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保安费最新娱乐体验_保安费差额征税(2024年11月深度解析)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

保安费

单身女邻居家前几天失火了，小区的保安费了九牛二虎之力才把她救出来。邻居刚醒过来，抓住保安不放，众人不解，女邻居说：“当大火席卷而来时，我就心想谁把我救出去我就嫁给谁，这位英雄救了我，我要嫁给你。”保安看了女邻居一眼，说：“女侠你就饶了我吧，我当时拼死把你扛出来，只是以为你是个煤气罐。” 1 我和室友晚自习下课后在操场上看到一个很漂亮的学长。我很感动，想搭讪。结果室友眼疾手快，就先走了。他说：“小妹妹，你能问路吗？”薛姐明显有点警惕：“什么办法？”我室友笑了，“通往你内心的路。”薛大姐翻了个白眼，回答道：“别问了，你的样子把路都挡住了。”然后，室友赶紧把我拖走了…… 2 今天在路上见到一小女孩特别可爱，就想逗逗她，我说：小妹妹，你期末考了多少分啊？她：阿姨你有宝宝了吗？我：我还没有男朋友，哪来的宝宝啊！她：阿姨你别灰心，以后少cao心别人家的事，多抽时间去相亲，还是有希望嫁出去的。 3 表嫂看着表哥帅气的脸庞，递过去两杯酒：“来！为我们的感情干杯！”表哥下意识躲了一下：“你还嫌昨晚打得不够啊！脸都肿起来了！”表嫂扬起嘴角：“我有强迫症，两边脸都肿了我才舒服！” 4 到了星期天的时候，自己在纠结要不要睡懒觉时，会对自己说：“你穷不穷？你穷不穷？你穷不穷？”这样就可以激励到自己，然后为了省下一顿饭钱继续睡觉吧！ 5 我的奇葩同学，就是想体验一下“灯泡放到嘴里后就拿不出来”。于是他想了一个自以为很保险的办法，用塑料袋套住灯泡放进去，卡住以后直接敲碎灯泡，这样玻璃渣滓也不会掉进嘴里。我现在陪一个嘴里叼着大润发的袋子的脑残在去医院的路上…… 6 一天上课，化学老师气冲冲的把作业往讲台上一拍“你们是怎么写作业的？啊？一点做题痕迹都没有就算出来是9点几，啊？难道你们是神算，心算，口算？”这时我那叫缺心眼子的同桌默默地来了一句“老夫我掐指一算。”…… 当时老师的脸那叫一个黑，真是吓死宝宝了。 7 单位有一个少妇，一直没有结婚。有一天她突然约我散步，我非常激动。她主动牵着我的手，和我一起散步，她说这些年挺累的，想要找个老实人嫁了，拥有一个安静的港湾，然后两个人一起好好地过日子，希望我能帮她实现这个愿望。我生气地说道，一个港湾要好几亿呢，我哪买得起送给你，你还是找别人吧，我可不想做冤大头。然后我转身离开了她！ 8 儿子玩腻了玩具车，音乐枪，让我给他买新玩具。于是我从市场上给他买了个魔方，既能长时间玩又益智。看他一点头绪都没有，我接过魔方说：笨SI了，看我的！！然后，我双手如电般旋转，看得儿子眼花缭乱。突然，我把魔方扭散架了…… 9 今天我姐夫和姐姐在公司加班，我得开车送侄子去补习班。我背着侄子的书包走到门口，哼着小曲儿和兄弟一起去网吧玩游戏。到了办公室，还没坐下，就接到了老师的电话。听到外甥在哭，“阿姨，把书包拿走！”。真的不能带孩子掉以轻心。这个给孩子的印象也不好。 10 今天真情咖啡馆来了一对男女相亲。女：对不起，你不是我喜欢的类型。男：不要抛弃我，我有个毛病，一伤心就砸车的，方向盘，劳斯莱斯方向盘很贵的！女：……我只是开个玩笑，你车是你老爸给买的吗？男：什么我的车，那是我老板的！女：你老板结婚了吗？ 11 男人为何不喜欢敞开心扉心理学家发现：谈论伴侣的问题会让男人非常不舒服。这是因为，当女人列举出两人之间的种种问题，男人首先体验到的是强烈的羞愧感，一种不能胜任伴侣关系的挫败感。他会无意识地去反抗由此带来的痛苦，用“回避”等方式保护自尊心。 12 表哥上班三年，一直兢兢业业，今天被提拔成了部门经理。表哥特别高兴，下班后请我们去一个高档的餐厅吃饭。大家吃得很开心，但话题太无聊了，于是我打开手机刷起了。突然，表妹来我旁边对我大喊一句：表哥！天王盖地虎！我想都没想就接了，到现在我还忘不了他们看我的眼神！ 13 我们村一直很穷，最近来了个18岁的助教老师。第一天上课，站在黑板上，见黑板不干净，赶紧先擦黑板。听到下面哄堂大笑，才发现自己用的是手机。于是站定作自我介绍：同学们好，我姓李，你们可以叫我王老师。咱们年龄差不多，如果你们愿意也可以叫我大姐姐或者大哥哥.

小区电梯未开通，业主起诉物业公司胜诉陈某所住小区电梯因业主签字未达三分之一，维修运行费用分摊未解决而不能开通。陈某起诉后法院支持其诉求。 1. 物业保安职能是“协助”。依据《物业管理条例》，物业不能独立承担安全防范工作，业主应正确看待物业安全服务。 2. 物业合同为委托服务合同。不同于保管合同，物业安全服务是广义社会安全，保安尽到普通注意义务即可，而保管合同要求更高注意义务。 3. 保安费与安全服务水平。从物业费构成看，业主交的保安费低，按公平和权利义务对等原则，不能要求物业提供完美安全服务。

“请问我停的是飞机吗？”山东青岛，女子保时捷商场停车5分钟，结果出停车场时，竟显示需要缴纳4960元，女子当即报警，并要求商场赔偿1000元。可调出监控后，事件却出现惊人反转！聂女士怎么也没想到，自己只是去商场买了块糕点，却要为这短短五分钟支付天价停车费。在山东青岛的一个繁忙商场内，聂丽驾驶着她的保时捷停入地下停车场，当天她只打算在商场内短暂停留，最多五分钟的时间。当她驶向出口准备离开时，停车场的收费系统显示她需要缴纳4960元的巨额费用，聂丽大吃一惊，立刻将车停在出口，并拒绝支付这笔费用，声称自己只停车了短短几分钟。这时，车辆后方的车流逐渐增多，催促的喇叭声也渐渐响起，情况开始变得紧张。面对这个不合理的收费，聂丽愤怒地拨打了110报警，并当场要求商场方面赔偿她1000元的精神损失费，理由是系统出错给她造成了巨大的不便和压力。保安和停车场的工作人员赶到现场，试图安抚她的情绪，并解释系统不会无故产生这样的高额收费，为了澄清事实，停车场工作人员决定调取监控录像，以查看她的停车记录。当监控视频被调出时，画面显示出令人意外的一幕，在一个先前发生的事件中，聂丽曾因为与保安发生争执，甚至动手殴打了其中一位保安。这个片段令在场的人都感到震惊。而随着监控的进一步调阅，事情变得更加复杂和耐人寻味。停车场系统的数据记录清晰地显示，聂丽的车辆在过去半年内有多次异常的停车行为，其中仅7月份就发生了十几次这样的情况。这些异常行为的具体细节逐渐浮出水面：每次她的车辆都有进场记录，但却没有任何一次的出场记录，这意味着，她多次利用跟随前车的方式，躲避了正常的缴费出场程序。而这次，停车场系统显然捕捉到了她的所有违规行为，系统将之前所有未缴纳的费用累积到了一起，最终显示出那令人咋舌的4960元。这些费用不仅包括她当天的停车费，还涵盖了她此前多次逃费所产生的欠款。随着真相的揭露，聂丽的愤怒逐渐转变为紧张和尴尬，她面对众人哑口无言，情绪明显低落，保安和停车场的工作人员也没有因为她之前的态度而刁难她。而是冷静地提醒她，这笔欠款需要立即缴清，否则将会采取法律措施。当这件事被发布出来之后，引起了不少网友们的热议。一位网友说道：对于这种恶人先告仗的人理应严肃处理，真以为自己做的那些事情不会被发现呢！

本保安今天又发工资了，没有达到预期，扣五险到手只发了5400块，正常情况下我领到手应该领5600的，但是由于今年工资给我降了100，高温费又给我减少了100，别的保安都是300块的高温费，而我消控保安6~9四个月每月只有200块，这个工资怎么说呢？只能说一般般吧，毕竟工作时间长，每天12个小时熬出来的，看来我保安以后只能领这个工资了，我深切的知道，在这家物业公司当保安，工资已经没有进步的空间了，八小时领这个工资还差不多，我觉得可以考虑明年挪挪窝，从事别的行业去了。

单身女邻居家前几天失火了，小区的保安费了九牛二虎之力才把她救出来。邻居刚醒过来，抓住保安不放，众人不解，女邻居说：“当大火席卷而来时，我就心想谁把我救出去我就嫁给谁，这位英雄救了我，我要嫁给你。”保安看了女邻居一眼，说：“女侠你就饶了我吧，我当时拼死把你扛出来，只是以为你是个煤气罐。” 1 前女友跟我住一个小区，各自结婚生娃了，见面打声招呼也正常，今天小区门口一个水果店开业，有优惠，一家三口去，老婆去楼上看，我推着两岁不会说话的儿子在门口等着，结果前女友来看见了我儿子乐呵呵的，想要过去抱一下，结果我儿子居然哼了一下把脸扭了过去，我和她只能尴尬地笑了笑，这一幕被媳妇看见了。晚上居然要给儿子加点肉，然后不让我吃饭，我招谁惹谁了？？？ 2 亲戚拿了一条中华烟，来我家里做客。等亲戚走后，我偷偷拆了一包，然后抽了一根。结果被老爸发现了，他打了我一顿，把烟没收了。我爸接过烟盒一看是中华，我爸说：我都抽不起中华！于是，拿起鸡毛掸子又把我给打了一顿！ 3 自己毕业后考试考上了国企，员工福利很好，工作餐后发放免费的水果。今天一新来的同事发现桌子上有个苹果，就问：谁的苹果放我桌子上了？我说：是公司给你发的。他疑惑：为啥给我发。我开玩笑地说：因为你长得帅。他看了看我，惊讶地问：那为什么你也发了？ 4 富豪有个养女，某天养女不知道买了啥，居然把富豪的银行卡刷爆了，富豪回到家，气的不行，对养女吼道：“我辛苦挣得钱，竟然被你一天全刷了，你还是走吧！我养不起你。”养女委屈道：“我是把你当成亲生父亲，才花你的钱，别人送我都不要。”听到这话富豪原谅了她，不可能因为刷了自己的1000块，跟她断绝关系吧。 5 岳父：彩礼20万，不能少！小李：好，不过我一下拿不出这么多，可以分期不岳父：也行吧。于是第一个月工资都给了岳父，然后是第二个月、第三个月。媳妇不答应了，直接回娘家闹：你们还想要多少啊结果，彩礼全免！ 6 一对夫妻吵架了，妻子被气得肚子痛，丈夫连忙端了一杯热水给她，她别过头去，说：喝再多的水也弥补不了你让我流走的泪水。丈夫咧嘴一笑，说：放心，我按比例加了盐！ 7 一个猎人看今天天气很好，准备去林子里打猎。眼看天马上黑了，不甘心的他还是不停骑马在林子里转，马忽然说：你都不让我休息，想累死我啊！猎人听到吓了一跳，立刻从马背上滚下来，拉着猎狗就逃跑，跑到一课大树下喘气时，狗拍拍胸口对他说：吓死我了，马居然会说话！于是猎人当场被吓死了！ 8 周末休息，一大早我去菜市场买菜，顺路在理个发。走半路遇到我三姨了，问我干吗去我说剪头，她：这上集剪头还得花钱，去你表哥那剪吧，咱们都是亲戚，再说你表哥也是刚学会剪头，给捧个场嘛。我算是信我三姨的了，也不知道我表哥跟谁学的剪头，也不知道他那里买的电推子。这哪里是剪头呀，一根一根地薅，这哪是剃头分明是剃刀 9 老爸买彩漂中了7500万元大奖，就跑去青岛买了一套海景别墅。最近房子装修好了，一个亲戚带着他儿子来参观。他儿子也就是18岁左右，一个人很文静地坐在那，说是读高中的。我走过去和他聊天，我问道：“你高几？？”没想到，他的脸顿时就红了，说：“不，不，我不是那样的人。” 10 我是送外卖的！今天接一个名叫小仙女的单！备注：小哥，快点给我送过来，有惊喜！我一看这备注顿时浮想联翩！一路上乘风破浪，飞奔而去！到她楼下，三步并作两步，蹭蹭往她家爬！当我累得像条二哈气踹嘘嘘时，按捺住自己扑通扑通的心，敲开门时，望着那个差不多三百斤叼着烟的大哥猥琐的一笑：怎样，惊不惊喜！我：…… 11 婆婆问我：你跟我儿子谁管钱啊？我：都是他管的，我管钱的时候总是丢钱，就交给他管了。婆婆：你想过缘何总是丢钱吗？我：每次丢都是10块钱，他未能追究我。婆婆：你有没能猜疑过钱是我儿子拿的？我返家就把老公揍了一顿，他就全招了，还是婆婆对我好！ 12 小姨子icon最近经常干呕，去医院一检查怀孕了，全家人都高兴迎接二胎！她今年35岁了，为了健康，也为了保持身材，犹豫再三决定不要了。当准备手术时，接了个电话，噌的从手术台上跳下来：“不做了！”医生诧异：“你手术费都交了，不退的！”小姨子甩了句话：这点手术费算什么，刚才婆婆打来电话，我要生下这胎，她给我20万！ 13 周末我妈拿着养老保险和我一起去商场买奢侈品，由于眼光不同，所以我们打算兵分两路。我在二层看衣服，老妈在一层看鞋。临上电梯前，老妈问：“你带钱了吗？”我一听，心里别提多高兴了，答：“没带。”然后老妈说：“那就好，逛去吧。”

单身女邻居家前几天失火了，小区的保安费了九牛二虎之力才把她救出来。邻居刚醒过来，抓住保安不放，众人不解，女邻居说：“当大火席卷而来时，我就心想谁把我救出去我就嫁给谁，这位英雄救了我，我要嫁给你。”保安看了女邻居一眼，说：“女侠你就饶了我吧，我当时拼死把你扛出来，只是以为你是个煤气罐。”⠊1 前女友跟我住一个小区，各自结婚生娃了，见面打声招呼也正常，今天小区门口一个水果店开业，有优惠，一家三口去，老婆去楼上看，我推着两岁不会说话的儿子在门口等着，结果前女友来看见了我儿子乐呵呵的，想要过去抱一下，结果我儿子居然哼了一下把脸扭了过去，我和她只能尴尬地笑了笑，这一幕被媳妇看见了。晚上居然要给儿子加点肉，然后不让我吃饭，我招谁惹谁了？？？ 2 亲戚拿了一条中华烟，来我家里做客。等亲戚走后，我偷偷拆了一包，然后抽了一根。结果被老爸发现了，他打了我一顿，把烟没收了。我爸接过烟盒一看是中华，我爸说：我都抽不起中华！于是，拿起鸡毛掸子又把我给打了一顿！ 3 自己毕业后考试考上了国企，员工福利很好，工作餐后发放免费的水果。今天一新来的同事发现桌子上有个苹果，就问：谁的苹果放我桌子上了？我说：是公司给你发的。他疑惑：为啥给我发。我开玩笑地说：因为你长得帅。他看了看我，惊讶地问：那为什么你也发了？ 4 富豪有个养女，某天养女不知道买了啥，居然把富豪的银行卡刷爆了，富豪回到家，气的不行，对养女吼道：“我辛苦挣得钱，竟然被你一天全刷了，你还是走吧！我养不起你。”养女委屈道：“我是把你当成亲生父亲，才花你的钱，别人送我都不要。”听到这话富豪原谅了她，不可能因为刷了自己的1000块，跟她断绝关系吧。 5 岳父：彩礼20万，不能少！小李：好，不过我一下拿不出这么多，可以分期不岳父：也行吧。于是第一个月工资都给了岳父，然后是第二个月、第三个月。媳妇不答应了，直接回娘家闹：你们还想要多少啊结果，彩礼全免！ 6 一对夫妻吵架了，妻子被气得肚子痛，丈夫连忙端了一杯热水给她，她别过头去，说：喝再多的水也弥补不了你让我流走的泪水。丈夫咧嘴一笑，说：放心，我按比例加了盐！ 7 一个猎人看今天天气很好，准备去林子里打猎。眼看天马上黑了，不甘心的他还是不停骑马在林子里转，马忽然说：你都不让我休息，想累死我啊！猎人听到吓了一跳，立刻从马背上滚下来，拉着猎狗就逃跑，跑到一课大树下喘气时，狗拍拍胸口对他说：吓死我了，马居然会说话！于是猎人当场被吓死了！ 8 周末休息，一大早我去菜市场买菜，顺路在理个发。走半路遇到我三姨了，问我干吗去我说剪头，她：这上集剪头还得花钱，去你表哥那剪吧，咱们都是亲戚，再说你表哥也是刚学会剪头，给捧个场嘛。我算是信我三姨的了，也不知道我表哥跟谁学的剪头，也不知道他那里买的电推子。这哪里是剪头呀，一根一根地薅，这哪是剃头分明是剃刀 9 老爸买彩漂中了7500万元大奖，就跑去青岛买了一套海景别墅。最近房子装修好了，一个亲戚带着他儿子来参观。他儿子也就是18岁左右，一个人很文静地坐在那，说是读高中的。我走过去和他聊天，我问道：“你高几？？”没想到，他的脸顿时就红了，说：“不，不，我不是那样的人。” 10 我是送外卖的！今天接一个名叫小仙女的单！备注：小哥，快点给我送过来，有惊喜！我一看这备注顿时浮想联翩！一路上乘风破浪，飞奔而去！到她楼下，三步并作两步，蹭蹭往她家爬！当我累得像条二哈气踹嘘嘘时，按捺住自己扑通扑通的心，敲开门时，望着那个差不多三百斤叼着烟的大哥猥琐的一笑：怎样，惊不惊喜！我：…… 11 婆婆问我：你跟我儿子谁管钱啊？我：都是他管的，我管钱的时候总是丢钱，就交给他管了。婆婆：你想过缘何总是丢钱吗？我：每次丢都是10块钱，他未能追究我。婆婆：你有没能猜疑过钱是我儿子拿的？我返家就把老公揍了一顿，他就全招了，还是婆婆对我好！ 12 小姨子icon最近经常干呕，去医院一检查怀孕了，全家人都高兴迎接二胎！她今年35岁了，为了健康，也为了保持身材，犹豫再三决定不要了。当准备手术时，接了个电话，噌的从手术台上跳下来：“不做了！”医生诧异：“你手术费都交了，不退的！”小姨子甩了句话：这点手术费算什么，刚才婆婆打来电话，我要生下这胎，她给我20万！ 13 周末我妈拿着养老保险和我一起去商场买奢侈品，由于眼光不同，所以我们打算兵分两路。我在二层看衣服，老妈在一层看鞋。临上电梯前，老妈问：“你带钱了吗？”我一听，心里别提多高兴了，答：“没带。”然后老妈说：“那就好，逛去吧。”

惨无人道！35个保安暴力铁棍、狼牙棒狠狠殴打17岁男孩，颅骨、肝脏破裂，抢救无效死亡。家属讨理，打人者扬言：打错了，大不了赔点医药费！ 2011年，昆明盛世之都的KTV，一位保安周连裕和顾客发生矛盾，他心怀怨恨，平时和同事称兄道弟，就不相信他们不为自己出气，回去叫人来，要给对方一点颜色瞧瞧。没多久就带着30多名身穿保安制服的人，带着各种管制工具，铁棍、狼牙棒，牛逼哄哄出现在KTV附近一档口，对着17岁的符国俊和他的表弟狠狠殴打，一副不打出人命不罢手的架势。狼牙棒的铁钉扎进两人的身体，直到符国俊一动不动躺在地上，面目全非，他们才罢手离开。符国俊被送进医院，经过几个小时抢救，由于颅骨碎裂、肝脏破裂，抢救无效死亡。符国俊表弟表示根本不知道怎么一回事，只是安静在小摊吃粉，无缘无故被打。符国俊家人了解到这群人是街道办事处的保安，上门讨要说法。办事处却表示这群人是保安不假，但是与他们只是合作关系，帮忙协助办事处城管工作而已，要赔偿，也应该是他们个人承担。带头人周连裕解释说当时天黑，认错人，打错了，大不了赔偿点医药费。活生生的人命就这样没有了，竟然能轻飘飘说出这样的话，可想而知这人到底有多可恶。事情闹大，不少人对符国俊遭遇深表同情，帮忙符国俊家属讨理，指责办事处用人不善，多人表示都受到这些“执法人员”的不友善对待。最终，当地办事处因用人不善，对符国俊家属予以87万余元赔偿。而这35名保安最后因故意伤害致人死亡，纷纷受到了不同程度的处罚，其中，主犯周连裕被判处无期徒刑。让人意外的是，他在监狱内竟然荣获四次表扬减刑，让人不得不怀疑他背后是否有势力。

物业服务费到底包含哪些内容？一文搞懂！小区物业服务的内容真是五花八门，但你知道物业费到底包含哪些项目吗？别急，咱们一起来看看国家发改委和建设部发布的《物业服务收费管理办法》是怎么说的吧！管理服务人员的费用 𐟏⊩斥…ˆ，物业费里肯定包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费。简单来说，就是那些负责管理小区的保安、清洁工、绿化师傅们的工资和福利。共用部位和设施的维护 𐟛 ️ 物业费里还包括物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用。比如电梯、水泵、消防系统等等，这些设备的维护和修理都是物业费的一部分。清洁卫生和绿化养护 𐟌🊥𐏥Œ𚧚„环境卫生和绿化养护也是物业费的一部分。清洁工人的工资、绿化区域的养护费用都在这里面。秩序维护和办公费用 𐟏⊥𐏥Œ𚧚„秩序维护费用，包括保安的工资和装备费用，以及办公费用。这些费用都是为了保证小区的安全和秩序。固定资产折旧 𐟏⊧‰餸š管理企业的固定资产折旧也是物业费的一部分。这些固定资产包括办公设备、交通工具等等。公众责任保险 𐟛᯸ 物业费里还包括物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。这些保险费用是为了保障小区居民的安全。其他费用 𐟒ኦœ€后，如果业主同意的其他费用也可以计入物业费。比如小区的公共活动费用、特殊节日的装饰费用等等。专项维修资金 𐟏 需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。总的来说，物业费包含的内容还真不少，但基本都是为了保障小区的正常运行和居民的生活质量。希望这篇文章能帮你更好地理解物业费的具体内容！

“这才是真正为人民服务的好警察！”一女子因没交物业费，被物业人员堵在小区门口，不让其回家。女子怒不可遏，报了警，岂料，派出所长亲自赶到现场，怒斥物业人员：这是谁给你们的权利？法律没有这样的规定！她不交物业费，你可以起诉她！但不能禁止她回家！（案例来源：网络）林晓晴结束了一天繁忙的工作，满心期待着回到自己温馨的小家休息一下。然而，当她驱车来到自家小区门口时，却意外地被保安拦了下来。 “林女士，由于您一直未缴纳物业费，根据我们物业的规定，您暂时不能进入小区。”保安坚定地说道。林晓晴一听，顿时火冒三丈。这套房子是她辛辛苦苦攒钱买来的，现在竟然被物业拦在门外，不让她回家。她试图与保安理论，但保安只是重复着物业的规定，丝毫没有让步的意思。 “这简直是欺人太甚！”林晓晴气得直咬牙，但她也明白，与保安争执并无济于事。于是，她拨打了报警电话，希望民警能帮她解决这个问题。不曾想，派出所所长亲自赶到了现场。他们了解了事情的经过后，怒斥物业工作人员：你们物业是服务业主的，怎么能不让业主回家呢？这是谁给你们的权利？国家法律都没有这样的规定！物业工作理直气壮的说道：那是因为她不交物业费！我们才不让她回家。所长又说：她不交物业费，你们可以通过法律途径解决，比如向法院起诉。法院会做出判决，如果判决要求她缴纳物业费，那么你们可以申请强制执行。但是，你们没有权利不让业主回家！ “你们这样做，不仅违反了法律，也损害了物业公司的形象和声誉。” 在所长的坚持下，物业工作人员终于意识到自己的错误，并承诺会立即改正。他们向林晓晴道歉，并允许她进入小区。那么，在法律的角度，该如何认定此事呢？ 1、业主应该按照规定交物业费。《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业公司承担着小区清洁、绿化维护以及安全保障等多方面的义务。业主作为这些服务的直接受益者，通过按时支付物业费的方式，不仅是对物业服务人辛勤付出的认可与回报，也是确保小区各项服务能够持续、高效运行的重要支撑。 2、物业限制业主进出小区方法来催缴物业费，这种做法合法吗？《物权法》第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《民法典》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主对自己的房产享有使用和占有的权利，这是他们的合法权益。然而，如果物业公司以业主未交物业费为由，禁止业主进入小区，这种行为是违法的。物业公司不能剥夺业主对自己房产的正常使用和占有，而应该通过合法途径来催缴物业费，维护自身的权益。 3、物业公司通过合法途径来催缴物业费。《物业管理条例》第64条的规定，如果业主逾期不交纳物业服务费用，物业公司可以向人民法院起诉，通过法律途径来维护其合法权益‌。物业服务人不得采取停止供电、供水热、供燃气等方式催交物业费。物业可以与业主进行沟通协商、发送催缴通知单等方式催缴。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。（文字均为化名）

哪些情况可以不交物业费？一文搞懂！ 𐟏 房子没住人，要不要交物业费？即使你还没入住新房，也需要缴纳物业费。虽然你还没住进去，但房屋本身已经在享受物业服务，比如保安和保洁等。不过，没入住的房子可以交70%到90%的物业费，具体可以和物业商量，长期下来能省不少钱。 𐟔 哪些情况可以不交物业费？验房不合格开发商在交房时需要提供房屋验收合格的证明。如果你买的房子是住宅，开发商还需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果文件不齐全，你可以拒收房屋，物业费也就不用交了。开发商延期交房如果开发商不出示证明文件或者文件不齐全，你有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。虽然房屋已经交付，但只要你还没实际入住，物业费还是需要交的，因为物业公司已经提供了很多服务（如保安、保洁等）。二手房前业主欠交根据《物业管理条例》，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。如果原业主不缴纳物业费，物业使用人就需要缴纳。物业公司提供的额外服务如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，业主有权拒交物业费。即使物业公司起诉业主，法院也不会支持。 𐟒ᠧ‰餸š费是每个住宅小区居民必须缴纳的费用，只有交了物业费，才能享受物业提供的服务。希望这篇文章能帮你更好地了解物业费的相关规定，避免不必要的纠纷。

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