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回迁房什么意思在线播放_买回迁房十大忌讳(2024年12月免费观看)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

回迁房什么意思

【回迁房是什么意思】回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。𐟔 在城市建设和改造过程中，一些原住户的房屋被拆迁，为了安置这些拆迁户，开发商会建造一批房屋用于回迁安置。𐟔回迁房在产权性质上有一定的特殊性。𐟔 从法律角度看，回迁房在取得房产证后可以依法进行买卖交易。𐟔但需要注意的是，在未取得房产证前交易存在较大风险。𐟔回迁房的价格通常会低于同地段的商品房。𐟔购买回迁房时，要仔细审查相关的产权证明和手续，以保障自身的合法权益。𐟔

【回迁房土地性质划拨是什么意思】划拨⭐和出让⭐是政府转让土地收益的两种方式，它们各有特点。首先，让我们来了解一下划拨土地使用权。𐟌Ÿ根据相关规定，划拨土地使用权主要用于政府项目，并且由政府保证土地使用年限为70年或50年。也就是说，只要是通过政府除出让土地使用权以外的各种方式依法取得的国有土地使用权，都可以被称之为划拨土地使用权。𐟌Ÿ而出让土地使用权是指开发商必须给钱给政府，然后政府保证70年或者50年的使用权。另外，在《中华人民共和国城市房地产管理法》中，𐟌Ÿ对划拨土地使用权的取得途径进行了明确规定，即：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。需要注意的是，划拨土地使用权和出让土地使用权在使用年限、转让条件等方面存在着一定的差异，具体情况需要根据当地的规定来确定。𐟘‰你对划拨土地使用权和出让土地使用权有什么看法吗？欢迎在评论区分享你的观点𐟘ƒ。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

设计门槛真的低吗？看完这个你就知道了最近接到一个客户，他拿着其他设计师做的平面方案来找我们。看完那个平面方案，我差点以为这是回迁房。客户解释说这是他买的107平米的房子，不过是塔楼设计的。我去！这设计的是什么鬼？每次吃饭都得端着盘子绕过客厅，进出卧室还得和餐桌“打架”，两个小得可怜的衣柜能放什么东西？总之，我就想说，这水平也好意思自称设计师？这个行业的门槛真的有这么低吗？算了，老板，你给我6000块设计费，我受累给你重新搞一遍。我不敢说我们设计有多强，也不敢说有多合理，但至少不骗人，不忽悠客户，实实在在做事。至于那些坑蒙拐骗的，我只能呵呵一笑而过。

北京设计师的养老房设计，真是太贴心了！这套房子是85平方米的两居室，是回迁房，两位老人家自己住。孩子的意思是想给辛苦了大半辈子的父母好好装修一下。其实我之前也做过一些养老房的设计，所谓的“适老化”设计，关键不是那些花哨的装饰，而是舒适、实用和安全。比如，老人需要足够的储物空间，开关和拉门要简单易用，还需要加装一些扶手等等。生活动线流畅也很重要，老人在家不走冤枉路，才能住得更舒适。量房的时候，两位老人也来了，我就顺便跟他们聊了聊他们的想法。当然，还聊了聊他们的退休生活，真是越聊越让人向往！除了收纳空间，老人还特别提到了卫生间。之前在老房子里没有干湿分离，洗完澡得收拾整个卫生间不说，湿气太重搞得马桶垫总是潮湿的，太不卫生了。所以打算后续为老人们设计一个三分离卫生间，选用防滑地砖，这样更卫生，老人们也能避免洗完澡滑倒。目前来看，这套房子采光不错，户型也比较方正，没有什么硬伤。唯一的问题是次卧的衣帽间，老人们觉得没必要留，所以我计划把隔断拆除，扩大次卧面积。量完房后就要回去画图了，让这些想法都从我的脑袋里走到设计图上哈哈哈。

建发槐房村：8.3w值不值？槐房村这块地在拍地之初就引起了不小的关注，尤其是阿达对它青睐有加。如果后续的户型产品能做得不错，那这块地还是值得一看的。深秋的时候，我亲自去拍了几张照片，给大家参考一下。最近关于案名和面积段的消息也传得沸沸扬扬，看来建发这次要在槐房村搞点大动作。先说说地块的基本情况吧。我是先看了大红门再去的槐房村，两个地方的城市界面和配套其实差不多。大红门的居住氛围相对成熟一些，而槐房村还在拆改的路上。槐房村周边的二手房价格并不高，像天悦壹号这样的高端次新盘挂牌价在8-10w之间，金府大院稍微便宜一点，八万出头。其他地块周边大多是保障房、回迁房和经适房，单价连七万都上不去。槐房村这边没有太多规划和学校，客群来源确实是个问题。而且地块东北角上有一个已经半拆状态的四层楼，看规划并没有要拆的意思，不知道后面会做什么。阿达去地块的时候看到里面有工人在吃晚饭，仔细看马甲上写的是北京考古，难道这块地还有没挖完的东西？回来查了一下考古文件，果然隔壁两块拆分的地还要继续考古工作。我路过北侧的时候也看到有个小挖掘机在干活，不知道是不是有什么收获。不过这点我觉得问题不大，就算有遗迹后面最多是剩下的两块地变公园吧，如果像玖合府一样隔壁挖到古墓，那就同墓不同命了吧…… 总的来说，槐房村这块地还是有很多不确定因素，大家可以根据自己的需求来决定是否关注。

租房半年，房东突然问我：「你们公司是不是有一千五的租房补贴？」我没理她。谁知续租那天。房东却堵在我家门口，哭天喊地。「你这黑心的女娃，昧下租房补贴不告诉我！」「公司每个月给你发一千五的补贴，你又租了我的房子六个月，这可是整整九千块钱呐，你赶紧给我把这钱补上！」我简直无语：「公司发的租房补贴是给我们员工的，你还惦记上了？」房东一双眼睛滴溜溜地转，无赖嚷嚷：「有本事你就搬走啊！你们公司附近就我们这一个小区，房源紧张得很，我看你能搬到哪去！」房东甚至联合回迁房的所有村民，集体涨价，誓要把我们的租房补贴拿到手。行。我转手就带着整个公司搬迁到了市区。这破房子，谁爱住谁住去吧！ 1「开门，赶紧开门！」「为什么不回我消息，是不是心虚了！？」一大早，我被砸门声惊醒。来人是房东。她年纪大，儿女又不在身边。我怕出什么急事，赶紧穿上衣服，开了门。谁知刚打开门。房东就挤了进来，劈头盖脸对我一顿骂：「你这女娃看着人模人样的，做这种事，不觉得亏心吗？」我被这突如其来的指责弄得一头雾水。「阿姨，你这话是什么意思？」老太太半阖着眼，嘴角向下一撇。「我问你，你们公司是不是每个月，给你发一千五的租房补贴？」我点了点头，「是啊。」「那你为什么不跟我说？！」老太太狠狠瞪我一眼，痛心疾首道：「一个月是一千五，半年就是九千块！那可是将近一万块啊！」我还有点懵，「啥意思？」这下可给老太太气坏了。她恶狠狠瞪我一眼，将我玄关摆放的东西一股脑儿地扫下去。噼里啪啦，玻璃摆件碎了一地。「这笔钱你得给我！」她阴着脸恶狠狠道：「你说你黑不黑心啊，瞒了我半年，昧下这九千块钱！」「这么欺负我一个老太太，你也不怕遭天谴！」2我愣了好一会儿，才从中理出老太太的逻辑。压下心里的火气。我好声好气地解释。「阿姨，你误会了！公司的租房补贴是给我们员工的福利，和房东是没关系的！」「你说没关系就没关系？」老太太一双眼睛滴溜溜地转，中气十足道：「什么租房补贴，不就是用来交房租的吗，你凭什么自己占着不给我？我看是你黑心，想把这钱吞了！」我有些无语。「阿姨，有没有一种可能是公司补贴我，不是补贴你？」「而且，照你这么说，你每个月的养老金，不也是我这种年轻人交到社保池里的，那你房租不得给我减一点？」老太太绷着脸，低下头不说话了。她身高一米五，从我的角度看去，她鬓间的白发格外显眼。我叹了一口气。租房半年，我和老太太的关系一直挺融洽的。她偶尔给我送些自己种的菜，我也会帮她用手机交水电费。她的儿女都不在身边，我也是有事能帮就帮。有一次她心梗，还是我帮忙叫的救护车，在医院垫了钱，帮忙跑前跑后的。想到过往种种，我还是心软了。老人年纪大，不懂事，可能是不知道从哪听来我们公司有租房补贴这回事，误以为这笔钱是给房东的。眼看快到上班时间。我放缓语气，劝道：「阿姨，您到处去问问，哪有房东向租客要租房补贴的？」「我赶着上班，您也赶紧回去吧！」老太太嘴唇嚅动几下，半信半疑地走了。到了公司，气氛十分严肃，工位上打字声噼啪不绝。半年前，公司要在洛城建分公司。正好这里是我的老家，老板便将我调来了这里，给我安排了分公司总经理一职。最近正值年底，是述职的日子。大老板又在今天从北京飞过来，专门来视察分公司。因此，所有员工都卯着劲要好好表现。我也赶紧拿出电脑，检查我述职报告的 PPT。任职以来，我揽下了其他城市的分公司看不上的脏活累活，一点利润都不放过，每天都加班到深夜，分公司这才在洛城站稳了脚跟。如果这次述职顺利，说不定我还能再涨十万的年薪！为了做准备，中午我紧张得连饭也没吃，抱着电脑坐在会议室里，一遍又一遍地过着 PPT。可就在这时。楼下突然有人喊起我的名字。我一看，是房东老太太和租房中介两人。老太太扯着嗓子在公司门口大喊：「江晚，还我九千块钱！」3很快，公司楼下便围了一群人。我吓得魂差点飞出去，赶紧出门把老太太拉到偏僻处。「阿姨，你这是干什么？！」老太太狠狠地瞪了我一眼。「我都问过其他村民了！他们都说，租房补贴就是应该给房东的！」「你就是看我年纪大，故意坑我钱，对不对？」听完我人都傻了！不少同事探头探脑地向我们这边张望。我简直百口莫辩，怒道：「你是不是听不懂人话？都说了几百遍，那是公司发给我的租房补贴！和房东有半毛钱关系？」老太太固执道：「那又怎么样？我年纪大了，生活不容易。你是坐办公室的，赚钱那么轻松，把这补贴给我又怎么样？」道理讲不通，还想玩道德绑架？「行！」我冷笑一声，脾气也上来了，「歪理一大堆，那你报警吧！」听到报警，老太太眼里闪过一丝心虚。这下我还有什么不明白的？老太太怕是一直在装糊涂！屁股决定脑袋，立场决定说辞。只要能拿钱，之前的情分算个屁 #小说# #短篇故事# 版权原因，后续请在知乎app搜小说全名阅读，原文已完结，精彩又过瘾。小说名称：《房东的惦记》

深圳四季度新盘大揭秘：宝安篇上一期我们盘点了南山的新盘，这一期轮到宝安了。先聊聊宝安的现状吧： 𐟌Ÿ 新房：四季度预计有七八个新盘开盘，但能真正上桌的也就两个。 𐟌Ÿ 二手房：整体价格没有明显上涨，但业主心态高了，谈价变得困难。粉丝们如果对宝安的二手市场感兴趣，可以看看我写的选筹标指引，写到一半就停下来了，有兴趣的可以留言“阿祖牛B”，我会加快进度[doge]。都市名荟二期： ✨ 这个楼盘每晚都在搞亮灯测试，结合限价取消的背景，估计这次真的要涨价了。 ✨ 楼盘本身的综合素质不错，而且是现房。虽然楼下有菜市场、底商广场，耗费巨资的大门也很丑，但个人觉得这些小瑕疵不影响大局。 ✨ 这次预计只开268套（总共有700多套），原本估计这批房能卖到10.8万，卖得好的话再逐步加价。结果最近传出这批房可能要定10.8万+1万装修费，均价快到12万了，这价格一出，估计只有海纳的业主会开心，其他人可能要默默流泪了[捂脸R]。珺悦名都： ✨ 这个盘靠近5/12号线双地铁口，万科大都会旁边。原本是中南的项目，中南挂了之后被信达接手。盘子不大，200多套商品房+100多套保障/回迁房，容积率偏高，面积和户型未知。目前看起来盘面一般，进度也有点慢，感觉四季度可能开不了。 ✨ 顺便提一下旁边的大都会至今没卖完，目前折扣还行。瑞樾府： ✨ 这个盘其实已经售罄了。去年开盘时，旁边的二手房价格跌得很厉害，当时看瑞樾府的价格并没有性价比。如今形势比人强，929之后再看瑞樾府，又觉得怎么看怎么顺眼了[笑哭R]。 ✨ 这个盘上周突然出了3套挞定单位，但没有流入到公开市场。我在评论区提了一下但没有爆楼盘名称。有个粉丝原本第二天准备签Qcc的3+1，高楼层790万，被我劝退了。然后我提到这个盘，粉丝直接提出付费要求第二天看房。109平/东南向/中高层/带装修/准现房/四房两卫（109平仅剩这一套），935万左右。同样价格放眼全部核心区，有一个能和这套打的吗？粉丝看完当场下定，我感叹他运气太好了[派对R]。 ✨ 最后还有一套144平的大四房带折扣，南北通两面双阳台，1200万预算懂行的老炮可以来聊[偷笑R]。 ✨ 同理阅臻府，之前看不上，现在买不到。如果有类似挞定流出的单位，可以留意一下。不过阅臻和瑞樾没法比，人家瑞樾还是现房。其他盘： ✨ 未来之光、石岩盘继续劝退，另外几个也没啥意思。想讲的还很多，又到字数限制了，就这样吧。这就是深圳四季度宝安新盘的大揭秘，希望对大家有所帮助！

硬装踩雷记：装修那些让人头疼的事最近刚把家里的回迁房翻新了一遍，面积88平米，10万块搞定，自己动手拆了重装。说实话，整个过程真是又累又心烦，踩了不少雷。现在就来分享一下我的装修心得，希望对大家有帮助。确定装修风格 𐟎芩斥…ˆ，选装修风格这事儿真是让我头疼。我和男朋友都没有什么装修经验，最后决定自己动手。我们在网上看了很多案例，比如无主灯、木纹砖、柔光砖、开放式厨房等等。虽然最后还是没能确定下来，但至少了解了不少。建议大家可以多看看网上的避雷案例，了解自己的喜好。如果还是纠结，不妨看看衣柜想定什么颜色，家里最常用的颜色有哪些，这样就知道这些颜色能搭配什么风格了。硬装不用太复杂，复杂的装修反而会让空间显得小，后期靠软装来搭配就好。找装修公司 𐟏⊦ˆ‘们因为预算有限，最后决定自己动手。这里真心建议大家，如果没做足功课，千万别自己装修，因为自装修并不省钱！我当初只看了一家装修公司的报价，觉得太贵了（其实现在看来这价格是正常的市场价）。建议大家多找几家装修公司了解了解，真正想把钱用到刀刃上，就和他们一起量房看方案报价，多跑几家工地看看他们的案例。千万别盲目在装修公司的优惠政策和逼定下下单。水电插座预留 𐟒碚ኦˆ‘们为了省钱，找了亲戚朋友帮忙改水电。结果亲戚朋友也不是专业师傅，只是懂点水电线路，没有实操过家庭改水的规划，标准尺寸和位置都没搞清楚。我和男朋友也没做足功课，没和亲戚朋友沟通好（总觉得人家主动帮忙不好意思提太多要求）。最后水的线路布局和插座都踩了雷。这个真是教训啊！总结一下，装修真的是一件需要耐心和细心的事儿。希望大家能从我的经历中吸取教训，避免踩雷。如果还有什么问题或者需要建议的，欢迎留言讨论哦！

𐟏 首套房购房指南：这些细节你不可不知！购买人生首套房需要注意什么？以下是一些实用建议：产权年限 𐟏⊤𝏥𚧦ƒ一般为70年，而公寓多为40年。购买时需注意产权年限。住宅与公寓的选择 𐟏እ悦žœ可以，优先选择住宅，避免购买40年产权的公寓或回迁房。户型选择 𐟌ž 南北通透的户型优于东西通透，南向户型优于北向。电梯与步梯 𐟚— 除非在市中心，否则避免购买超高层，等电梯可能会让你抓狂。步梯楼超过4层也不建议购买。楼层选择 𐟏 尽量选择正常楼层，避免2、4、14、18和顶层，这些楼层可能存在特殊情况。独木难成林 𐟌𓊩🥅选择孤立的楼盘，周边配套设施齐全的楼盘更宜居。贷款方式 𐟒𘊧퉩❦œ쩇‘总利息少但前期压力大；等额本息总利息高但还款压力平均较小。具体选择需根据个人情况。提前还贷 𐟏抧퉩❦œ쩇‘30年第七年还清最划算；等额本息30年第八年还清最划算；等额本息20年第六年还清最划算；等额本金20年第五年还清最划算。利率调整 𐟓‰ 利率不是固定的，每年会调整一次。公积金贷款 𐟏抨ƒ𝧔襅짧漢‘贷款就用公积金贷款，利息能省几十万。阳台选择 𐟌ž 阳台面积计算在内，没有飘窗的阳台性价比更高。增值与贬值因素 𐟓ˆ𐟓‰ 学区、地铁、商超、医疗是增值项；垃圾处理站、飞机场、废弃处理厂、墓地和高架桥是贬值项。物业口碑 𐟌Ÿ 物业口碑好的小区升值快，物业管理差的小区可能贬值。开发商选择 𐟏—️ 优先选择国企央企开发商，避免选择民企开发商。新房选择 𐟏ኦ–𐦈🨦看开发商背景，像H大那种开发商要慎重考虑。毛坯与精装 𐟛 ️ 毛坯房价格实惠，但精装房更省心省力省烦。户型选择 𐟏 能买小三室绝对不买两居室，因为3室以后更好转手。购房心态 𐟒ኩ‡到喜欢的房子可以磨一磨价，遇到不喜欢的不要不好意思不买，毕竟是几百万甚至上千万的房子。期房与现房 𐟏ከƒ𝤹𐧎𐦈🣀准现房绝对不买期房，期房可能要等且怕烂尾。洋房与小高层 𐟏ከƒ𝤹𐦴‹房不买小高层，能买小高层不买大高层。边户与中间户 𐟏 同样户型，能买边户不买中间户。小三室的选择 𐟏 同样小三室，能买两卫不要单卫。全款与按揭 𐟒𐊨ƒ𝥅覬𞤸按揭，但具体情况具体分析。

【江晚小张大老板老太太】租房半年，房东突然问我：「你们公司是不是有一千五的租房补贴？」我没理她。谁知续租那天。房东却堵在我家门口，哭天喊地。「你这黑心的女娃，昧下租房补贴不告诉我！」「公司每个月给你发一千五的补贴，你又租了我的房子六个月，这可是整整九千块钱呐，你赶紧给我把这钱补上！」我简直无语：「公司发的租房补贴是给我们员工的，你还惦记上了？」房东一双眼睛滴溜溜地转，无赖嚷嚷：「有本事你就搬走啊！你们公司附近就我们这一个小区，房源紧张得很，我看你能搬到哪去！」房东甚至联合回迁房的所有村民，集体涨价，誓要把我们的租房补贴拿到手。行。我转手就带着整个公司搬迁到了市区。这破房子，谁爱住谁住去吧！ 1 「开门，赶紧开门！」「为什么不回我消息，是不是心虚了！？」一大早，我被砸门声惊醒。来人是房东。她年纪大，儿女又不在身边。我怕出什么急事，赶紧穿上衣服，开了门。谁知刚打开门。房东就挤了进来，劈头盖脸对我一顿骂：「你这女娃看着人模人样的，做这种事，不觉得亏心吗？」我被这突如其来的指责弄得一头雾水。「阿姨，你这话是什么意思？」老太太半阖着眼，嘴角向下一撇。「我问你，你们公司是不是每个月，给你发一千五的租房补贴？」我点了点头，「是啊。」「那你为什么不跟我说？！」老太太狠狠瞪我一眼，痛心疾首道：「一个月是一千五，半年就是九千块！那可是将近一万块啊！」我还有点懵，「啥意思？」这下可给老太太气坏了。她恶狠狠瞪我一眼，将我玄关摆放的东西一股脑儿地扫下去。噼里啪啦，玻璃摆件碎了一地。「这笔钱你得给我！」她阴着脸恶狠狠道：「你说你黑不黑心啊，瞒了我半年，昧下这九千块钱！」「这么欺负我一个老太太，你也不怕遭天谴！」 2 我愣了好一会儿，才从中理出老太太的逻辑。压下心里的火气。我好声好气地解释。「阿姨，你误会了！公司的租房补贴是给我们员工的福利，和房东是没关系的！」「你说没关系就没关系？」老太太一双眼睛滴溜溜地转，中气十足道：「什么租房补贴，不就是用来交房租的吗，你凭什么自己占着不给我？我看是你黑心，想把这钱吞了！」我有些无语。「阿姨，有没有一种可能是公司补贴我，不是补贴你？」「而且，照你这么说，你每个月的养老金，不也是我这种年轻人交到社保池里的，那你房租不得给我减一点？」老太太绷着脸，低下头不说话了。她身高一米五，从我的角度看去，她鬓间的白发格外显眼。我叹了一口气。租房半年，我和老太太的关系一直挺融洽的。她偶尔给我送些自己种的菜，我也会帮她用手机交水电费。她的儿女都不在身边，我也是有事能帮就帮。有一次她心梗，还是我帮忙叫的救护车，在医院垫了钱，帮忙跑前跑后的。想到过往种种，我还是心软了。老人年纪大，不懂事，可能是不知道从哪听来我们公司有租房补贴这回事，误以为这笔钱是给房东的。眼看快到上班时间。我放缓语气，劝道： ............... 铭=【胡乱补贴】