，我要继续等等，看看行情咋样，这个价现在不能出。大家说现在这个房地产行情，这套房是40万出了。还是继续放在手里观望等待呢？欢迎评论区留言。

终于要落地了！央行宣布批量调整存量房贷利率！降房贷利率这事大家都明白是啥意思，那么什么是存量房贷呢，简单来说就是你已经按揭买完房，正在按月还的这部分贷款就叫存量房贷，要降的就是这个利率! 29号就是昨天晚上，央行发布了一侧重要公告，正式宣布各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。目前中农工建已经明确表示将在10月12日开始正式落地实施，发布具体的细则！那么咱们的房贷利率究竟能降多少呢？公告提出，原则上将降至不低于“LPR-30个基点”。除北、上、深三个城市以外，均不再区分首套、二套房。对于大多数借款人来说，房贷利率将由现在的4.2%甚至5点几调降至3.55%。按照30年100万元等额本息计算，30年节省利息近14万元。” 如果此前的房贷利率在4.5%，经过调整后，其房贷利率下调了近1个百分点，省得更多。同样按照30年100万元等额本息计算，30年节省利息近20万元。同时这还没完，我们注意到近期央行政策利率下调0.2个百分点，那么10月21日的LPR很可能也跟随下降20个基点，调整后我们的房贷利率水平将有望到达3.35%，大幅节省咱们房奴的利息支出。等等，这还没完，除了省钱外，对存量房贷的另外一个利好就是可以重新商定定价周期。我们知道，之前不论LPR如何调整，我们的房贷利率都要从第二年的1月1日起按照最新的LPR来调整，也就是说按年来调的，我们并不能马上享受到最新的福利政策，但是新的公告提出，对于新签订的个人住房贷款合同，从今年的11月1日起，可由借贷双方自主协商重定价周期。可以按年、按半年、按季度等。同时大家也要注意，这事你还真要考虑清楚，因为在利率下行阶段，重定价周期越短，我们就能越早享受低利率，但在利率上行阶段，我们也要越早承受高利率。所以啊，这事你还真要考虑好。云南旅居通，我是杨德东，关注我，了解更多楼市动态。

【贷款说流水不足是什么意思】 𐟧在金融行业中，信贷业务的“流水不足”问题可不能忽视！𐟘简单来说，就是借款人的银行账户资金流动情况不符合贷款机构的标准。𐟓‹银行流水账单可是很重要的哦！它能反映个人或法人实体的资金收付状况，对评估借款人的财务状况、偿债能力和资金积累程度都有很大的帮助呢！𐟤”如果借款人的银行流水收入数字小、不稳定或者交易频率低，贷款机构很可能会认为“流水不足”。𐟘㦯”如，你申请了一个每月要还本息 5000 元的贷款，但是根据过去半年的银行流水，你的平均月收入只有 3000 元左右，这就可能让贷款机构对你的“流水不足”产生怀疑，影响贷款申请审批，甚至减少你的贷款额度。𐟘뤸𚤺†应对这个问题，你可以提供更多资产证明文件，或者找共同贷款人来提高信用评级和借款资质哦！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟏 首套房购房指南：这些细节你不可不知！购买人生首套房需要注意什么？以下是一些实用建议：产权年限 𐟏⊤𝏥𚧦ƒ一般为70年，而公寓多为40年。购买时需注意产权年限。住宅与公寓的选择 𐟏እ悦žœ可以，优先选择住宅，避免购买40年产权的公寓或回迁房。户型选择 𐟌ž 南北通透的户型优于东西通透，南向户型优于北向。电梯与步梯 𐟚— 除非在市中心，否则避免购买超高层，等电梯可能会让你抓狂。步梯楼超过4层也不建议购买。楼层选择 𐟏 尽量选择正常楼层，避免2、4、14、18和顶层，这些楼层可能存在特殊情况。独木难成林 𐟌𓊩🥅选择孤立的楼盘，周边配套设施齐全的楼盘更宜居。贷款方式 𐟒𘊧퉩❦œ쩇‘总利息少但前期压力大；等额本息总利息高但还款压力平均较小。具体选择需根据个人情况。提前还贷 𐟏抧퉩❦œ쩇‘30年第七年还清最划算；等额本息30年第八年还清最划算；等额本息20年第六年还清最划算；等额本金20年第五年还清最划算。利率调整 𐟓‰ 利率不是固定的，每年会调整一次。公积金贷款 𐟏抨ƒ𝧔襅짧漢‘贷款就用公积金贷款，利息能省几十万。阳台选择 𐟌ž 阳台面积计算在内，没有飘窗的阳台性价比更高。增值与贬值因素 𐟓ˆ𐟓‰ 学区、地铁、商超、医疗是增值项；垃圾处理站、飞机场、废弃处理厂、墓地和高架桥是贬值项。物业口碑 𐟌Ÿ 物业口碑好的小区升值快，物业管理差的小区可能贬值。开发商选择 𐟏—️ 优先选择国企央企开发商，避免选择民企开发商。新房选择 𐟏ኦ–𐦈🨦看开发商背景，像H大那种开发商要慎重考虑。毛坯与精装 𐟛 ️ 毛坯房价格实惠，但精装房更省心省力省烦。户型选择 𐟏 能买小三室绝对不买两居室，因为3室以后更好转手。购房心态 𐟒ኩ‡到喜欢的房子可以磨一磨价，遇到不喜欢的不要不好意思不买，毕竟是几百万甚至上千万的房子。期房与现房 𐟏ከƒ𝤹𐧎𐦈🣀准现房绝对不买期房，期房可能要等且怕烂尾。洋房与小高层 𐟏ከƒ𝤹𐦴‹房不买小高层，能买小高层不买大高层。边户与中间户 𐟏 同样户型，能买边户不买中间户。小三室的选择 𐟏 同样小三室，能买两卫不要单卫。全款与按揭 𐟒𐊨ƒ𝥅覬𞤸按揭，但具体情况具体分析。

贷款展期、续贷、倒本全解析！ 𐟔 贷款展期是什么？贷款展期，简单来说，就是借款人在贷款到期时无法偿还，经过银行批准后，可以延长贷款的使用期限并延期归还。展期并不是逾期行为，不会产生征信不良记录，但会记录在征信报告中。申请展期后，会有手续费和展期费，同时对未来的贷款申请、信用额度和贷款利率都会有一定影响。如果银行不同意展期申请，借款人就必须想办法还款，否则贷款就会成为逾期贷款，影响个人信用。 𐟓ˆ 什么是贷款续贷？银行续贷是指用户在银行申请的贷款即将到期，凭借自己的信用和相应的担保，对这笔贷款进行续贷申请。通常在贷款到期前一个月左右提出申请。银行会重新审核客户的征信、还款能力、资产、负债和经营状况等，只要用户满足银行贷款条件，并且具有较强偿还本息的能力，银行通常愿意办理续贷业务。情况较好的客户可能会获得更高的额度，而情况较差的客户可能会不通过或者减少额度。 𐟏栤𛀤𙈦˜勤𗦬𞥀’本？办理过线下贷款和抵押贷款的朋友应该都知道，大部分线下的信贷、经营贷和抵押贷款周期在3-5年，抵押贷在3-10年，都会有要求需要倒本。银行倒本的意思是指用户已经在银行申请了贷款，但贷款是3年期、5年期或者10年期先息后本的贷款。这类周期较长的贷款大部分都会要求每年归还一次本金，归还本金后，可以把贷款重新拿出来继续使用，这就是我们俗称的倒本。 ⚠️ 注意事项：展期一旦开始，对贷款人的所有负债都有影响，不得已最好不要展期。续贷最好提前一个月开始申请流程，如果遇到续贷问题，也要尽快处理。实在不懂或者嫌麻烦的可以找专业的金融机构代处理，避免影响征信。倒本如果没有资金，最好是找朋友借点，一般当天进，隔天可以取出来，实在不行再找专业的人走流程。 𐟓š 阅读:65910 免责声明：信息内容仅供参考，转载或引用之目的在于传递信息，不代表对信息的真实性或准确性负责。

公积金贷款提前还款？先搞清楚这些事！最近苏州的房产市场真是热闹非凡，各种利好政策让人心动不已。很多朋友都在考虑提前还房贷，毕竟谁不想早点摆脱贷款的压力呢？不过，提前还房贷真的划算吗？今天我们就来聊聊这个话题。公积金贷款 vs 普通贷款 𐟏把首先，如果你办理的是公积金贷款，那情况就有点不一样了。公积金贷款的利率通常比普通商业贷款低很多，所以提前还款可能并不划算。你可能会支付一些违约金，但这些违约金和利息相比，简直是九牛一毛。所以，公积金贷款的朋友们，除非你手头有闲钱，不然还是别急着提前还款了。等额本金 vs 等额本息 𐟒𘊊对于普通商业贷款，还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。等额本金的意思是，前期你主要还的是本金，利息相对少一些。这种情况下，提前还款确实会划算一些。而等额本息则是前期利息多，本金少，如果你已经还款到一半或者快一半了，提前还款的意义就不大了，甚至可能没什么区别。具体情况具体分析 𐟧所以，要不要提前还款，还是要看你的具体情况。如果你选择的是等额本金方式，提前还款确实能省下不少利息。但如果是等额本息，而且还款时间已经过半，那就看你个人需求了。毕竟，提前还款可能并不能带来你预期的效果。总结 𐟓 总的来说，公积金贷款的朋友们，不建议提前还款。而如果你选择的是等额本金，提前还款确实能省下不少钱。如果是等额本息，还款时间已经过半，那就看个人需求了。希望这些建议能帮到你，让你做出更明智的决策！

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