当前位置：网站首页 » 新闻 » 内容详情

downpayment解读_downpayment和deposit的区别(2024年12月精选)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

downpayment

现在放60万，每年投资收益10%，20年后有4M。在股市有望实现。如果放投资房，60万downpayment现在能买200万房子，20年后大概也能翻倍了？

经济学人词汇挑战|Day 34 𐟓小黑板 𐟌𑠤evise: 发明；设计；想出新方法 • 例如：They devised a new way of doing business. （他们想出了一种新的经营方式。） 𐟔砥mploy: 应用；运用；使用技能或方法 • 例如：We employ the latest technology in our factory. （我们在工厂里运用了最新的技术。） 𐟚砲estriction: 限制规定；限制法规 • 例如：There are restrictions on the use of chemicals in this area. （这个地区对化学品的使用有限制规定。） 𐟒𘠤ownpayment: 首期付款；预付金；订金 • 例如：I made a downpayment of $10,000 on the car. （我买车时先付了1万美元的首期付款。） 𐟓œ permit: 许可证，特许证（尤指限期的） • 例如：He received a permit to operate a business in the city. （他获得了在市内经营业务的许可证。） 𐟔 Seek to: 试图；设法 • 例如：We seek to improve our products every year. （我们每年都试图改进我们的产品。）

如何在美国买车拿到低利率？亲身经验分享大家好，今天我想跟大家聊聊如何在美国买车时拿到低利率贷款。特别是Tesla的1.99%利率，这个方法其实适用于各种贷款申请。以下是我个人的经验分享，希望对大家有帮助。第一步：去Tesla试驾店𐟚— 首先，Tesla有实体店，通常是试驾店，里面有店员。如果你在App上操作时有任何疑问，除了在线联系客服外，也可以去店里咨询。进店的好处是可以带手机现场处理各种问题，比如任务重置。第二步：预评估你的信用𐟓Š 在申请贷款之前，先对自己的信用做一个预评估。你可以通过自己银行卡的网银页面找到相关信息。如果你的信用评分高于700，那么你很可能有机会拿到1.99%的利率。如果低于700，可以考虑找人帮你担保，比如信用较短的年轻人可以找父母或年长人士。第三步：预审核贷款申请𐟓‹ 第一次申请如果不通过或者利率太高，可以找客服修改。如果App申请不理想，建议亲自到店。店员通常会帮忙重置。但请注意，信息不要瞎填，要取长补短。第四步：取长补短𐟓ˆ 取长补短的意思是信息要真实但不要暴露缺点。你可以从自己职业生涯里选个背景良好的单位，比如学校、政府、大公司（一个好雇主加分），然后填写年收入含税最多的数，职务写个靠谱的。例如，学校餐厅收盘子可以写成学校后勤管理助理。但一定要真实。第五步：调整收入和成本𐟒𐊥悦žœ首次利率不理想，二次申请时可以适当提高收入并降低成本。比如，收入中的其它收入选项有离异赡养费、子女扶助等，结合自己的情况合理利用。如果已有Co-sign担保人，可以忽略这项。第六步：调整首付比例𐟒𘊩斤𛘤𛘤𚆱万5怎么还拿不到1.99%？其实，银行可能觉得办一套手续都麻烦，所以总利息一共收不到2000。因此，调整Downpayment比例，不一定越多越好。总结𐟓 总的来说，如何从申请信息上体现你是一个好的贷款人是非常关键的。在美国，做一个好司机在购买保险时也可以享受一些优惠和便利。希望大家早日买车买房，信用分过780！希望这些小技巧对你们有帮助，祝大家购车愉快！𐟚—𐟒耀

特斯拉贷款购车全攻略：常见问题解答 𐟚— 贷款审批时，银行主要关注哪些方面？银行在审批贷款时会考虑多个因素，包括你的工作状况、收入水平、收支比例以及信贷记录。这些都是评估你能否按时还款的重要指标。 𐟔„ 提车时可以临时更改购买方式吗？不建议在提车时临时更改购买方式。如果需要更改付款方式，建议至少提前一周进行操作，以便有足够的时间进行审批和准备所需的补充材料。 𐟏栧”𓨯𗨴𗦬𞦗𖯼Œ需要自己联系银行吗？不需要。你可以在特斯拉账户中完成所有手续，包括选择贷款周期、调整首付额度、提交申请以及上传所需文件。你无需直接与银行讨论贷款细节。 𐟒𘠦œ€低首付金额是多少？如果你选择贷款购车，最低首付可以为0。如果你选择租赁，首付同样可以为0，但提车时需要支付第一个月的月供。请注意，downpayment和due on delivery是两个不同的概念。 𐟚련𔷦쾥‰𙤸通过怎么办？如果贷款审批不通过，贷款部门会联系你，并提供不同的解决方案。 𐟒ᠦˆ‘有更好的利率渠道，如何操作？如果你通过个人渠道申请贷款，特斯拉方面会视为一个简单的现金交易。提车时，你可以携带全款的支票或通过wire转账支付。 𐟓‰ 为什么提车时的利率与订车时不同？最终的利率是根据提车当月的利率来确定，而不是订车时的利率。每月的利率可能会有所变动，因此在提车后，利率才是固定的。 𐟔„ 贷款购车后，可以提前还款吗？是的，你可以提前还款。 𐟑堦‹…保人有什么要求？担保人需要有良好的信贷记录、稳定的工作、足够的本地收入，并且最好是本地居民。

首次购房者有望获得25,000美元补助！ 𐟏 首次购房者们注意啦！你们可能有机会通过《向公平迈进的首付款法案》（Downpayment Toward Equity Act）获得高达25,000美元的购房补助金！这项法案，也被大家亲切地称为“25,000美元首次购房者补助金”，是拜登政府为帮助美国人进入住房市场而提出的一项重要倡议。 𐟒ᠨ™𝧄𖨿™项计划最早在2021年被提出，但直到2024财年预算提案中才再次被提及。副总统卡马拉ⷥ“ˆ里斯也在最近的演讲中表示，如果她当选总统，将把该计划纳入她的住房政策。她强调：“住房价格上涨，首付款的金额也在增加。即使储蓄多年，很多有志成为房主的人仍然无法负担。在我们努力解决住房短缺的同时，我的政府将为首次购房者提供25,000美元的支持，以帮助他们支付新家的首付款。” 𐟓œ 《向公平迈进的首付款法案》是一项旨在帮助首次购房者实现住房梦想的创新立法提案。该法案建议提供最高25,000美元的财务援助，用于覆盖购房的前期费用。如果法案通过，符合条件的购房者可以将这笔补助金用于支付首付款、抵押贷款交易费用，或用来降低抵押贷款利率等相关支出。 ⏳ 截至2024年9月，该法案尚未通过成为法律，因此25,000美元的补助金尚未可供申请。这一倡议旨在缩小住房拥有权的差距，特别是针对中低收入家庭。尽管任何符合条件的购房者都可以申请这笔补助金，但法案的重点是帮助“社会和经济上处于劣势的购房者”，其中包括残疾人、亚裔美国人、非裔美国人、西班牙裔和美洲土著购房者。 𐟒𜠩ℨ750亿美元的补助金将由美国住房和城市发展部（HUD）负责分配，并通过州级的选定社区非营利组织和地方住房机构来运营。25,000美元首次购房者补助金的一大优势是，这笔补助金将在交易时以现金形式发放，而不是作为税收抵免。这意味着购房者无需等到报税时才能获得费用补偿，而是在最需要的时刻得到支持。 𐟔𘀤𚛨ጤ𘚤𘓥ℨ𜌨不닦𓕦œ‰望在2024年底之前以某种形式获得通过。尽管《向公平迈进的首付款法案》仍在等待审批中，但首次购房者可以探索其他补助金和首付款援助计划（DPA），并可能从这些项目中受益。

中国人如何在马来西亚买房？详细指南来了！想要在马来西亚买房？别担心，我来给你详细讲解一下流程。第一步：找到心仪的房子 𐟏 首先，你得通过中介或者各大房产平台找到你心仪的房子。记得要看看各州政府的房屋价格和种类限制，别超预算了。如果你看到一个新项目，可以去展销厅了解一下房子类型、楼层、开发商优惠和交付时间。当然，你也可以直接联系我，我会根据你的需求快速帮你筛选合适的房子。第二步：签初步购房合同 𐟓 确定要买之后，就可以签初步购房合同了。这一步很重要，因为你要交3%的定金（booking fee）和10%-30%的首付（downpayment）。如果你打算贷款买房，这时候可以开始准备申请银行贷款了。等收到银行的贷款邀约（bank offer letter）后，就可以进行下一步了。当然，如果你打算全款买房，这一步就可以跳过了。第三步：签房屋买卖合同 𐟏⊦Ž夸‹来就是签房屋买卖合同（sale and purchase agreement - SPA），并交付首付剩下的款项。这些流程都会由律师来帮你安排所需的合同和文件。第四步：等待州政府批准 𐟓œ 签完合同后，就等着州政府的批准吧。如果批准了，那就恭喜你，房子就是你的了！如果没批准，付过的款项会退还给你。不过别担心，马来西亚和中国是邦交国，基本不会出现不批准的情况。第五步：付清尾款或开始分期付款 𐟒𐊥悦žœ州政府批准了，全款买房的可以直接付清尾款，贷款买房的则开始分期付款。然后就是等待新房到手了。第六步：等待交房和签署产权转让协议 𐟏 最后一步就是等待开发商交付房屋，并签署产权转让协议（Memorandum of Transfer - MOT）。交房期限通常在24-36个月之间，具体看你选择的开发商和购房要求。总的来说，在马来西亚买房是受法律保护的，可以放心大胆购买。只要你能贷款或者有足够的资金，就可以一直买买买！最重要的一点是，找一个可以信赖的中介和开发商，毕竟买房可是件大事。下一篇，我会详细讲讲除了房价，还有哪些开销。敬请期待！

美东买车？避坑Tulley！兜兜转转一个月，终于在美东提车了！这次买车经历真是惊心动魄，但也让我结识了不少新朋友。今天就来聊聊我在买车过程中遇到的一些糟心事儿，希望能给大家提个醒。马自达CX5的价格战𐟚— 最近在麻省买马自达CX5的朋友们注意了！现在马自达CX5的价格已经差不多了，麻省的车价相对坚挺。不过，长岛和佛州有些地方还是有折扣的。长岛那边直接拒绝卖给麻省的朋友，不知道是什么鬼。佛州的库存也不多了，优惠有限。美东买车，避开Tulley Mazda！𐟚늊如果你在美东，一定要避开NH的Tulley Mazda！我们一行十几个人（还有小孩和孕妇）在大雨中浩浩荡荡地去了，结果被经理Toby骂得狗血淋头。他不仅不允许我们在他面前讲价，还强制要求我们贷款，downpayment最多可以7k到10k（学生只给7k）。不管你的信用和收入如何，利率都在8%-10%之间，贷款期限48-60个月。他当着我们的面操控银行利率，还装模作样说是因为我们自身的原因。大家气得愤然离去。投诉无果，坚决维权！𐟒ꊊ事后证明，750+的信用分数在哪家都是2.9%。我们发了投诉邮件，结果四天过去了依然杳无音讯。我们对Tulley的服务感到非常不满，也会坚决维护自己的合法权益！大家一定要避雷，抵制这种歧视中国人的黑心商家！希望大家在买车时都能顺利，不要遇到类似的糟心事儿！𐟚—𐟒耀

买车防骗指南：这些细节你注意了吗？最近在网上买车的小伙伴们，你们有没有遇到过被骗的情况？现在基本上都是通过线上购车，到了提车那天，可能连销售顾问（SA）都见不到，全靠手机联系。那么，我们该怎么做才能避免被骗呢？让我来给你们一些小建议吧！警惕高额的booking fees 𐟒𘊩斥…ˆ，如果SA要求你支付的booking fees超过500元，那你就要小心了。通常这个费用在100到200元之间，有些车可能会收500元，但超过这个数就要多留个心眼了。查看SA的名片 𐟓‹ 要求SA给你看他们的名片，确认上面的公司名字、地址、电话是真实存在的。现在很多名片都可以随便做，所以一定要核实清楚。检查SA的profile 𐟔 看看SA的资料，有没有出车的记录，是不是活跃的。最简单的方法就是看看他们有没有发布交付的照片，或者他们的样子有没有一直出现。如果这些都没有，那就要小心了，可能他们在骗你。提交资料后是否有银行通知 𐟓𑊩€š常提交资料后，银行会有短信或者电话通知你。有些银行会用WhatsApp联系你。如果没有收到任何通知，也没关系，等到贷款批准后，SA会告诉你贷款金额等详细信息，然后要求你去银行签名。注意downpayment 𐟒𐊩€š常在车到了之后，SA会要求你支付首付款。付款前一定要确认是不是公司的账户，如果是私人的账户，一定要问清楚原因。有些私人的账户是因为着急注册车，所以自己先垫付了。总之，买车的时候多留个心眼总是好的。虽然世界上没有那么多坏人，但提防一下总是没错的。希望大家都能顺利买到心仪的车！𐟚—𐟒耀

Python数据筛选：基础操作在实际处理数据时，数据筛选是一个非常重要的操作。例如，你可能需要选择数据集中的特定行或列，或者将符合某些条件的数据筛选出来进行单独处理和分析。以下是Python中的索引和数据筛选的一些基础操作。列索引：访问列数据 𐟓Š 通过列名访问：你可以直接使用列名来访问某一列的数据。例如，打印出“payment”列的所有值： ```python print(data["payment"]) ``` 你也可以将这一列的所有值除以100，并将结果存回这一列： ```python data["payment"] = data["payment"] / 100 ``` 通过多列名访问：如果你想同时访问多列数据，可以使用列表来指定这些列名。例如，同时打印“payment”、“price”和“cutdown_price”三列： ```python print(data[["payment", "price", "cutdown_price"]]) ``` 你可以将这些值除以100，并将结果存回这三列： ```python data[["payment", "price", "cutdown_price"]] = data[["payment", "price", "cutdown_price"]] / 100 ``` 这里的第一个中括号表示对变量“data”进行索引，而第二个中括号则包含了一个列表，表示要访问的多列数据。行和元素的读取 𐟓‘ 使用.loc属性：.loc属性允许你通过行索引的值来访问行数据。如果数据没有指定行索引，它会使用默认的index值来访问数据。如果数据已经指定了行索引，你可以直接使用指定的index值来访问数据。例如： ```python print(data.loc[3515712]) # 访问单行数据 print(data.loc[3515712:3515716]) # 访问连续的几行 print(data.loc[[3515714, 3601839, 3601842]]) # 访问不连续的几行 ``` 通过.iloc属性：.iloc属性允许你通过行索引的位置来访问行数据和元素。例如： ```python print(data.iloc[3515712]) # 通过位置访问单行数据 print(data.iloc[3515712:3515716]) # 通过位置访问连续的几行 print(data.iloc[[3515714, 3601839, 3601842]]) # 通过位置访问不连续的几行 ``` 行列索引的结合：你可以同时使用行列索引来访问特定的元素。例如： ```python print(data.loc[3515712, "payment"]) # 通过行列索引访问特定元素 ``` 这些操作在处理和分析数据时非常有用，可以帮助你快速定位和操作特定的数据行和列。

首购必看！买房避坑全攻略 𐟏 第一次买房的小伙伴们，你们是不是也曾经因为资料不够齐全而差点踩了坑？今天就给大家分享一个真实的故事，希望能帮到你们。 𐟒ᠨ🙤𝍩ᾥ› 为第一次买房，资料不够强，差点因为便宜而妥协，买了自己不喜欢的房子。幸运的是，他在Facebook上看到了我的视频，联系我后，带他去看房子。结果他一看就爱上了，签约时再次确认还是喜欢得不得了。 𐟒𐠧”𑤺Ž现金不足，他担心头期和其他费用。经过一周的讨论，最后还是决定买自己喜欢的公寓。贷款批了，签约也成功了！ 𐟔 作为首购族，很多人不知道买房子需要准备哪些费用。下面就简单给大家说说基本公寓需要准备的费用：估价费：RM1500-RM2500，具体费用取决于房屋大小和估价师的收费标准。杂费：RM5000左右，包括TNB deposit、SAJ deposit、火险、地税、门牌税等。如果是公寓，还有预付管理费。 MOT（转名费）：俗称“Geran”，费用根据SPA买卖合同计算。首RM100K X1%，接下来的RM400K X2%，RM100,001至RM500,000 X3%，RM500,001-RM1,000,000 X4%。 Booking Fee：大多数是RM1000，具体数目视项目而定。 Downpayment（头期）：建好的屋子一般需要准备10%的头期，以防万一，准备多一些更好。不想出头期的可以选择undercon（没建好的项目）。 𐟒ᠦœ€后提醒大家，买房一定要根据自己的预算来选择，毕竟一买就是供几十年。希望大家都能找到自己喜欢的房子，顺利签约！

专栏内容推荐

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)