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上海市国税局权威发布_上海国家税务局官网(2024年11月精准访谈)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

上海市国税局

外地人考上海国税局：优势与挑战并存外地人考上海国税局到底好不好？这个问题引发了许多讨论。以下是一些关键点： 𐟌† 落户机会：外地人通过考取上海国税局，可以直接获得落户上海的机会。这将带来更多的教育、医疗和社会资源。 𐟒𜠨Œ业发展：上海作为一线城市，行政级别高，对于职业发展来说，这是一个巨大的优势。 𐟓š 报考要求：对于社会人员来说，报考要求较高。首先，学历要求高，其次需要居住证满一年，并且积分达到120分（积分只能由单位申请，个人无法申请）。 𐟎“ 应届考生优势：对于非上海户籍的应届考生来说，要求相对宽松。没有居住证的要求，且上海市考B类岗位的招录人数多，占总招录人数的70%，选择多机会大。 𐟒ᠦ€𛧻“：外地人考上海国税局既有优势也有挑战。大家可以根据自身情况理性选择，互相交流，获取更多建议。

𐟔红圈非诉实习网络核查全攻略✨ 𐟓Œ尽调起步&工作量预估你的工作量将取决于目标公司的行政区划哦！𐟗𚯸 例如，直辖市公司如上海市虹口区，只需检索三个层级；而非直辖市如江苏省南京市玄武区，则需四级检索。𐟔 𐟓˜负面信息网核指南以下网站资源，适用于发行人及主要子公司的尽调，都是实践过的哦！𐟒ꊱ️⃣ 国家企业信用信息公示系统：首次需注册，企业信用报告可直接发送至邮箱！𐟓犲️⃣ 信用中国&信用地方：下载信用报告，重点看信用服务模块！𐟒𓊳️⃣ 裁判文书网：查看法律文书，了解公司法律情况。𐟓œ 4️⃣ 全国法院信息综合查询：了解更多法院信息，确保无遗漏。𐟏›️ 5️⃣ 央行/省级分行：检查央行处罚栏，了解金融情况。𐟒𐊶️⃣ 各级政府官网：百度“机构+行政处罚公开”，快速找到搜索链接。𐟏›️ 7️⃣ 税务网站：国税局、省级税务局等，了解税务情况。𐟒𜊸️⃣ 中国政府采购网&省级采购网：关注政府采购严重失信行为信息记录。𐟛️ 9️⃣ 应急管理部：检索路径详见指南，确保安全无虞。𐟚’ 𐟔Ÿ 生态环境部&上海生态环境局：查看处罚公示栏，了解环保情况。𐟌𑊊结合这些资源，你的尽调工作将更加全面、细致！加油，未来的红圈非诉大咖！𐟌Ÿ

沪a账号注销最简单三个步骤 𐟓Œ 注销公司流程概览如果你打算结束公司的运营，或者想要退出某个业务，了解并遵循以下步骤将有助于你顺利完成注销过程。 1️⃣ 公示阶段首先，你需要在国家企业信用信息公示系统进行公示。这是注销流程的第一步，确保所有相关方都能看到你的公司即将注销。 2️⃣ 税务注销接下来，前往国税局申请注销。这一步至关重要，确保税务问题得到妥善处理，避免未来出现任何税务纠纷。 3️⃣ 工商注销然后，向工商局递交注销资料。这包括公司营业执照正副本原件及副本复印件、公司股东会决议、法人股东身份证原件以及公章等。确保所有文件齐全，以免耽误进程。 4️⃣ 银行账户注销完成税务和工商注销后，别忘了注销公司银行账户。这是彻底结束公司运营的重要一步。 𐟔 简易注销异议预检服务上海市市场监管局推出了简易注销异议预检服务，优化了简易注销程序，提升了办理效率。你可以在线提出预检申请，税务、人社部门会在收到申请信息的当天进行审核并反馈结果。 𐟓š 所需材料清单《公司登记（备案）申请书》依法作出的决议或决定清算报告税务部门出具的企业清税证明营业执照正、副本原件 𐟓… 办理条件公司章程规定的营业期限届满股东会决议解散依法被吊销营业执照 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫊确保所有文件齐全，避免因材料不齐而耽误时间。利用上海市开办企业“一窗通”网上服务平台或上海市开注销企业“一窗通”网上服务平台进行在线办理，方便快捷。

上海取消普通住房标准，契税优惠新规 𐟏 上海市四部门联合发布通知，正式取消普通住房和非普通住房的标准，以更好地满足居民的住房需求。 𐟓…今天（11月18日），上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合发布了《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。通知明确指出，取消普通住房和非普通住房的标准，同时明确了取消标准后相关个人住房交易税收事项。 𐟒𜥅𓤺Ž个人转让住房个人所得税，通知规定，对于未能提供完整、准确的房屋原值凭证的个人，将根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第三条的规定，实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 𐟏᥅𓤺Ž个人出售住房增值税，财政部、税务总局、住房城乡建设部最近发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》明确了相关优惠政策。根据公告规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 𐟏 关于个人购买住房契税，通知规定，上海将适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 𐟓…通知自2024年12月1日起施行。对于2024年12月1日前尚未申报缴纳的个人所得税、增值税和契税，符合公告和通知规定的可适用执行。通过这些措施，上海旨在进一步促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的住房需求。

上海取消普通住房标准，税收政策大调整！财联社11月18日消息，上海市政府同意了市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发的《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。通知主要有以下内容：一、个人转让住房个人所得税 𐟓„ 通知明确，如果个人转让住房时未提供完整、准确的房屋原值凭证，无法正确计算房屋原值和应纳税额的，将根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第三条的规定，实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。取消了之前个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税政策保持不变，如对个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。二、个人出售住房增值税 𐟓ˆ 根据通知规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，将按照5%的征收率全额缴纳增值税。三、个人购买住房契税 𐟏 通知规定，本市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这些政策的调整将进一步简化税收手续，减轻购房者的负担，促进房地产市场健康发展。

上海取消普通住房标准，税收优惠新规出炉！ 𐟓… 11月18日，上海市政府宣布取消普通住房和非普通住房的标准，扩大了住房交易优惠税收政策的覆盖面。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合发布了《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。 𐟒ᠤ𘀣€个人转让住房个人所得税：根据《通知》规定，对于未能提供完整、准确的房屋原值凭证的个人转让住房，将根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号）第三条的规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。取消了非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税政策保持不变，如对个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件执行。 𐟓ˆ 二、个人出售住房增值税：根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 𐟏 三、个人购买住房契税：根据《公告》规定，本市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此举旨在进一步简化税收政策，提高交易效率，促进房地产市场健康发展。

上海公务员考试指南：非上海户籍也能考！ 𐟌Ÿ 想要在上海谋求一份稳定的公务员工作？那你可别错过这些重要的考试！无论你是本地居民还是外地游客，这里都有适合你的机会。让我们一起来看看2023年上海公务员考试的最新动态吧！ 1️⃣ 上海行政执法单独招录考试：虽然2023年暂停了，但预计8月中旬会有新的公告发布。报考条件较为严格，仅限上海户籍、本科及以上学历且年龄在35周岁以内的考生。 2️⃣ 上海选调生招录考试：近年来，选调生考试有所调整，但去年基本合并为一个考试。招录分为市属和各区，区招录名额有限，与区储备人才一起进行。报考条件为应届优秀大学毕业生，去年还新增了试点院校和上海市留学回国人员可直接办理落户的国（境）外高校。 3️⃣ 国家公务员考试招录：2023年上海地区招录364个岗位967人，包括国税、海事局、海关等部门。报考条件非常宽松，不限户籍，本科及以上学历且年龄在35周岁以内的考生均可报考。不过需要注意的是，在职公务员不能报考。 4️⃣ 上海公务员考试：报考条件分为几类：上海户籍的考生需本科及以上学历且年龄在35周岁以内；外省市当年应届生的报考条件为本科及以上学历且不限户籍（但不能报考乡镇公务员）；外省市非应届生即社会人员需具备硕士研究生及以上学历，并持有上海市居住证一年以上（仍在有效期内），积分达到标准分值120分以上。此外，还有B类定向招录，针对公安、司法监狱以及戒毒民警，年龄在30周岁以内且不限专业。 𐟓š 准备好迎接挑战了吗？无论你是本地考生还是外地考生，这些考试都为你提供了机会。加油，未来的上海公务员！𐟒ꀀ

北京、上海同日取消普通住房和非普通住房标准 11月18日晚间，北京市住建委、市财政局、市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确，取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。同日，上海市住建委、市房管局、市财政局和市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确取消普通住房和非普通住房标准，以及取消标准后相关个人住房交易税收事项。根据上述《公告》规定，全国范围内对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%税率缴纳契税。面积为140平方米以上的，家庭首套和第二套住房分别按照1.5%的税率和2%的税率征收契税。同时，对个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。北京和上海出台新政后，两地便可按上述政策措施具体落实，两个城市新政将于2024年12月1日起施行。12月1日前，个人销售、购买住房涉及相关税种尚未申报缴纳的，符合规定的可适用执行。此外，上海还取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据国税总局有关规定，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。（昆明房协）「昆明房产分析超话」「昆明楼市」「昆明房产」「云南楼市」昆明ⷦ𖦥ŸŽ第二大道

在房产交易契税新政发布的5天后，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。个税增值税契税均作调整通知明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第三条的规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，上海取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。根据《公告》规定，上海适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。调整后买房成本如何下降根据新政，自12月1日起，在上海买房到底能节省多少成本？举例来说，首先，在上海，如果市民购买一套140平方米的住房，总价900万元。如果是首套房，调整前契税是13.5万元，此次调整后为9万元，节省了4.5万元。如果是第二套房，调整前契税是27万元，此次调整后为9万元，节省了18万元。其次是增值税政策调整。取消普通住房和非普通住房标准后，与其挂钩的增值税政策将优化。增值税政策和房屋出售关系较大，可以降低卖家的售房成本。如果一位上海市民在2014年购置一套总价600万元的住房，2024年该住房价格为1000万元，其增值额为400万元，因持有超过2年，增值税为20万元。此次新政后不需再缴纳20万元的增值税。最后是个税政策调整。上海在房屋交易环节执行差别化的个税政策，普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。当前上海取消普通住房和非普通住房标准，自然使得核定征收的税率统一为1%。若上海某卖家出售一套总价1000万元的住房，过去个税或需缴纳20万元，现在或只需缴纳10万元，售房成本降低、住房财产性收入增加。近期国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数数据，新房和二手房价格均迎来拐点，房地产市场呈现止跌回稳、向好发展的良好态势。其中，上海各项指标均在全国前列。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，上海房地产政策已进入宽松阶段，预计政策效应将持续释放，供求关系在四季度将有积极调整，市场信心也持续增加。以二手房为例，截至11月17日，上海本月二手房成交量已经达到15076套，仅仅半个月就达到了二手房交易量的月度“荣枯线”（即1.5万套）。“二手房市场这股交易热情有望延续到年底，叠加政策利好，交易量有望维持在高位运行，交易价格可能得到巩固，加快筑底过程。”上海中原地产分析师卢文曦说。通知规定自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和通知规定的可适用执行。

【「上海扩大住房交易优惠税收政策覆盖」】近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经上海市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。一、关于个人转让住房个人所得税《通知》明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号）第三条的规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，上海取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。二、关于个人出售住房增值税根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。三、关于个人购买住房契税根据《公告》规定，本市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。三、关于个人购买住房契税根据《公告》规定，上海适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。四、关于实施时间按照《公告》明确的执行时间，《通知》规定自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。（央视新闻）

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