止跌回稳！刚刚，南昌最新房价数据出炉！

就在刚刚，南昌楼市最新数据出炉。

在经历月初第一周短暂回落后，上周南昌新房成交数据再度抬头，新房成交环比上涨49.5%，成交均价环比上涨0.24%。

11月15日，国家统计局公布了10月70城房价数据，南昌新房、二手房房价虽然仍有一定下跌，但跌幅明显收窄，市场预期正在改善。

在10月楼市重磅政策影响下，不少买房人积极入场。随着需求的消耗、部分项目折扣回收，新房成交开始放缓了。

根据江西同策研究院数据显示，上周（11.11-11.17）南昌新房成交361套，成交面积4.47万㎡，环比上涨49.5%，成交均价12244元/㎡，环比上涨0.25%。成交主力为青云谱、高新区以及东湖区。

数据来源：江西同策研究院

可以看到，新房成交虽然不如10月那么火热，但整体还算稳健，在经历第一周的下滑后，市场再度抬头。

二手房方面，根据贝壳的统计口径，上周（11.11-11.17）南昌二手房成交211套，环比下跌5%，成交均价0.97万/㎡，环比上涨7.5%。成交量虽然有所回落，但成交量差距不大，也算是正常波动。

数据来源：贝壳找房app

就全国情况来看，上周楼市整体成交环比下降，同比上涨。

数据来源：中指数据

• 一线城市成交面积整体环比上涨1.8%。分城市来看，广州、深圳环比上涨，广州涨幅领衔为32.5%；北京、上海环比有所下降。同比来看，一线城市整体同比上涨43.34%。

• 二线代表城市整体成交面积环比下降19.48%。分城市来看，南宁和济南环比上涨，涨幅分别为8.76%和0.08%；其余二线代表城市环比均下降。同比来看，二线代表城市整体上涨2.25%。

• 三四线代表城市整体环比下降7.30%，扬州涨幅领 先（41.9%）；同比来看，三四线代表城市同比降幅收窄为4.84%

11月15日，国家统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，70城中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅价格环比上涨的城市有8个，比上月增加8个。各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

上海、深圳等一线城市，实现了一二手房市场的双杀。

数据来源：国家统计局

南昌新房价格较上月环比下跌0.4%，二手房价格环比下跌0.3%，无论是新房还是二手房，跌幅较上月都有显著的收窄，可见房地产止跌回稳确实不是随便说说的。

数据来源：国家统计局

进入11月，各项利好也接踵而至。

契税优惠，购买家庭唯一及第二套住房不超140m按1%缴纳契税；取消普宅、非普宅标准，满两年免征增值税……买房成本又要降低了。

而即将展开运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，从而减少存量地规模、改善供求关系，同时增强地方和房企的资金流动。

这些举措也将增强市场参与者信心，有利于进一步稳定市场预期。

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