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折现率怎么确定在线播放_基准折现率为10%(2024年12月免费观看)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

折现率怎么确定

𐟙Œ【股权投资的公允价值如何确定】𐟔 𐟘‰在股权投资中，公允价值的确定有很多方法哦！市场法、收益法和成本法是最常见的三种。市场法就是参照活跃市场上相同或类似资产的近期交易价格来确定𐟘ƒ。如果市场很活跃，还有可比的交易案例，那这个方法就很直接、可靠啦！收益法是基于资产预期未来收益的现值来评估的𐟘„。需要预测投资产生的未来现金流，然后选个合适的折现率进行折现。成本法是以重置成本为基础，考虑资产的现行重置成本减去各项损耗来确定价值的𐟘‰。不过，具体选哪种方法，要综合考虑投资的性质、市场条件、可获取的信息等因素哦！而且，评估还得由有资质的专业评估机构来做，这样结果才公正、权威呢𐟘！

股票估值：如何判断买贵了还是买便宜了？最近股市真是风起云涌，大盘一路飙升。很多人心里都在想，这涨得这么猛，我还能买吗？其实，没人能准确预测股价的涨跌，但每个人心里都需要有一杆秤，来衡量当前买的东西是贵还是便宜。就像你知道一个苹果值5块钱，但市场上有人只卖1块钱，你会毫不犹豫地买下来。那么，换成股票，你怎么知道它值多少钱呢？今天我们来聊聊DCF现金流贴现模型，这是一种评估股票内在价值的方法。核心思想是：股票的价值等于其未来现金流的现值总和。DCF模型估值通常包括以下几个步骤：预测未来的自由现金流（FCF）：这需要基于公司的历史业绩和行业发展趋势来预测公司未来一定时期内的现金流。预测期通常为5到10年。确定适当的折现率：折现率一般用加权平均资本成本（WACC）来确定，它反映了公司资本的机会成本和风险水平。计算终值（Terminal Value, TV）：终值是指在预测期之后公司预期能够产生的现金流的现值。通常假设公司在预测期之后能够以一个恒定的增长率无限期增长。将预测的现金流和终值折现到现值：使用确定的折现率将未来现金流和终值折现到当前时点，得到公司的内在价值。计算每股价值：将公司总价值除以公司发行的股票总数，得到每股的内在价值。与市场价格比较：将计算出的每股内在价值与市场价格进行比较，以判断股票是高估还是低估。 DCF模型的优点在于能够准确地反映公司的内在价值。然而，它也有局限性，因为依赖于对未来现金流的预测，这使得预测充满了不确定性。举个例子，我们来看看腾讯。假设腾讯未来5年的自由现金流增长率平均为15%，参考腾讯历年业绩，腾讯拥有微信流量入口，具有强大不可替代的护城河。然后，我们使用10%的折现率来计算其未来10年的现金流折现现值，大约是21499亿元。接下来，我们计算腾讯的终值，假设从第10年开始增长都将遵循3%的年增速（无风险利率参考长期国债利率）。第10年自由现金流为2604亿元，第11年为2682亿元。最终，我们得出腾讯2034年及以后自由现金流终值为23790亿元，折现现值为45289亿元。而腾讯当前有92.8亿股，所以每股价值的合理估值为488港元，而当前市场价格为417港元，这意味着市场价格低于内在价值。所以，下次再看到股票涨得飞起，心里那杆秤就能帮你判断是不是买贵了还是买便宜了。

𐟙Œ【长期股权投资可收回金额怎么确定】𐟔 长期股权投资可收回金额的确定𐟘Ž，这可是个很重要的问题哦！通常来说𐟤”，我们会考虑两个方面𐟘：一是公允价值减去处置费用后的净额𐟘ƒ。公允价值可以参考市场上同类资产的交易价格等确定𐟘Ž。处置费用包括与资产处置相关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等等𐟘ƒ。二是资产预计未来现金流量的现值𐟘ƒ。这需要对被投资企业未来的盈利状况、现金流入和流出等进行合理预测𐟘Ž，并选择适当的折现率进行折现计算𐟘。在实践中，我们要综合考虑各种因素𐟘，选择两者之中较高者作为长期股权投资的可收回金额𐟘ƒ。但这一确定过程较为复杂𐟘‰，需要专业的财务和评估知识𐟘Ž，有时还需要借助专业机构的评估报告𐟘ƒ。所以，如果你对长期股权投资可收回金额的确定感兴趣𐟘ƒ，或者需要了解更多相关知识𐟘，不妨来看看这篇文章吧𐟘‰！说不定会有意外的收获哦𐟘Ž！𐟤—

品牌估值九步法：现金收入折现法详解在实际工作中，如何运用现金收入折现法对品牌进行估值？以下是详细步骤： 1⃣️ 战略单元划分：将品牌划分为若干战略单元，自下而上进行分析，分离出可归于品牌的附加值。 2⃣️ 预期利润确定：根据商业计划确定预期利润。品牌的使用如果不能产生未来收益，便没有价值。此阶段旨在确定各类无形资产应分配的各单元预期收益的比例，即经济附加值（EVA）。 3⃣️ 扣除其他无形资产：从计算得到的EVA中，扣除其他可直接测量的无形资产的利润贡献。 4⃣️ 品牌利润分配：剩余价值并非全部可分配给品牌，它包含品牌及其他潜在阶段的利润贡献。通过汇总不同标准作用，在评估其作用过程中分别确定品牌影响，最终可得到品牌在收购决策中所发挥总体影响比重。典型加油站品牌影响比重为30%，而软饮料品牌可高达70%。 5⃣️ 逐年确定超额利润：得到品牌影响比重后，可针对每个现金产出单元或报告单元，逐年确定商业计划中可分配给品牌的超额利润比重。 6⃣️ 确定折现率：最终目标在于产生可分配到待定品牌的收入折现总额，首先必须确定折现率。 7⃣️ 战略审计与风险评估：对品牌进行战略审计及风险和机会审计，需评估以下内容：与未来市场相关的风险；与品牌及其差异性特征长期地位相关的风险；与产品本身相关的风险；与公司、员工及用于品牌发展的资金相关的风险；与进行地域扩张相关的风险；与向其他品类进行品牌延伸相关的风险。 8⃣️ 计算折现利润总额：进行战略审计后，需利用已确定的折现率，计算可分配到品牌折现利润总额。 9⃣️ 多元估值方法：对品牌估值不应只限于一种方法。对可靠账目和公允价值评估的追求，要求我们使用其他估值方法，对上述结果进行反复核对。通过以上步骤，可以更准确地评估品牌的真实价值。

𐟙Œ【股权融资如何计算估值】𐟔 𐟒娂ᦝƒ融资的估值计算方法大揭秘！𐟒劰Ÿ˜Ž小伙伴们，今天来给大家分享一下股权融资中常用的估值计算方法！市盈率法、市净率法、现金流折现法，你听说过吗？市盈率法𐟤鯼Œ就是参考同行业类似公司的市盈率，乘以公司预期净利润得出估值。市净率法𐟘Ž，依据公司的净资产乘以同行业类似企业的市净率来估算。现金流折现法𐟘𒯼Œ相对复杂一些，需要预测公司未来若干年的现金流量，再用适当的折现率折现成现值，以此确定估值。但是，在实际操作中，估值可不是仅仅依靠单一方法哦！还需要综合考虑公司的发展阶段、行业前景、市场竞争、管理团队等诸多因素呢！而且，不同的投资者可能有不同的侧重点和估值模型呢！最终的估值往往是通过谈判协商达成的共识啦！ 𐟓⦉€以，小伙伴们在进行股权融资时，一定要慎重选择估值方法，并且要综合考虑各种因素哦！如果你还有其他问题，欢迎随时来问我呀！𐟒ꀀ

𐟙Œ【股权的公允价值如何确定】𐟔 𐟘Ž股权公允价值的确定可是个技术活！一般来说，有这么几种常见方法： 1️⃣市场法，参考活跃市场上类似股权的交易价格，要是有可比的上市公司，它们的股票交易价格就是个重要参考𐟘‰。 2️⃣收益法，基于股权未来预期收益的现值来算𐟧Œ得先对企业未来的盈利状况做个预测，再选个合适的折现率。 3️⃣资产基础法，对企业的各项资产和负债进行评估，用净资产价值来估算股权价值𐟤”。 4️⃣综合运用多种方法，再考虑企业的行业地位、市场前景、管理水平等因素，评估机构的专业性和独立性对公允价值的确定也很关键𐟤。最终的确定还得遵循相关法律法规和会计准则的要求哦𐟓„！

0327市场动态：权益与债券齐涨背后昨晚的市场氛围格外高涨，权益和债券市场双双上涨。这种在正常时期不寻常的情况，主要是因为权益市场受需求预期（现金流预期）和折现率的影响。尽管市场认为需求支撑股市上涨，但高利率对未来现金流构成挑战，因此股市仍有上涨空间。而债券市场则关注利率，随着股市上涨，说明需求预期良好，那么为何债券也上涨呢？一般来说，债券市场对宏观经济的敏感性优于股市。因此，可能是需求预期下降（尽管目前仅有当月迹象，趋势尚未改变），同时折现率预期也下降。尽管利率仍然较高，但交易是基于预期。以下是一些市场的具体数据：铜：下跌0.15% WTI原油：上涨0.63% 天然气：下跌0.12% 美债1年期：下跌0.05个基点美债10年期：下跌4.13个基点中国债10年期：下跌0.3个基点美国昨日有联储官员表态，强调未到降息时机，甚至可能有多达四次加息。这与此前鲍威尔的观点形成对比。此外，今年是大选年，他们可能会有所动作。因此，亚洲盘美债收益率再次上升，波动较大。金融条件方面：美国金融条件：1.17%，处于良好位置中国金融条件：-0.02%，处于非常好的位置波动方面：美债波动：-4.8%，结构呈现极深的远月溢价，对未来3个月存在较大不确定性，是通胀不确定性还是需求不确定性？美股波动：-3.47%，结构呈现均值远月溢价，波动趋势上行但问题不大道琼斯指数：上涨1.2% 标准普尔500指数：上涨0.86% 纳斯达克100指数：上涨0.34% 市场多头需求强烈，通胀对利率构成制约，长期股票表现一般。周五个人支出价格指数出炉，如果个人收入能跟上非农工资增长，通胀粘性将消失，这个话题可能会再次引发热议。

如何计算使用权资产的折旧？详细指南来了！ 𐟌Ÿ 模板说明这个模板的前两年租金是850,000元，之后每年租金上涨5%。租金不等和相等的主要区别在于第二步，即计算当年年金现值。第三步是将第二年及以后年度的年金现值折现至第一期现值。 𐟌Ÿ B8为每期折现率 B6是第一期不含税租金，需要手动输入。如果是每期租金不规则变动，则手动填写C11至E11。 𐟌Ÿ 租赁负债月末余额 E23为租赁负债月末余额，计算公式为E23=B23+C23-D23，以此类推。 𐟌Ÿ 利息费用 C23=B23*$B$8/12，以此类推。 𐟌Ÿ 使用权资产折旧额 H25=I20/B11（直线法适用）。 𐟌Ÿ 第一期年金现值第一期年金现值=PV($B$8/12,24,-C11,0)，其中1是月折现率，24是共24个月，模板的第一期为前两年，所以是24个月，可自行据实变动。第二三期年金现值为=PV($B$8/12,12,-D11,0)，因为这俩期均为12个月。 𐟌Ÿ 第二期年金现值折现至期初第二期年金现值折现至期初=PV($B$8/12,24,,-G11,1)，按24个月折是第一期有24个月，可据实调整。第三期年金现值折现至期初=PV($B$8/12,36,,-H11,1)，因为前两期加起来有36个月。如果还有期间，可以此类推。 𐟌Ÿ 实务中确认租赁负债、使用权资产和未确认融资费用的步骤识别租赁合同：确定企业是否存在符合租赁准则的租赁合同。租赁准则要求对符合条件的租赁合同进行确认。计算租赁负债：根据租赁合同的未来租金支付，算出现值，作为租赁负债的初始计量。租赁负债的计算还需考虑租赁期间的固定租金、可变租金和购买期权等因素。确认使用权资产：使用租赁负债的现值加上任何支付的初始直接成本和任何租赁前期租金支付的现值，算出使用权资产的初始计量。确认未确认融资费用：该费用指租赁负债超过了使用权资产的差额，通常以贴现后的租金支付金额为基础计算。这差额表示租赁合同中的融资成分，需在资产负债表中确认为未确认融资费用。记录会计凭证：根据计算结果，通过会计凭证将租赁负债、使用权资产和未确认融资费用记录到资产负债表中相应项目中。持续监测和调整：随着租赁合同的执行等变化，需持续监测和调整租赁负债、使用权资产和未确认融资费用的金额，确保其准确反映企业的财务状况和经营绩效。

资产评估考试公式与记忆技巧全解析 𐟓ˆ 市场法公式与技巧市场售价类比法：通过售价修正得到新价，关键在于修正系数。公式：P = P’ * 修正系数功能价值法：根据能力比值确定价值，以参物能力为标准。公式：P = P’ * (评估对象能力 / 参物能力) 价格指数法：考虑物价变动对新价的影响。公式：P = P’ * (1 + 物价变动指数) 成新率价格法：通过新旧比较确定价值，成新率为核心。公式：P = P’ * (评估对象成新率 / 参物成新率) 𐟓‰ 收益法公式与技巧年金折现法：将年金收益乘以折现系数。公式：P = 年金收益 * 年金折现系数纯收益法：根据纯收益确定价值，关键在于折现率和年限。公式：P = A / r 或 P = A / r[1 - 1 / (1 + r)^n] 𐟔砦ˆ本法公式与技巧重置成本法：从重置成本中减去损耗。公式：P = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值观测法：通过观测新成率来计算。公式：P = 重置成本 * (1 - 实体性成新率) 使用年限法：根据已用年限计算折旧。公式：P = 重置成本 - 实际使用年限 * 年折旧 𐟓 记忆技巧编口诀记忆法：如经济合同口诀：“一标两量价酬金，履期方地违责任”。关键字记忆法：如股票发行原则：“三公两同”（公开、公正、公平，同股同权、同股同利）。对比记忆法：将企业既是债权人也是债务人的关系进行对比记忆。归纳总结记忆法：将各科知识归纳总结，利用思维导图辅助记忆。

如何用IRR照妖镜避开保险陷阱？ 𐟌ˆ保险公司的宣传文案总是花团锦簇，让人心动不已，但如何辨别真假，找到最适合自己的保险产品呢？ 𐟔内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）是揭开保险产品神秘面纱的利器。IRR可以让我们看清资金在不同时间点投入时的真实收益率。 𐟒᤻€么是IRR？ IRR是一种计算方法，用于确定资金流入和流出现值总额相等时的折现率。简单来说，它可以帮助我们理解投资的真实回报。 𐟒ŽIRR数值越大，表示收益越好。这个数值可以帮助我们比较不同保险产品的实际收益。 𐟓ˆ如何计算IRR？使用Excel中的IRR公式可以轻松计算。通过输入不同时间点的投入和产出，Excel会为我们提供一个准确的IRR数值。 𐟓–总之，不要被保险公司的华丽宣传所迷惑，用IRR来计算，就能轻松辨别产品的优劣，避免踩坑。

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