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sublet权威发布_sublet 豆瓣(2024年12月精准访谈)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

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「Spotlight」来品一品 nanamica 纽约店店员 Lina Nguyen 的私服穿搭吧𐟒• ⩠summersublet

雅思听力必备：房屋租住场景词汇 𐟏 在雅思听力考试中，房屋租住场景是一个常见的主题。从单人单租到多人合租，再到一人租下后再分租，各种租房情况都可能出现在对话中。房东可能会有一些特别的要求，比如“不准转租”或“分租”，这在英语中叫做“no sublet”。 𐟛‹️ 房内设施是留学生特别关心的问题，因为它直接影响到我们的生活便利性。西方房屋通常配备较为齐全，因此我们需要熟悉这些场景中的常用词汇。记住它们，我们能更自信地迎接听力考试！ 𐟓š 雅思考试不可小觑，不要让室内设施成为阻碍！准备充分，顺利迎接听力挑战，向理想分数进发！

纽约租房全攻略：从新手到老手必知技巧 𐟏 租房方式 𐟏 1️⃣ 预付全年房租一次性支付全年的房租，外加一个月的押金，适合刚到纽约的学生。 2️⃣ 多收押金部分大楼不接受预付房租，会收取额外的押金。 3️⃣ 担保人部分大楼要求留学生提供担保人，担保人需提供美国本地的信用记录及收入证明，收入需是房租的75-80倍。 4️⃣ 担保公司部分管理公司接受保险公司担保，费用通常相当于一个月的租金，之后按月支付房租。 𐟔Œ 水电费用 𐟔Œ Con Edison是纽约最大的电力公司，开户时可选煤气服务。 𐟒ᠥ𘸨灩—˜解答 𐟒኱️⃣ 退租毁约后果必须通知公寓并协商解决办法，否则公寓有权追缴整个租期的房租。 2️⃣ 公寓转租方式转租有三种方式： Sublease/Sublet：需向大楼提交申请，并获得房东或管理处的书面许可。 Lease Swap：适用于转租时间较长的情况，可解除租房合同责任，但多数大楼不允许。添加Occupant：让新入住者提交申请并支付申请费，建议签订协议。 3️⃣ 家具配备纽约公寓一般不带家具，但基本设施完善，如烤箱、冰箱、橱柜、抽油烟机等。高级公寓还配有洗衣机、烘干机等，普通公寓有洗衣房。 4️⃣ 中介费用租住house和condo需中介费，但多数luxury rental无需中介费。 5️⃣ 与房东冲突解决租房前务必查看租赁合同，市区有快速仲裁法庭，倾向于租客权益。一般情况下无需聘请律师，但需掌握充足证据。

𐟓英国租房合同全解析！ 𐟏 在英国租房，你必须要了解这些！AST合同是你在伦敦租房的必备，它可是受法律保护的哟！𐟓œ 𐟔你知道吗？根据英国1988年的《住房法案》，个人短期住房租赁必须要签AST合同，而且合同里一定要明确提到这个法案。𐟓– 𐟘𞧻有人收到一份看似中国合同的文件，要求支付软妹币给一个与合同无关的个人，而且合同条款与英国完全不搭界。结果，这个人租房后遭遇了各种问题，包括被刻薄的房东欺负、服务人员拒绝提供服务等等。最后，他甚至被认定为非法居住！𐟘𑊊𐟒ᦉ€以，24fall的同学们，一定要认准AST合同！还有，记得要求房东在签订合同时明确各项条款，比如holding fee、deposit、sublet service fee等等。房屋主体结构和非人为损坏的家电维修都应该由房东负责哦！𐟔犊𐟚륏楤–，一定要小心那些要求你支付额外费用的合同，比如被要求支付给一个与合同无关的个人的费用。这种合同很可能是伪装的，没有法律效力。𐟚늊𐟒ꦀ𛤹‹，租房时一定要擦亮眼睛，认准AST合同，避免踩入陷阱！

UBC冬季宿舍转租全攻略：避坑与经验分享嘿，大家好！最近有不少朋友在问关于UBC冬季宿舍转租的事儿，今天我就来给大家详细讲讲，希望能帮到你们。转租期限的那些事儿 ⏰ 首先，咱们得搞清楚转租期限的规定。一般来说，如果你有12个月的合同，转租期限必须在30天到4个月之间。如果你的合同少于12个月，那转租期限至少得有30天，但也不能超过合同期限的三分之一。举个例子，如果你有8个月的合同，那转租期限最多只能有2.5个月。转租条件符合吗？𐟤” 要符合转租条件，你得满足以下几个条件： Winter Session（9月至4月）：合同持有人必须是在UBC Coop Term或者UBC Exchange的学生，而且在整个转租期间都得是全日制学生。具体来说，Term 1的转租不能早于2024年8月19日，不能晚于2025年1月2日；Term 2的转租不能早于2024年12月21日，最晚结束日期不能晚于2025年4月28日。承租人资格 𐟓‹ 承租人也得符合一些条件：必须在SHCS上有良好的Standing。符合房型规定的年龄要求。不能在同一时间段内与SHCS的任何宿舍签订合同。大多数情况下，转租人可以转租与自己性别认同相符的单元；如果是Trans或Non-binary的转租人，可以转租自己觉得最合适的性别的单元。承租人必须是当前的全日制UBC学生。走不了官方Sublet怎么办？𐟚𖢀♂️ 如果你不符合官方Sublet的条件，也有两种解决办法：转租单人宿舍（比如Studio或1b）：可以通过添加室友的方式转租，并签订自拟或BC合同。这样你可以用自己的名字收快递，也能报修房屋内的设施。不过要注意，可能会有被合同持有者移除室友的风险，学校也不会参与任何租期纠纷，而且租金可能会比较高。转租多人间宿舍：这种情况就比较麻烦了，通常是偷偷租。合同持有者会先check in，然后把卡交给承租人。这样做的话，承租人可能无法用自己的名字收快递，而且一些政府寄来的证件可能无法寄到。办理SIN卡时，前台也无法开具你的住址证明。你需要经常和合同持有者沟通，否则可能会有被前台发现的风险，那样的话合同持有者会被扣住宿分，甚至会被强制要求你搬出宿舍。个人经验分享 𐟓– 我自己之前也经历过一次宿舍转租，当时真的是各种担心和麻烦。尤其是和室友沟通的时候，真的是心累。不过最后还是顺利搞定了，感觉也算是积累了一点经验吧。希望大家也能顺利完成转租，少走弯路！如果有其他转租经验或者吐槽，欢迎大家分享哦！希望大家都能找到满意的住宿环境！

畹町香薰最近囤了不少香薰蜡烛，有些是在双十一、双十二的时候买的，有些则是之前没有活动时心仪已久的。价格方面就不多说了，毕竟都是自己花钱买的，好评和差评都是个人体验哦！首先说说芳心悦的壁炉暖意。一开始是因为喜欢马吉拉的温暖壁炉，但觉得正装太贵，所以选择了平替。个人感觉差异挺大的，马吉拉的味道更像是甜甜的烤栗子，而芳心悦的这款则更像是酸甜口的话梅糖。虽然味道不错，但因为不是我喜欢的马吉拉温暖壁炉的初心，所以没烧得很勤快。接下来是paddywax的两款蜡烛。都是在老孟直播间打折时买的，结果买完才知道为什么打骨折。葡萄柚那款味道非常工业香精，清新空气也是工业水生调，感觉像是厕所除味剂。另一款pf的广藿香香草则完全不同，清新绿意的奶油青草味非常推荐！个人觉得这是他们家最完美的一个味道，已经推荐给不少朋友了。 emonster的至暗时刻这款蜡烛真是让人失望。塑料味太重，买的是他们家那个卖家说可以当蜡烛的表情香挂，结果直接毁了我一整个桌子。冷香臭味烧了没味，真是花钱打广告。 lesiles的小活动屯了不少蜡烛。黄金鸢尾是个臭皮革味，别买！苔寺也一般，普通木质调罢了。但他们家的花果香真是绝了！蓝紫诗集是我最喜欢的薰衣草蜡烛，这次是回购啦！然后发现了夏夜无花果，非常清爽柔软的奶乎乎无花果，喜欢！ voluapa的青苔与香根草是一款非常冷门但值得一试的味道。个人感觉是非常印度感的清淡青草油，带了一点点护肤品香料里的奶味。扩香不太行，因为整个香型做得很淡雅，所以烧起来几乎没味道。没想到voluspa也有这种扩香辣鸡。 sublet art的crush apple没有很苹果味，不如缺得舅的苹果蜡烛。唯一的好处就是烧起来会感觉空气很清新，能闻到一点青苹果感觉。但如果追求苹果味的，建议还是不要买了，跟想象中差距非常大。不过期望空气清新的姐妹会觉得这个味道很惊喜。最后说说慢宋的林深不语。买的是瑕疵品，拿到手发现上面一整层都很黄，以为是品质问题，卖家解释了原因，态度也挺好。气味的话我觉得就是白花➕青草，白花会更重一点，还可以吧。总的来说，这次的香薰蜡烛体验有好有坏，但每款都有其独特之处。希望这些分享能对大家有所帮助！

在纽约月入1800元也能过得潇洒？最近有不少朋友对我在纽约的低花销生活感兴趣，甚至有网友表示不相信。正好10月的账单刚记完，就来和大家分享一下。纽约虽然有奢华的一面，但免费的快乐也不少。收入低于等于我的朋友们，其实不必因为花销而犹豫，我的例子可以供你们参考。房租：1500元首先，房租是最大的开销。曼哈顿以外的地区，1500元以下的选择很多（合租但有独立卧室）。华人区如布鲁克林的非热门区域、LIC往北三站的地方，很多房租都不超过1500元。可以多加几个脸书小组，搜索“nyc+sublet rent roommate”。如果想进一步降低预算，可以找室友share卧室。杂货：288.75元我基本每周外食一次，不太买零食饮料。猪肉鸡肉2美元/磅，牛羊肉7美元/磅，鱼虾6美元/磅。平均每磅（454克）蛋白质5美元，每顿吃150克蛋白质，一个月的肉食花销为150美元。牛奶和鸡蛋买有机的，蔬菜水果想买什么买什么。自己做饭的话还是比较省钱的，而且大部分餐馆不如自己做得好吃。实在想外食可以去唐人街：德昌超市、华丰烧腊、Shu Jiao Fu Zhou、Cheong Fun Cart，六七美元都可以吃饱吃好。额外花销：357.92元这个月的大头是登山鞋和羽绒服，阿迪和优衣库官网购入，在dealmoon蹲的折扣。想省钱的话，dealmoon不要轻易打开，有需求了再针对性搜索，不然容易剁手。免费娱乐：无限可能谁还没办New York Public Library Card？无论定居短居还是旅游都可以申请，关联culture pass，基本纽约所有博物馆都免门票（一年一次），还能免费看电影和舞台剧。以下是我免票去的一些好地方：纽约公共图书馆大都会艺术博物馆现代艺术博物馆自然历史博物馆纽约历史博物馆布鲁克林博物馆惠特尼美术馆格莱美博物馆其余娱乐包括看图书馆借的碟（片源超全）、当志愿者等。最后，我想说，纽约的魅力不在于它的奢靡，而在于它对每个人无偿开放的极其丰厚的文化和自然资源。站在河畔落霞或者一件艺术品前的时候，对于美和快乐的感知是无论贫富的。只要你想，这座城市一定有你的容身之所。

日内瓦租房秘籍𐟏 ，一步到位！在瑞士租房，尤其是像日内瓦这样的大城市，简直是一场“战争”。房东们对房客的要求高得离谱，很多人都得花上一年半载才能找到合适的房子。我大概从八月中开始在日内瓦找房，一个月后终于顺利搬进新家。作为一个“幸运儿”，我想分享一下我的租房经验，希望能帮到大家少走弯路。明确需求和预算 𐟒𐊩斥…ˆ，你得明确自己需要什么样的房子。对于独居或者情侣、好友合住来说，常见的房型有： Studio：一个大房间，包含厨房台、床和开放区域，独立卫生间。 2 pi㨣es：独立厨房，一个大房间包含床和开放区域，独立卫生间。 2.5 pi㨣es：独立卧室，living room和开放式厨房，独立卫生间。 3 pi㨣es：卧室、living room和厨房全部分开，独立卫生间。我个人比较喜欢分开living room和bedroom，所以可选项就只剩2.5 pi㨣es和3 pi㨣es了。为了避免住在ground floor（一楼），我特意选了个顶楼。一来是为了安全考虑；二来是因为采光好，通风也好。不过顶楼的房子要注意房顶有没有加厚设计，否则冬天冷夏天热，夏天高温时简直像烤箱一样𐟔壀‚ 找房源 𐟔 找房源的途径有很多，可以通过中介、房产网站或者社交媒体平台。我主要用了两个网站：Zoller & Frachet和Sweethome。这两个网站上的房源信息都很全面，而且有很多评价可以参考。找到合适的房源后，记得及时联系房东，预约看房时间。准备材料 𐟓‹ 看房前一定要准备好所有需要的材料。一般来说，你需要提供身份证明、收入证明、租房预算以及租房合同（如果有的话）。房东通常会要求你提供这些材料来确认你的租房能力和信用记录。着手申请 𐟓 一切准备就绪后，就可以开始申请了。申请过程中要保持礼貌和耐心，尽量多了解房东的要求和期望。如果房东对你感兴趣，他们会主动联系你安排进一步的沟通。如果顺利的话，很快就能收到签约通知了。租房合同 𐟓œ 租房合同一般是3-5年一签，但这并不意味着你必须住满这个期限才能换房。合同上会写明至少住满一定期限才能退租，通常是3-12个月不等。如果你在期限未满时想退租，可以自己找好下任租客接手租赁合同，房东一般也不会为难你。如果你在日内瓦做短期实习，找sublet会比整租方便一些。整租的房子通常是unfurnished（未家具），需要自己置办家具和网络设备；而sublet的房子通常带家具和水电网齐全，拎包入住即可。提前设定预算 𐟒𘊦前设定好预算非常重要。我的亲身体会是在找房过程中，预算会不断被拔高𐟙ƒ。经历了几次拒绝后，我的预算从1500瑞士法郎（CHF）涨到了1800瑞士法郎（CHF），但最终租的房子还是超出了预算。所以提前定好一个预算可以避免这种情况发生𐟘‚。希望这些经验能帮到你们在日内瓦找到合适的房子！下次我会详细介绍如何准备材料和申请过程，敬请期待！

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