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折现系数怎么算在线播放_年金折现系数怎么算(2024年12月免费观看)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

折现系数怎么算

两阶段增长模型：揭开企业价值奥秘 𐟓Š 嘿，大家好！今天咱们来聊聊一个特别有意思的投资知识——两阶段增长模型。这个模型可以帮助我们更好地理解企业的增长过程，从而更准确地估计企业的价值。准备好了吗？让我们开始吧！两阶段增长模型是什么？𐟤” 首先，两阶段增长模型是一种用来预测企业增长的数学模型。它假设企业的增长可以分为两个阶段：超常增长阶段（也叫观测期）和永续增长阶段。在观测期，企业的增长率会高于永续增长率；而在永续期，增长率则会稳定在一个正常的水平。这个模型最厉害的地方在于，它能帮助我们区分观测期和永续期，并计算两个阶段的现金流量和折现系数。这样一来，我们就能更准确地估计企业的价值。是不是很酷？预测期的长度有多重要？⏳ 对于刚毕业的年轻人来说，特别需要关注预测期的长度。预测期是指企业达到稳定期前的发展期，它的长短会直接影响企业的价值。我们需要根据行业的发展状况和公司的竞争战略地位来估计预测期的长度。另外，判断企业是否进入永续增长状态也很重要。一个企业在永续增长状态下，销售增长率会稳定在宏观经济的名义增长率左右，同时投资资本回报率也会接近资本成本。这些都是我们需要关注的重要指标。如何计算企业的股权价值？𐟓ˆ 两阶段增长模型的框架可以帮助我们计算企业的股权价值。它假设企业的现金流量增长率在观测期是g，在永续期是g。关键点在于如何划分观测期和永续期的时间间隔。不同的方法可能会得出不同的结果，所以我们需要选择合适的方法来计算。此外，还有另一种模式：第一阶段是股利超常增长阶段，第二阶段是股利稳定增长阶段。这个模式可以帮助我们更好地理解企业的增长过程。总结 ❤️ 总的来说，两阶段增长模型是一个非常实用的工具，可以帮助我们更准确地估计企业的价值。如果你对这些内容感兴趣，欢迎留言告诉我哦！我们一起学习，共同进步！期待下次再聊！𐟑‹

资产评估考试公式与记忆技巧全解析 𐟓ˆ 市场法公式与技巧市场售价类比法：通过售价修正得到新价，关键在于修正系数。公式：P = P’ * 修正系数功能价值法：根据能力比值确定价值，以参物能力为标准。公式：P = P’ * (评估对象能力 / 参物能力) 价格指数法：考虑物价变动对新价的影响。公式：P = P’ * (1 + 物价变动指数) 成新率价格法：通过新旧比较确定价值，成新率为核心。公式：P = P’ * (评估对象成新率 / 参物成新率) 𐟓‰ 收益法公式与技巧年金折现法：将年金收益乘以折现系数。公式：P = 年金收益 * 年金折现系数纯收益法：根据纯收益确定价值，关键在于折现率和年限。公式：P = A / r 或 P = A / r[1 - 1 / (1 + r)^n] 𐟔砦ˆ本法公式与技巧重置成本法：从重置成本中减去损耗。公式：P = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值观测法：通过观测新成率来计算。公式：P = 重置成本 * (1 - 实体性成新率) 使用年限法：根据已用年限计算折旧。公式：P = 重置成本 - 实际使用年限 * 年折旧 𐟓 记忆技巧编口诀记忆法：如经济合同口诀：“一标两量价酬金，履期方地违责任”。关键字记忆法：如股票发行原则：“三公两同”（公开、公正、公平，同股同权、同股同利）。对比记忆法：将企业既是债权人也是债务人的关系进行对比记忆。归纳总结记忆法：将各科知识归纳总结，利用思维导图辅助记忆。

资金时间价值与资金等值计算详解 𐟒ᨵ„金时间价值与资金等值计算资金等值计算及应用资金等值计算：金额相同但发生时间不同，价值也会不同。金额不同但发生时间相同，价值可能相同。资金等值是指价值等效的资金。现金流量现金流入（CI）现金流出（CO）净现金流量（CI-CO）现金流量图横轴为时间轴，向右延伸表示时间延续。箭线代表不同时点的现金流量情况，性质对不同的人不同。对投资人来说，横轴上方是现金流入。箭线长短与数值应成比例，能适当体现各时点数值差异。交点表示现金流量发生的时点：末时点~~~期末。终值和现值按现金流量时间分布：一次支付和多次支付（等额）一次支付：流入或流出在各时点只发生一次终值：已知P求F 现值：已知F求P，折现~折现率现值系数和终值系数互为倒数从收益来看：获得时间越早，数额越多，现值越大从投资来看：支出时间越晚，数额越少，现值越小等额支付：年金（A）发生在期末的等额资金序列终值：已知A求F 现值：已知A求P：买房子等值计算的应用本期末＝下期初 P在0点发生 F在n期末 A在每期末 P在第一个A前一期期末 F与最后一个A同事发生，不能把A定在期初两个现值流量等值，对任何时刻的价值必然相等影响资金等值的因素资金数额的多少资金发生的时间长短利率的大小（关键因素）

资产评估口诀大揭秘，轻松掌握备考技巧！ ### 收益现值法口诀 𐟓ˆ 静态收益现值法： “收益之和除年数，再除基准率得值” 公式：企业或资产重估价值 = 按静态计算的企业或资产年收益现值额 / 社会基准收益率按静态计算的企业或资产年收益现值额 = 预期年限内收益之和 / 预期年数动态收益现值法： “动态收益现值除基准，或利率加风险得值” 公式：企业或资产重估价值 = 按动态计算的企业或资产年收益现值 / 社会基准收益率按动态计算的企业或资产年收益现值额 = ∑企业或资产各年收益额㗠整体现值系数㗠投资回收系数现行市价法口诀 𐟓Š 市价折余法： “全新市价减折旧，得资产重估价值” 公式：资产重估价值 = 全新资产现行市价 - 应计折旧市价类比法：具体口诀根据类比方法和参数调整成本法口诀 𐟒𘊨𜰥€𜨮᧮—： “重置成本减损耗，得资产评估值” 公式：评估值 = 重置成本 - 实体性损耗 - 功能性损耗 - 经济性损耗重置成本估算： “直接加间接得成本，价格指数或功能调” 公式（示例）：重置成本 = 直接成本 + 间接成本；或重置成本 = 参物重置价㗠年产量比（功能价值法）其他方法口诀 𐟌 折现系数与年金折现： “折现系数一加一除率，年金折现用年金公式” 公式：折现系数 = 1 / (1 + r)^n；年金折现系数 = (1 - 折现系数) / 折现率功能性贬值与经济性贬值： “运营成本乘折现，得功能性贬值；收益损失乘折现，得经济性贬值” 公式（示例）：被估资产功能性贬值额 = 年超额运营成本㗠(1 - 所得税率) 㗠(P/A, r, n) 𐟒᠐S：考前冲刺是拿分的关键！利用高频知识点掌握住，考试做题时一秒一道很丝滑！最后相关知识102分，其他三科65+轻松稳过~，想短期提分的姐妹可以用柯一果的高频知识点真题带练讲解，提高做题正确率。

𐟓ˆ财务管理第六章：债券与股票内在价值计算 𐟓– 债券内在价值计算公式： Vb = I * (P/A, R, n) + M * (P/F, R, n) 其中，Vb代表债券的内在价值，I为每期利息，P/A为每期利息的现值系数，R为折现率，n为债券期限，M为债券面值，P/F为债券面值的现值系数。 𐟔„ 债券内部收益率计算方法： Po = I * (P/A, R, n) + M * (P/F, R, n) 通过逐次测试法，反求R，即债券的内部收益率。 𐟓ˆ 股票内在价值计算模型： 1️⃣ 固定增长模型： Vs = D1 / (Rs - g) = Do(1+g) / (Rs - g) 其中，Vs为股票的内在价值，D1为下一期股息，Rs为股票的期望收益率，g为股息增长率。 2️⃣ 零增长模型： Vs = D / Rs 其中，Vs为股票的内在价值，D为当前股息，Rs为股票的期望收益率。 𐟓Š 股票内部收益率计算方法： 1️⃣ 固定增长模型： Rs = D1 / Po + g 其中，Rs为股票的内部收益率，D1为下一期股息，Po为股票的内在价值，g为股息增长率。 2️⃣ 零增长模型： Rs = D / Po 其中，Rs为股票的内部收益率，D为当前股息，Po为股票的内在价值。

资产评估1小时？备考秘籍！嘿，朋友们！最近是不是在为资产评估考试发愁？很多人都说，资产评估考试1小时就能搞定，是不是很羡慕？别急，今天我就来分享一些备考小技巧，帮你轻松应对这场考试！一、资产评估公式速记小技巧 𐟓š 市场法市场售价类比法：这个方法的核心就是售价修正系数。公式很简单：P=P’*修正系数。记住，修正系数是关键！功能价值法：这个方法根据能力比值来定价。公式是：P=P’*(评估对象能力/参物能力)。能力比值，你懂的！价格指数法：物价变动会影响价格，所以我们需要计算指数。公式是：P=P’*(1+物价变动指数)。物价变动指数，别忘了！成新率价格法：新旧程度决定价值，成新率是核心。公式是：P=P’*(评估对象成新率/参物成新率)。成新率，很重要！收益法年金折现法：年金收益乘以折现系数，公式是：P=年金收益*年金折现系数。折现系数，记住了！纯收益法：纯收益决定价值，折现率和年限是关键。公式有两个：P=A/r 或 P=A/r[1-1/(1+r)^n]。折现率和年限，别搞混！成本法重置成本法：重置成本减去损耗，贬值计算不可少。公式是：P=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。损耗和贬值，都要算！观测法：观测新成率，重置成本来减算。公式是：P=重置成本*(1-实体性成新率)。新成率，记住了！使用年限法：已用年限算折旧，价值降低需考虑。公式是：P=重置成本-实际使用年限*年折旧。折旧和年限，别忘了！二、资产评估记忆小窍门 𐟎ˆ 编口诀记忆法：比如经济合同的口诀：“一标两量价酬金，履期方地违责任”。简单易懂，记忆深刻！关键字记忆法：比如股票发行原则的“三公两同”（公开、公正、公平，同股同权、同股同利）。关键字，记住了！对比记忆法：企业既是债权人也是债务人，债权债务对比记。对比记忆，事半功倍！归纳总结记忆法：各科知识归纳总结，思维导图助记忆。归纳总结，消化吸收！三、实战技巧 ⚔️ 想要提升的姐妹们，可以跟着柯一果资产评估课学习刷题技巧。从真题入手进行剖析，学习做题思路，做完直接刷附赠的课后章节小题练习巩固，消化技巧提高做题正确率！希望这些小技巧能帮到你们，祝大家都能在资产评估考试中取得好成绩！加油，朋友们！𐟒ꀀ

保险术语揭秘，一文秒懂！ ### 保费和保额：简单明了保费：就是你买保险时需要交给保险公司的钱。保额：如果真的出险了，保险公司会赔给你的钱。利率的那些事儿 𐟌Ÿ 预定利率：保险公司用你的保费去投资，预期能赚到的回报率。保证利率：这是保险公司能保证给你的最低收益率，会明确写在合同里。结算利率：根据保险公司实际投资情况算出来的利率，每月会在官网上公布。内部收益率：考虑了“货币时间价值”后的真实收益率。各种保费：搞清楚这些，保险费用就不再是迷思 𐟒ከ焦衤🝨𔹯𜚤🝩™饅쥏𘩀š过销售各种保险产品，从客户那里收取的保费总额。标准保费：用规模保费乘以一个折标系数，不同交费年限、不同产品类型都能拉齐。价值保费：这是你能实际获得保障价值的那部分保费。新单保费：保险公司首次收取的期交首期保费，或者是趸交保费。原保险保费收入：有两种说法，我更倾向于第一种：在规模保费的基础上剔除用于投资的保费，得到的“原汁原味”的保费；或者是由保险公司自己做的业务得到的保费收入，主要与再保险保费收入相区别。根据相关规定，保险公司必须按照一定比例进行分保（再保险），接受保险分出的公司收取的保费就是再保险保费收入。保险价值的多样性 𐟒Ž 现金价值：退保时能从保险公司拿回来的金额，代表保单“值多少钱”。新业务价值：将今年新卖的保单往后每年能赚的钱都折现到今年，再加总求和。内含价值：保险公司的净资产加上已卖所有保单折现到今年的价值之和，体现的是一家保险公司清算时的价值。希望这些解释能帮你更好地理解保险术语，不再让人一头雾水！𐟓š

在职备考FRM：98%通过率的秘诀 𐟌Ÿ作为一名非金融专业背景的考生，我决定踏入金融领域并备考FRM。以下是我总结的一些备考心得，希望能帮助到正在努力的你。备考时间规划⏰ 对于在职考生来说，预留3-4个月的时间进行复习是明智的选择。时间越长，受突发事件的影响就越小。我备考一级大概用了200小时，二级用了300小时。即使再忙，每周也要保证至少14小时的学习时间。特别是Part 2的知识体系非常庞大，中断两周后回来会全忘。复习材料选择𐟓š 教材：官网每年更新的Study Guide是一定要看的，官方划重点非常准确。GD的网课讲义我看了不止三遍。官方教材没有全看，只是配合讲义挑重点看。handbook多年未更新，遗漏了很多知识点。网课：在职备考建议报网课，效率高很多，不要把宝贵的时间浪费在收集资料上。参考书：我看了机构老师推荐的《固定收益证券》、《期权、期货及其他衍生产品》和宏崇礼的《资产管理：因子投资的系统性解析》。复习节奏安排𐟓… 1-2个月：跟着网课过一遍所有章节。 1个月：画思维导图结合Study Guide巩固重点章节，分科目做题。最后一个月：每天4小时模拟考试，查漏补缺，狂背重点。备考小贴士𐟒ከ™褽🧔诼š一定要精通计算器的使用，不是学会，要精通！比如如何设置链式运算、代数运算，比如年金现值、终值、IRR的计算，还有存储功能，把每年的折现系数分别存在1、2、3、4，方便调用。实践考试：官网的Practice Exam偏简单，实际考试会更难，题目也更长。考点反复看：机构整理的考点要反复看，来回考的那几个，重者衡重。 Part 1计算题：Part 1计算题很多，公式要理解原理，考试会有坑让你用错公式。 Part 2备考：Part 2可以练的题目很少，真实考题也很像阅读理解，要花更多时间理清各个知识点的联系，比如把巴塞尔协议整理到一页纸。 Part 2复习：Part 2是玄学，考后如果能复述这些“阅读理解”对应考了哪些知识点，十拿九稳了。备考工具推荐𐟓– 推荐一个小册子《FRM每日一练》，集合了重难易错题，备考阶段一定要刷题巩固，查缺补漏！特别好用，而且携带超级方便。希望这些心得能帮助你顺利通过FRM考试！加油！𐟒ꀀ

资产评估常见题型与解析 𐟓Š 资产评估计算题考点 𐟓… 截止日期：资产评估后的利用时间 𐟕𐯸 已使用年限：设备已使用9.4年 𐟓Š 评估基准日：2020年 𐟓Š 评估对象：设备 𐟓Š 评估方法：重置成本法 𐟔 题目解析： 2000年购建的生产线，原值3000万元，2010年评估。评估时，生产线已建成，年生产能力75万吨，市场价值3000万元。计算2010年被评估的生产线的重置成本。重置成本 = 被评估资产的重置成本㗠被评估资产的生产能力㗠折现率 = 3000万元㗠75万吨㗠折现率 𐟛 ️ 维修费用法 𐟓… 评估基准日：2020年 𐟓Š 维修费用：每年维修费用按生产能力的百分比计算 𐟓Š 实体性贬值：有形损耗率㗠维修费用 𐟓Š 功能性贬值：预测未来年度维修费用现值之和 𐟔 题目解析：已知每年维修费用为生产能力的62%，计算有形损耗率。有形损耗率 = 1 - (1 - 维修费用率) ^ (已使用年限 / 预计使用年限) = 1 - (1 - 62%) ^ (9.4 / 10) = 1 - 0.38 ^ 0.94 𐟓Š 商誉权价值评估法 𐟓… 评估基准日：2020年 𐟓Š 商誉权转让年限：60年 𐟓Š 预测年度：未来10年 𐟓Š 预测商誉权转让数量：每年150件 𐟓Š 预测商誉权转让价格：每件300元 𐟔 题目解析：已知商誉权转让年限为60年，预测未来10年每年可获利润为75万元，风险调整系数为1.1。商誉权评估价值 = 预测年度可获利润㗠风险调整系数㗠商誉权转让年限 = 75万元㗠1.1 㗠10年 𐟓Š 其他方法 𐟓… 评估基准日：2020年 𐟓Š 评估对象：无形资产 𐟓Š 评估方法：收益法、市场法、成本法 𐟔 题目解析：无形资产评估可以通过收益法、市场法和成本法进行。收益法：根据无形资产的预期收益和风险进行调整。市场法：参考类似无形资产的市场交易价格。成本法：根据无形资产的开发成本和预期收益进行调整。 𐟓Š 资产评估注意事项 𐟓… 评估基准日：确保评估时间点准确 𐟓Š 评估对象：明确评估的具体资产 𐟓Š 评估方法：选择合适的评估方法 𐟓Š 数据来源：确保数据的真实性和准确性 𐟔 题目解析：在资产评估过程中，需要确保评估基准日的准确性，明确评估对象，选择合适的评估方法，并确保所有数据的真实性和准确性。

二战FM：从失败到成功的经验分享从2021年11月开始学习ACCA，到2022年6月第一次参加季考，PM和FR两门课程都挂了。2022年9月，PM终于过了，但FR和FM在12月的考试中又差点没过。看到成绩的那一刻，心里真是五味杂陈。考前熬夜记准则、啃英文表达的日子仿佛就在昨天。难道F5到F9每门都要考两次吗？于是我决定保守一点，一门一门慢慢来。 2023年3月，TX擦边过，6月的FM终于过了。来聊聊我的备考经验吧。 PM：客观题是关键 𐟓ˆ 对于PM，建议大家尽量拿客观题的分。刷高顿题库或者BBP都行。主观题虽然有点悬，但可以多看看历年真题的答案，主要是多写一写。答题时可以多提题目里的公司，紧凑题目。 TX：记得太多但有捷径 𐟚€ TX要记得东西确实多，但我觉得还是把几个表格式记清楚。现在TX可以免考，能不考就尽量不考吧，毕竟一门考试也需要很多时间准备。我当时大概是40多天备考TX。主要是拿历年真题练表和练大题。 FR：准则多但有技巧 𐟓Š FR的准则确实多，而且我一直认为FR是很有难度的。建议刷刷BBP，客观题能多拿分就多拿分。主观题一是列表，一个是ratio分析。其实FR的主观题还是很好拿分的。报表题，把格式记清楚，按照它给的note一个一个算出来，大概4个working。就算有一两个数据算错了，但大概的分都拿到了。一定要把note每个点算清楚。ratio的话，记记公司，把每个数据算清楚，然后结合题意，一般是比大小，看发展趋势。可以看看真题的答案，一般这种表达都可以自己背一背句子。 FM：计算与文字的结合 𐟓ˆ𐟓 FM是计算与文字的结合。中国考生计算题不在话下，把折现、年金系数、复利终值系数这些搞懂就好啦。然后大题是NPV和WACC考的多一点。但这次我抽到的卷子没考WACC。不过这两块真的是重中之重。建议多花时间复习。然后文字题我背的樊樊的，真滴很不错。这次文字题我都答了，基本全部是樊樊里的。好了，就讲这么多啦，祝各位ACCAer全部pass，早日出坑！

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