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本息是什么前沿信息_等额本息是什么(2024年12月实时热点)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

本息是什么

上海内环老破小拆迁政策详解，值得投资吗？ 𐟏 最近在考虑在上海内环内买老破小房子，主要是为了搏拆迁。看到一些小区两侧都在拆迁，新建的房子单价都超过10万了，心里有点激动。不过，还是有些疑问，想请教大家。 𐟔 首先，上海的老破小拆迁现在一般是什么政策？听说不同区域、不同时间段的政策都不一样，有没有人能详细说说？ 𐟒𐠥…𖦬᯼Œ我目前刚买了一套首套房，如果再买老破小搏拆迁的话，就得付完最低首付，全部商贷等额本息。这样操作可行吗？经济压力会不会太大？ 𐟏栦œ€后，关于商贷的问题，二套的老房子一般能贷几年？有没有人知道具体的贷款政策？希望有经验的朋友能给我一些建议，谢谢大家！

一造备考必备！86个关键知识点掌握了吗？ 𐟓– 备考一造的朋友们，这篇文章一定要收藏！ 1️⃣ 建设项目总投资由哪些部分组成？【注意：理解各部分之间的关系】 2️⃣ 如何计算生产能力指数法？【注意：熟练掌握计算方法】 3️⃣ 综合调整系数的计算方法是什么？【注意：能够准确计算】 4️⃣ 价差预备费的计算方式是什么？【注意：掌握计算技巧】 5️⃣ 建设期贷款利息的估算方法是什么？【注意：必须熟练掌握】 6️⃣ 固定资产折旧费及余值的计算方法是什么？【注意：必须能够准确计算】 7️⃣ 等额还本、利息照付的计算方法是什么？【注意：必须熟练掌握】 8️⃣ 等额本息法的计算方式是什么？【注意：掌握计算技巧】 9️⃣ 最大能力偿还法的计算方法是什么？【注意：必须能够准确计算】 𐟔Ÿ 还有更多重要知识点，省略部分请看图，这些内容一定要掌握！‼️ 持续更新𐟓–干货内容！

【办理什么带款需要劳动合同】不知道公积金贷款的要求吗？那就𐟘看过来！！今天我要𐟘告诉大家公积金贷款的神奇之处𐟘š~ 在申请公积金贷款时，𐟒ꥊ𓥊襐ˆ同是必须的哟！要求单位在职职工签订劳动合同3年期以上𐟘(或连续3年签订1年期劳动合同𐟓‘)。公积金贷款当然需要你的条件啦𐟘€~首先，正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上✅；其次，你可不能超过法定退休年龄𐟚민›最后，你得有稳定的经济收入和偿还本息的能力𐟤”。你可能会问“为什么需要劳动合同？”当然是为了保证你的工作稳定呀𐟤“！只有稳定的工作，才能给你稳定的还款能力𐟘Š。所以，如果你和你的公司签订了劳动合同𐟓ƒ，那么你就可以考虑𐟘一下公积金贷款啦！毕竟，借贷也需要条件的，大家要结合自己的实际情况𐟘„，选择适合自己的贷款方式哦𐟒ž~ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

一文搞懂房屋抵押贷款，轻松搞定贷款问题！ 𐟏 房屋抵押贷款是什么？简单来说，房屋抵押贷款就是你把房子抵押给银行或其他金融机构，借点钱来用。这个贷款不用转让或占用你的房子，只是用房子作为担保。 𐟔 房屋抵押贷款的分类个人综合消费贷款：银行给你发放的担保贷款，用途不限。你可以用来买房、买车、助学等消费。企业经营贷款：专门为中小企业、微型企业、私营业主设计的融资产品。审批快，还款方式灵活。 𐟏栨𔷦쾦œ𚦞„的分类银行 A类：五大银行，利率低但审核严格。他们会看你房子的具体情况、你的公司经营情况、税收等级、年营业额等等。 B类：商业股份制银行，期限和还款方式跟五大银行差不多，但对企业要求宽松些。 C类：乡镇银行，最长期限10年，等额本息或3年先息后本。要求相对宽松，主要看还款能力和房产状况。非银行机构信托资金、保险资金、典当行、小额贷款公司等。这些机构操作快，一般三天到一周就能搞定。要求也比银行宽松，利息高一些，月利息在0.5-0.9厘之间。最长期限五年先息后本金或十年等额本息。 𐟓‹ 需要准备的材料个人住房抵押贷款需要准备以下材料：夫妻身份证（已婚）户口薄房屋所有权证收入和工作证明结婚证（已婚）近六个月的银行流水（盖章）营业执照（如有）其他资产证明希望这篇文章能帮你搞懂房屋抵押贷款，轻松搞定贷款问题！𐟒ꀀ

真的是死了的心都有。有个朋友18年在西安买的一套房子，当时的市值是100万，首付当时交了30万，贷了70万，月供当时是4100，30年本息总共下来是150万。买的时候全家人也挺高兴的。后来因为生意失败，房子房贷还逾期了，被法院法拍了。当时他算了一下账，他说吓了一跳，还了5年的房贷总共25万，其中只有5万块钱，还的是本金，剩余20万还的都是利息。更可怕的是，因为被法院不是法拍了吗？所以最后100万的房子按7折卖出去了，只卖了70万。最后的违约金、起诉费零零碎碎加起来又花了13万左右，最后只剩下了拿到手57万，欠银行的当时的房贷还有70万，减去法院法拍的这57万，再减去已经归还的本金5万元，还欠银行8万元。5年期间总共花费了首付30万，月供25万元，共55万元，什么也没捞到，还欠银行8万元，纯粹是给银行和房贷打工，你说吓人不吓人？

房贷计算神器：轻松搞定每月还款！ 𐟒𘠤𝠦˜縷樿˜在为房贷还款计算而烦恼？ 𐟤” 搞不清还款金额、利息和总支出，反复试错？ 𐟓‰ 银行利率一调整，又要重新计算还款？ 𐟘𑠨”™了，还要去咨询客服或贷款经理？别担心！《房贷计算表》Excel 文件来帮忙，轻松解决你的房贷困扰，一键搞定还款计划和利息计算！ 𐟏ᠨ🙦쾨ᨦ 𜨃𝥸 做什么？ 𐟔⠧𒾥‡†计算每月还款金额：等额本息、等额本金，两种计算方式任你选择！ 𐟓ˆ 一键调整利率变化：当银行利率有变时，轻松更新数据，再也不需要重新计算。 𐟒ᠦ𘅦™𐥑ˆ现总支出：一目了然地知道贷款本金和利息的比例，提前规划还款计划。 𐟔 支持提前还款模拟：想知道提前还款能省多少钱？表格帮你测算！ 𐟎€‚用人群： 𐟏 买房刚需族：提前了解房贷还款计划，做出更好的财务安排。 𐟏⠦ˆ🨴𗨿˜款者：追踪利率变化，及时调整还款方案。 𐟒𜠦Š•资客/多房贷族：管理多个房贷，精准掌控现金流。 𐟓‹ 使用步骤超级简单： 1️⃣ 打开 Excel 文件，输入贷款金额、期限、利率等信息。 2️⃣ 选择还款方式（等额本息/等额本金）。 3️⃣ 点击一下生成你的还款计划表！想尝试提前还款？只需输入提前还款金额，表格会自动计算利息节省，助你轻松规划未来！

【贴现债券的定义是怎么的】 𐟘‰嗨，大家好！今天我要给大家介绍一种非常特别的债券——贴现债券！𐟎ˆ 𐟒᤻€么是贴现债券呢？简单来说，它就是一种在票面上不规定利率，发行时按照一定折扣率，以低于票面金额的价格发行，到期时却能按照面额偿还本息的债券哦！𐟘Ž 𐟓‰这种债券的特别之处在于，它是以低于面值的价格发行的，发行价与票面金额之间的差额就相当于预先支付的利息啦！到期时，你会发现，你不仅能拿回本金，还能获得原本票面金额所对应的利息哦！是不是很神奇呢？𐟘œ 𐟒黎€以，如果你想要获得高收益，又不想承担太高风险，贴现债券或许是一个不错的选择哦！不过，在投资之前，一定要仔细研究市场和债券的相关信息，以免造成不必要的损失哦！𐟒ꀀ

【等额本息计算公式是什么】等额本息还款的计算公式是，𐟙ˆ𐟙‰𐟙Š（贷款本金㗦œˆ利率㗯𜈱+月利率）^还款月数）㷯𜈯𜈱+月利率）^还款月数－1）。𐟙ˆ𐟙‰𐟙Š在借款合同中，当事人可在其中约定还款的期限、方式和地点以及利息等条款。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

终于要落地了！央行宣布批量调整存量房贷利率！降房贷利率这事大家都明白是啥意思，那么什么是存量房贷呢，简单来说就是你已经按揭买完房，正在按月还的这部分贷款就叫存量房贷，要降的就是这个利率! 29号就是昨天晚上，央行发布了一侧重要公告，正式宣布各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。目前中农工建已经明确表示将在10月12日开始正式落地实施，发布具体的细则！那么咱们的房贷利率究竟能降多少呢？公告提出，原则上将降至不低于“LPR-30个基点”。除北、上、深三个城市以外，均不再区分首套、二套房。对于大多数借款人来说，房贷利率将由现在的4.2%甚至5点几调降至3.55%。按照30年100万元等额本息计算，30年节省利息近14万元。” 如果此前的房贷利率在4.5%，经过调整后，其房贷利率下调了近1个百分点，省得更多。同样按照30年100万元等额本息计算，30年节省利息近20万元。同时这还没完，我们注意到近期央行政策利率下调0.2个百分点，那么10月21日的LPR很可能也跟随下降20个基点，调整后我们的房贷利率水平将有望到达3.35%，大幅节省咱们房奴的利息支出。等等，这还没完，除了省钱外，对存量房贷的另外一个利好就是可以重新商定定价周期。我们知道，之前不论LPR如何调整，我们的房贷利率都要从第二年的1月1日起按照最新的LPR来调整，也就是说按年来调的，我们并不能马上享受到最新的福利政策，但是新的公告提出，对于新签订的个人住房贷款合同，从今年的11月1日起，可由借贷双方自主协商重定价周期。可以按年、按半年、按季度等。同时大家也要注意，这事你还真要考虑清楚，因为在利率下行阶段，重定价周期越短，我们就能越早享受低利率，但在利率上行阶段，我们也要越早承受高利率。所以啊，这事你还真要考虑好。云南旅居通，我是杨德东，关注我，了解更多楼市动态。

买房贷款怎么选？回老家投资靠谱吗？ ✨大家是不是觉得我最近特别爱写房子？其实我也觉得有点奇怪，但大家真的对房子特别关心！那我今天就多写一点，希望能帮到你们！回老家买房投资？昨天直播的时候，有粉丝问我，要不要回老家买一套房子？特别是那些在一线城市买不起房的人。其实，这个问题挺复杂的。首先，你得看看你的老家是哪种城市。经济情况怎么样？人口是净流入还是流出？因为现在三四线城市的分化特别严重，房价横盘甚至下跌的可能性很大。这几年生意不好做，挣钱不容易，再加上房地产过度开发，到处都是新区新楼盘，根本没人抢着买。那你买的二手房为什么会涨呢？其实，考察三四线城市的房子要不要买，就看好不好租。如果你发现这里的房子特别容易用很少的租金就租到个好房子，那就没有什么上涨的可能性了。刚需除外，比如你要住、要养老啥的。贷款怎么选？很多人被“先息后本”、“等额本息”、“等额本金”这些词搞得晕头转向。其实很简单：先息后本：先还利息，本金到期一次还。这种房贷基本不可能的！等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。那到底选等额本息还是等额本金呢？我有一个最简单的方法：选择现在要还最小数的那个！无论什么方案，把现金留在现在！为什么？因为通货膨胀啊！经营贷的风险那天直播有集美说到了经营贷的利息比房贷还低，亲爱的，利息低可是年限短啊。很多是五年期、三年期，还有一年期的。300万一年到期，要过桥，过桥的费用就超高啊！还有风险，可能银行评估了不贷给你呢？而且经营贷是要通过A公司申请贷款，然后打给合作的B公司，因为本质上他是一笔企业货款或者其他成本，不是说银行直接打给你卡上的。所以不光A和B公司都要可控，风险太大，不是自有公司真的不要这样来。房子要不断优化，视野要逐渐开阔从郊区到市区到核心区，从一般学区到优质学区。有条件还要全球配置。一个很深的感触，我现在越来越觉得出去留学，不是为了镀金或者名气。下一代人要有竞争力，就需要有全球视野，要有世界观。所以全球资产的配置，也是一个重要的方向。总结买的不光是房子，还有它所配套的资源。买的不光是城市，而是城市发展带来的分红。有问题，评论见！𐟒