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存量房最新娱乐体验_存量房贷利率最新消息2024(2024年12月深度解析)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

存量房

北京存量房成交活跃，价格平稳最近市场表现相当平稳，虽然已经有几天没有更新数据了。根据最新统计，11月份大中介的成交量预估大约在10700套左右，即使稍作修正，也在9000套以上。整体成交节奏保持较快，非常适合换房和刚需购房者。预计12月份的成交量可能会在11月的基础上再打个9折。价格方面，市场表现相对稳定，部分学区房（尤其是26年以后入学的）出现了回弹。目前市场的成交量、涨跌比、挂牌量数据都比较健康，属于价格稳定、成交量大的状态。从大趋势来看，新房的面积越来越大，供地也相对较多，这对整体二手房市场有一定影响（对一些次新房有替代效应），但对很多纯刚需房的影响不大。总之，量力而行是关键。

「广州将在全市收购90平以下存量房」关键是多少钱买[笑cry][笑cry]现在政府如果能按照原价买我房子我马上卖

住建局数据显示，截至24日，广州11月二手网签13122宗，超越10月同期，环比激增70%。近3月广州成交量逐月递增，而新增挂牌量却有递减趋势。这意味着，二手去化动力远比预期要强，高位成交正持续运转起来！（广州楼市发布 2024年11月27日 20:48 广东）

广州：将在全市范围内，收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房「广州将在全市收购90平以下存量房」老蒋杂谈的微博视频

【多地收储存量商品房工作再扩围】11月18日，广州安居集团有限公司发布《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，拟征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目。据记者统计，今年以来，已有超过50个城市发布收购存量房作为保障性住房的公告。此外，还有更多城市表态支持存量商品房收储工作。中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示，政府及国企收储存量商品房将对市场产生多方面影响，包括加速市场库存去化、提振市场情绪、增加保障性住房供给等。（证券日报）

重磅利好！合肥率先落地存量房收储作进入了加速期。据克而瑞统计数据显示，截至11月12日，全国已有超过50个城市表态支持国有企业收储商品房。这些城市既包括广州、深圳等核心一二线城市，也包括萍乡、滁州等三四线城市，甚至不乏兰考、灌南、赤壁等县级行政单位。其中，已有29个城市落地了首批房源征集细则。以杭州为例，10月31日，杭州安居集团发布了通告，拟面向部分城区公开征集已建成存量商品房用作保障性住房。通告中明确指出，收购后用于保障性租赁住房的房源面积以不超过70平方米的小户型为主；而收购后用于配售型保障性住房的房源面积则以不超过125平方米的户型为主。收购价格以同地段重置价格为参考上限，即划拨土地成本和建安成本以及不超过5%的利润。综上所述，合肥城建此次收购存量商品房的举措不仅为市场树立了良好的典范，也为后续类似行动提供了有益的参考。随着房地产市场的不断发展变化，我们有理由相信，在政策的引导下和市场的推动下，房地产市场将迎来更加健康、稳定的发展前景。「合肥楼市超话」「合肥房产超话」「合肥」

11月29日中国传来八条好消息，一起来看今日国内精彩要闻！一、昨日，国家医保局公布2024年国家医保药品目录调整结果。今年共新增91种药品，新版医保药品目录内药品总数将增至3159种。今年医保目录调整的药品还是以肿瘤药、糖尿病这样的慢性病用药，还有罕见病用药、儿童用药，这些为主，是调整的重点，跟这几年药品研发的主要领域，还有疾病谱的变化是密切相关的。今年是国家医保局成立以来连续第7年进行目录调整，一大批新药好药都被及时纳入目录范围，7轮调整累计将149种创新药纳入医保目录。二、新疆塔克拉玛干沙漠边缘阻击战最后一段空白区11月28日顺利实现“锁边合龙”，标志着塔克拉玛干沙漠3046公里的绿色阻沙防护带完全闭合。塔克拉玛干沙漠是我国最大的沙漠，285公里的“锁边”空白区是新疆南疆风沙危害最深、自然条件最恶劣的地区，也是塔克拉玛干沙漠边缘阻击战的主战场，完成空白区“锁边合龙”只是第一步，未来还需要不畏艰辛、久久为功。三、截至目前，全国已有超过60个城市表态支持存量商品房收储工作，超过30个城市落地首批房源征集细则，明确了商品房收储需满足的条件。政府“收储”存量房，是指由政府收购已建成的存量商品房，将其用作保障性住房。目前，已有30多个城市发布了相关执行细则，部分城市收储的项目甚至已经开始投入保障房运营当中。收购存量商品房的加大，在为居民提供更多住房保障的同时，也有利于降低当地房地产库存水平，缓解当前市场下行的压力。四、昨日，全球最大的“华龙一号”核电基地——福建漳州核电1号机组首次并网成功，开始向电网送电。这标志着“华龙一号”批量化建设取得重大进展。华龙一号每台核电机组每年发电超100亿度，能够满足中等发达国家100万人口的年度生产和生活用电需求；同时相当于每年减少标准煤消耗312万吨、减少二氧化碳排放816万吨，相当于植树造林7000多万棵。华龙一号作为我国核电走向世界的“国家名片”，是我国研发设计的具有完整自主知识产权的三代压水堆核电创新成果，满足世界最高安全要求和最新技术标准。五、昨日，东航第9架C919入列，它是全球第一架具备客舱局域网服务功能的C919。该服务通过国产设备提供，能够为旅客创造更加丰富灵活的机上娱乐体验，让“坐着国产大飞机连WiFi打游戏看电影”成为现实。同时，东航为C919客舱局域网服务专门设计了“内容库”，会定时更新，内容栏目还将持续拓展。六、目前，全国新开通铁路专用线59条，新增货物发到量近2000万吨。今年以来，国铁集团进一步对接社会企业对铁路专用线的建设需求，鼓励引导距离铁路车站20公里以内、年运量150万吨以上的主要港区、工业和物流园区建设铁路专用线。目前，全国跨局货运班列开行数量达到了387条，下一步将进一步深化铁路市场化改革。下一步，国铁集团表示，将紧贴物流市场和客户需求，拓展全程物流服务，推进物流基础设施转型升级，完善铁路现代物流装备体系，不断丰富物流产品。#动态连更挑战# #我要上热门#

90㎡以下，全市收购！楼市去库存下狠招了！楼市去库存，已经亮底牌了！最新消息，广州安居集团发布公告，明确将在全市范围内，收购满足90㎡以下的存量商品房，用作保障房。这意味着，建面约90㎡以下的存量房，有救了！这个量有多少？根据中指研究院的数据，广州符合面积要求的房源，约有42100套，占全市库存的约36%。国家队下场收储，这是大势所趋。从7月30日大会提出要积极支持收购存量商品房用作保障性住房，据市场机构统计，目前已有超过60个城市发布相关收储政策！很明确，楼市如今掀起的“收房潮”，就是直指现在楼市最明确的路线——去库存！ 11月18日，广州安居集团发布公告，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。公告称，为深入贯彻落实国家关于构建“保障+市场”住房供应体系的重大决策部署，按照“政府主导、市场化运作”工作思路，遵循市场化、法治化、双方自愿等原则，广州安居集团有限公司拟征集已建成的存量商品房用作保障性住房项目。征集时间为自通告发布之日起至2024年12月18日止。今年以来，重要会议上频繁提及，可见其重要性。 4月30日，中央政治局会议首次提出“统筹研究消化存量房产”，政策重点转向去库存。 5月17日，住建部明确提出“以需定购”，组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房用作保障性住房。国务院政策例行吹风会上，央行将设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。 7月30日，中共中央政治局会议：坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房。 10月12日，国新办新闻发布会上，明确支持各地方运用专项债、专项资金，收购存量房，优化保障性住房供给。 11月8日，全国人大会议上，“10万亿”落地的同时，财政部表态，专项债券收购存量土地、存量房相关政策正在加快落地。中原地产研究院统计数据显示，截至7月底，全国各地已经有超过60个城市出台了地方政府或者国企收购存量住宅用作保障房的政策。其中既有广州、重庆、杭州、郑州、长沙、天津等超大特大城市，也有庐江、济源等县或县级市。具体到南京来看，关于收储，合肥已经在做准备。今年9月份，合肥市安居控股集团股份有限公司发布消息：拟开展收购已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房工作，现向合肥市相应行政区域内征集已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房！这可能是合肥这几个月最重要的消息——正式下场收房，征收范围及条件也相应公布。对于销售不理想的新房项目，可以说是久旱逢甘霖。「合肥楼市超话合肥楼市超话」「合肥房产超话」「房产资讯」

房地产政策利好消息，12月1号开始，明确减免增值税，降低二手房交易成本，但是目前房地产需求量不是很高，我要还是存量房的交易，有人愿意买房，但是资金量不足，收入很多人都不高，所以说，提高居民收入那么也有利于房地产健康发展。

今年这波存量房贷款利率调整有点猛，我之前是3.8％的利率，大家还在讨论能不能降到3.5％的时候，邮政银行从11月份开始直接调整到3.2％了 #成都周末#

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