当前位置：网站首页 » 教程 » 内容详情

房地产会计前沿信息_中国房地产现状最新消息(2024年12月实时热点)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

房地产会计

投资性房地产会计处理全解析 𐟓š【卷卷𐟎€小白话】 𐟌Ÿ本章要点投资性房地产对初学者来说难度不大，但相比前三章的存货、固定资产和无形资产，本章新增了两个繁琐的要点： 1️⃣ 投资性房地产可以用成本模式或公允价值模式进行计量。两种计量方式的会计处理不同，需要分别记忆。虽然公允价值模式更能反映市场变动，但实务中90%以上采用成本模式，因为使用公允价值模式的前提是能够持续且稳定地获得公允价值，实际操作不易。 2️⃣ 本章的重点在于非投资性房地产与投资性房地产之间的互转。非投资性房地产可能是出售的存货，或自用的固定资产/无形资产。投资性房地产又有两种计量方式，导致互转时会出现2*2*2=8种会计分录。此外，非投资转投资的公允价值计量方式还要考虑计入其他综合收益的分录，记忆并区分10种分录对非财务的小白还是需要技巧的。 𐟓–【卷卷𐟎€开公司】 𐟒᥮ž际场景举例来更好的记忆会计分录 1️⃣ 成本模式计量+外购卷卷𐟎€今日捡到100w，准备买个房子投资借：投资性房地产 100w 贷：银行存款 100w 2️⃣ 买完立马就租出去了，当月收到租金1w 借：银行存款 1w 贷：其他营业收入 1w 3️⃣ 月末啦，我要算利润得结转成本，假设我的房子能用50年借：其他业务成本 1666 贷：投资性房地产累计折旧 1666 4️⃣ 年末这破房子居然跌了10w 借：资产减值损失 10w 贷：投资性房地产减值准备 10w （更多完整会计分录请参考专业书籍或咨询专业人士）下一章就要进入传说中第一座大山——长投，希望到时候笔记能帮在职小白拆解学习的更容易！互相学习！

中级会计备考第14天：坚持就是胜利✌️ 哎，真是的，人就是这么容易给自己找理由。周内工作累了，想着周末多学点，结果周末一出去玩，陪娃，累了，又觉得没事，周内再补回来……结果就是分分钟被自己打败了。特别是我们这种在职有娃，反应慢，年纪又30+的女性，真的是需要自省啊[失望R]。所以，我决定要通过这个中级会计职称考试，不能再找任何理由了，只能每天坚持学习。谁知道后面还有多少借口等着我呢？完全不能和别人比，只能挑战自己，加油吧！𐟒ꊊ睡前记录一个知识点：成本模式下，非投资性房地产和投资性房地产之间的转换，是科目之间一一对应的。做题时一定要注意题目问的是某科目金额还是账面价值，严谨审题哦！𐟓 继续加油，不能放弃！𐟒ꀀ

会计专业那些年：从共享中心到铁军之路害～嘴上说着撕烂别人的伞一起卷，但还是忍不住劝大家，能转行就转行吧。作为一个95年的社畜，我已经毕业四年了，本科读的是会计学。刚毕业那会儿，不听劝，非得去挣大钱，结果进了一个大型国有房地产企业，干了两年半的财务。从一个小项目会计干到了预算主管，经历了建立财务共享中心的痛苦历程（敲重点♥️）。这个财务共享中心啊，简直像个大工厂，分工特别细：应收、应付、单据稽核、核算、税务、资金、总账……每个岗位都像30多年前的缝纫机工，流水线作业。我算是比较幸运的，整个项目做账、报表、报税、分析、预算管理、资金管控全套操作了一年。后来公司建立了共享中心，裁掉了大量的核算会计，我幸运地转型做了管理会计，专门负责预算板块。共享中心用的是SAP系统和NC系统结合，不需要手工做账，所以裁掉了很多核算会计。后来进来了很多新人，大部分都在收单组，每天负责给核算组的会计分单据。分完后，一部分人会被分去稽核，每天审核纸质与影像是否一致。也就是说，以后的会计专业同学，进大公司必经历这个过程。但大公司业务量大，很多人坚持不下来，最后跳来跳去，一无所获。这是真的，我以前很多同事就是这样。当然，中小公司不是这样，有的还是一个会计管完所有事。看你自己怎么选。重点来了，成都的小会计们注意了！我们公司虽然挺有钱的，刚进去一个月4-5千，后来涨到1万，但我真的很累。我加班加到通宵，有半年时间公司大小休，每天干到晚上11点多回家（后来了解到，成都大部分财务工资在5-6千，你要想高工资，得转型）。这专业还有一点坑的是考证，贼难考啊！我注会还剩最后一科，觉得不行了。中级今年才报，之前一直考注会没报中级。所谓的“注会到手就好了”，完全是做梦。很多有注会证书的没有行业经验，也不一定能多好。注会只能说明你刻苦，某一程度来说你学习能力还可以。会计专业考编考公也很卷。我考过部队文职、事业编、公务员，最终上了税务系统，成为了铁军，一天累得要死。总结一下：能别学这个就别学，门槛低。但如果你非要学，那就一起卷吧。当然，也有很优秀的会计牛人，比如我以前的领导。不过总体来说，会计相比英语这种纯文科内卷的专业，确实比较好生存。

安装费用如何计入会计科目？一文搞懂！固定资产是会计四大基础资产之一，包括存货、固定资产、无形资产和投资性房地产。安装费用是固定资产购置过程中的重要部分，需要正确计入会计科目。 𐟓Š 安装过程中的费用应先计入“在建工程”科目。这是因为在固定资产尚未完成安装之前，其价值尚未确定，因此需要先在“在建工程”中进行核算。 𐟔砥ㅥˆ后，将“在建工程”中的总金额转入固定资产科目。这样，固定资产的账面价值就包括了购置成本和安装费用。 𐟓‹ 通过这种方式，企业可以准确反映固定资产的实际价值和成本，为后续的会计处理和决策提供可靠依据。 𐟓š 了解这一知识点对于初级会计考试、中级注会考试以及财务管理都非常重要。

𐟌Ÿ零基础会计实操指南𐟌Ÿ 𐟓š 零基础小白也能轻松上手！会计实操课程，让你从零开始掌握会计技能。 𐟔 行业实操：进出口行业：23讲，带你了解国际贸易的会计处理。建筑业：10讲，掌握建筑项目的会计核算。房地产行业：11讲，深入学习房地产开发的会计实务。 𐟓Š 总账会计：7讲，掌握总账的登记与核算。用友会计：5讲，熟悉用友软件的会计操作。收入会计：4讲，了解收入确认与核算。成本会计：8讲，掌握产品成本计算的技巧。出纳通用技能：4讲，熟悉出纳的基本操作。会计通用技能：6讲，掌握会计的基础技能。财务基础知识：9讲，了解财务的基本概念与原理。 𐟓ˆ 税务知识：税控机、发票、勾选认证：4讲，熟悉税务申报的流程。税种知识讲解：14讲，掌握各种税种的计算与申报。税务入门知识：2讲，了解税务的基本知识与操作。初级工业企业（一般纳税人）：13讲，掌握工业企业的会计核算。商贸企业（小规模纳税人）手工账：11讲，熟悉商贸企业的手工账操作。餐饮业：10讲，了解餐饮业的会计处理。事业单位：25讲，掌握事业单位的会计核算。科技型企业新三板挂牌：10讲，熟悉科技型企业的上市流程。医药制造业：8讲，掌握医药制造业的会计实务。高新技术企业：16讲，了解高新技术企业的会计核算。广告业：7讲，熟悉广告业的会计处理。 𐟒ᠧ𚯥ˆ†享，无套路，让你从零开始掌握会计实操技能！

会计新手必看！五年经验老手的真心话 ### 行业选择 𐟏튩€‰择朝阳行业 > 夕阳行业大公司（制度规范） > 小公司（章法混乱）推荐行业 𐟌Ÿ 制造业：能学到很多东西，但工资不高，处于核算会计的食物链顶端。金融、互联网、IT行业：工资水平较高。慎入行业 𐟚능𛺧푯𜚦Œ‚靠、无票等问题多，企业不规范。影视：比较乱。代账公司：工资低，但能学到各种小公司的账。房地产：裁员多，未来形势不明朗。岗位选择 𐟒𜊨𔢥Š᧮᧐† > 基础核算财务管理类 𐟓Š 预算、财务分析、财务BP等。核心岗位 > 替代性强的岗位是否有轮岗？多久轮岗？务必面试问清楚。核算岗位类 𐟓‘ 出纳：门槛低，但后续转会计困难。会计助理：门槛低。税务会计：大公司重视，小公司可能只是开票、抄报税。费用会计和往来会计：适合短期工作。成本会计：技术型，发展前景好。总账会计：较优解。核心核算岗位 𐟒Ž 制造业的成本岗位：大公司其他类型都是共享中心，唯独成本会计不会；工作内容复杂；后续可转成本BP，能为企业节省成本。房地产的税务会计：房地产的税务比较复杂。所有行业的总账会计。其他建议 𐟒ከ𖁥𙴨𝻨€ƒ证书：很多前辈都羡慕我刚毕业就考完了所有会计证书，边带娃考证更难。实操和考证是两码事：提升实操能力很重要！学好Excel：能让你少加班，摸鱼必备神器！谨慎修改变成财务负责人：尽量不沾染假账，办税员身份离职后及时解除！谨慎签字！跨部门沟通尽量留聊天记录：而非口头证据。建议跳槽尽量同行业不同公司：以此提高行业高薪企业竞争力！

2024中级会计备考资料三色笔记免费分享 𐟌Ÿ 2024年中级会计备考时间紧迫，精准抓住考点，不浪费任何一分钟的努力！以下是三科的三色笔记，助你轻松备考！ 𐟓š 中级实务-20页笔记 𐟓Š 中级财管-12页笔记 𐟓œ 中级经济法-10页笔记 𐟒ᠧ𒾥Ž思维导图 𐟓 必备小抄 𐟔堧‰𙥈릏示：股份支付的四个主要环节投资性房地产概述会计六大要素会计信息质量要求与投资性房地产有关的后续支出利润分配有限责任公司的组织机构 𐟓… 更新板块： 2024新增内容：股份支付协议获得批准的日期、可行权日、行权日、出售日等具体内容。债券持有人会议、债券受托管理人等相关内容。股东权利限制、诉讼时效抗辩、出资义务等法律规定。公积金弥补公司亏损、法定公积金转增资本等操作。 𐟓š 备考资料详细介绍：中级实务三色笔记：涵盖投资性房地产、股份支付等重要考点，助你全面掌握。中级财管三色笔记：解析财务管理的核心知识点，提升你的财务管理能力。中级经济法三色笔记：总结经济法的重要条款和案例，帮助你理解和记忆。 𐟒ᠧ‰𙥈릏醒：备考期间要保持积极心态，合理安排时间，坚持每天复习。遇到不懂的问题要及时查阅资料或向专业人士请教。愿所有备考的宝宝们都能顺利通关，取得优异成绩！𐟏†

「对啊网」25年初级会计职称考试---对啊课堂老梁初级会计职称考试考点押题｜考点：投资性房地产「初级会计」，快来学习~[来][来]对啊直播课堂的微博视频

房地产利润计算方法，会计姐姐手把手教你！会计人都知道的公式：利润=收入-成本，但真正应用到工作中时，很多人都会一头雾水𐟥𙣀‚我的主管姐姐真的很好，不仅教我如何计算利润，还教会我如何反思和解决问题。 𐟍𜠦Žˆ人以鱼不如授人以渔𐟑Œ 姐姐教了我两种计算方法：在账还没做完的情况下，可以用比例来算，但这个数值不太准确。在入账的情况下，可以参照利润表。营业收入=利润表收入数=当月结转的收入（收房了几户）成本=营业成本（收房确认的成本）-土地抵减-跌价准备（减值）-期间费用等利润自然而然就出来啦！还是比较准确的。哪些因素影响利润？姐姐教了我一个逻辑：反过来思考。这笔发生是入什么科目，所对应的科目影响利润么？例如，结转佣金对应的是销售费用（自然影响）如果是银行下款，没确认收入成本，入的是合同负债（自然不影响）希望自己能改掉张口就问的坏习惯，还是要多独立思考𐟤”。多问当然没错，但无脑发问只会降低自己在别人眼中的期望！总结一下：计算利润的方法万变不离其宗：利润=收入-成本（具体情况具体对待，学会反过来思考）逻辑清晰非常重要，不然就是在做无用功遇到好师傅真的很幸运，但也不能全靠师傅。

电大中专：学历提升的捷径 𐟎“ 电大中专是国家教育部直属的公办成人中专，学历国家认可，正规合法。 𐟓… 报名电大中专一年制即可报考以下资格证书：二级建造师房地产估价师初级会计职业证书建筑八大员资格证书 C级和D级注册验船师二级注册建筑师计算机等级资格证考试二级注册计量师银行、基金、证券、期货从业资格证考试全国二级注册结构工程师等 𐟓˜ 报名电大中专二年制还可以弥补前置学历，防止学历断层、学历断档，适用于有进编制、参军入伍等政审需求的人。 𐟑𖠥ꨦ你年满18周岁即可报名，全程网络授课，不限制户籍地区，全国都可以报名！早报名早毕业早拿证！

专栏内容推荐

800 x 800 · jpeg
【全3册】房地产企业财务与会计实务+房地产开发企业税务风险管理+房地产会计真账实操全流程演练（图解案例版）企业会计管理书籍_虎窝淘
素材来自:tao.hooos.com
800 x 800 · jpeg
图解房地产会计实操房地产企业建筑会计基础报表分析操作实务实操大全房产公司准则做账财务账务成本管理手工帐出纳实训入门书籍_虎窝淘
素材来自:tao.hooos.com

800 x 800 · jpeg
2019房地产企业会计真账实操全图解房地产开发企业会计核算与纳税实务会计学原理实操实物做账入门零基础自学书籍分析成本会计_虎窝淘
素材来自:tao.hooos.com
800 x 1130 · jpeg
房地产开发企业会计科目表EXCEL模板下载_房地产_图客巴巴
素材来自:300ppt.com

1440 x 960 · jpeg
【会计总结】投资性房地产 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
577 x 1018 · png
房地产会计销售期的账务处理汇总，附45笔业务的会计分录案例解析 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

800 x 800 · jpeg
图解房地产会计实操房地产企业建筑会计基础报表分析操作实务实操大全房产公司准则做账财务账务成本管理手工帐出纳实训入门书籍_虎窝淘
素材来自:tao.hooos.com
800 x 800 · jpeg
2019房地产企业会计真账实操全图解房地产开发企业会计核算与纳税实务会计学原理实操实物做账入门零基础自学书籍分析成本会计_虎窝淘
素材来自:tao.hooos.com