转租是什么意思在线播放_转租是什么意思是要房东和租户签还是我自己和租户签(2024年12月免费观看)
郑州租房中介的那些坑,真是让人无语 今年第一次在郑州租房子,因为只打算短租,所以找了中介(别问我为什么不去找房东直租,因为根本没有信息源,也没有经验,而且房东直租的短租真的很少)。 通过中介联系到了一间房子,因为是短租,我也没多想,只想着能睡觉并且离地铁站近就好了。看好房子后就开始签合同,并且录音了。录音中明确说了民水民电,并且可以短租,不住了提前20天说一声就好。我们也有录音哈。关于转租这一方面含糊不清,我也没听明白(这是我的问题),所以也没多问。 在签合同的时候,我问中介一年期限是什么意思,他说是一年的合同。我说我们短租,不用签这么久的吧?中介说短租和长租都是同一份合同,并且只有这一套合同,都是签的这个。因为是第一次租房,我们就签订了合同,并且要求了房间的添置东西。 入住当天,并没有要求中的添置,但因为短期居住也没计较那么多。重要的是,我们居住当天,中介就跟消失了一样,中途一个多月都没理我们,我们发的信息和要求,一条都没有回复。倒是给我们发了几条需要转发才能继续玩的广告! 到了这个月月初,我们告诉中介,我们不打算租了九月份,要走了。中介瞬间秒回,直接说我们不租了是不行的,算违约的,违约金是房租费的两倍。有两个方法:一就是把合同租完,言外之意就是要我们住到明年的6月份;二就是让我们转租。所以大家能看到我主页的转租动态! 这时我们才意识到被骗了,可以短租都是骗人的,骗了我们签合同,骗我们的押金,还想让我们继续骗人!当然我们没同意,所以一直在找转租,需要长期的朋友。还有最坏的打算就是,我们的押金和中介费包括压得水费都不要了,我们直接走就可以了。 想着住到到期就搬走,但是到了八月十三号吧,房管跟我们说房租已经逾期三天了,如果明天不交的房租的话就要清房了,清房以后合同就作废了,并且要赔违约金,就是两个月房租费!我们就拖了一晚上,第二天直接搬走了。现在已经离开那个地方了,押金也没办法退!
巴黎地铁周卡和公交票购买指南 如果你打算在巴黎游玩,我强烈推荐你购买周卡(navigo d㩣ouverte)。记得带上照片去贴,不然可能会被罚款哦! navigo d㩣ouverte 这是什么卡? navigo d㩣ouverte 有天卡、周卡和月卡三种。周卡的意思是你买了一张卡,一周内可以无限次乘坐巴黎的所有交通工具。不过,这张卡需要贴上照片,每人一张,不能转租。如果被发现,会被罚款。 怎么算有效期? 购买周卡的规则有点复杂。如果你是周一至周四买的本周周卡,那这张卡会在本周周日凌晨失效。如果你周五早上买的卡,那这张卡会在下周一开始生效,周日失效。周三买的卡会立刻生效,本周日失效。 价格是多少? 周卡的价格是五欧元的制卡费加上1-5环(市中心和郊区)的22.8欧元/周,或者2-3环的20.85欧元/周。 如何购买? 你可以在地铁站的人工售票处购买周卡和月卡。刷卡或者现金都可以支付。购买后还会赠送一个卡套,反面有双面胶可以贴照片。 有什么好处? 相比旅行通票,周卡便宜很多。五天的旅行通票需要65.8欧元,而周卡加上制卡费只要27.8欧元。而且,周卡包含了1-5环的所有景点,去迪士尼和戴高乐机场也不用再买票了。 ticket t + 这是什么? ticket t + 是传统的地铁票,纸质的小票。适用于所有交通方式,包括地铁、轻轨、火车和公交车。有效期是1.5小时,不能混合使用地铁和公交车。比如从8号线换乘64路需要两张票,但公交和轻轨换乘是可以的。 价格是多少? 根据范围不同,票价也不同: 适用于1-3环:1.9欧元/张,16.9欧元/10张,4周岁-10周岁8.5欧元/10张 适用于3环以外:大概3-5欧元一张 如何购买? 你可以在地铁站和轻轨站的售票机上购买,也可以在一些烟草店和便利店购买。 Navigo jeune weekend 这是什么? Navigo jeune weekend 允许你在周六或周日无限次乘坐所有交通工具。比如你可以在周日一天内无限次乘坐地铁和公交。 谁可以购买? 26岁以下的人可以购买。 价格是多少? 根据范围不同:1-5环的价格是8.95欧元。 如何购买? 你需要一张navigo decouverte的卡,在地铁站或轻轨站的机器上充值。 优势是什么? 如果你周日早上到巴黎,或者从戴高乐机场到酒店,这个周卡的价钱就很划算。下周再充值周卡就可以了。 营业时间 巴黎地铁的早班车大概在早上5点,末班车一般在凌晨一点左右。记得提前规划好行程哦!
大学生租房遭遇:500元定金难退 将房子转租给大学生,因为短租两个月,没有签订合同,只收了500元定金。后来,他们入住前发来了合同,原本每月租金为1442元,但对方提出不用网费,我们同意了,改为1400元。租房期间,他们询问了WiFi密码,我们也提供了。合同上写明电费为0.89元/度,但退租时,他们要求按阶梯电价计算,从0.52元/度开始。我们退让了,同意扣除电费、水费和网费后,再扣除押金。结果他们总共只给了209元。询问网费时,他们直接把我们删了。84块钱虽然不多,但如果你态度好一点,或者资金紧张,这都是可以商量的。直接删人是什么意思呢?这位同学?
涠洲岛旅游心得分享 最近休了个小长假,决定去北海散散心。去年就一直想去涠洲岛了,这次终于如愿以偿。6月13号到16号,我们在北海度过了几天。说实话,天气预报有点不准,我们13号晚上6点到的酒店,想着去侨港风情街逛逛吃晚饭。结果人少得可怜,街上的海鲜店标价离谱,什么生蚝一块一个,一看就知道不靠谱。最后我们找了一家看起来靠谱的店,味道还行,就是蚝有点小。 第二天一早,天公不作美,下起了大雨。我们冒雨去了老街,结果发现很多店都关门转租了,街道破破烂烂的,拍照也没啥意思。进岛的船票和门票都是在“来游吧”买的,价格偏贵,船票150元,门票98元一人。进岛后,建议让酒店帮你叫辆车接送,或者坐观光车,千万别自己搭三轮车,价格谈好了还故意拉你去别的地方坐地起价。岛上路况复杂,导航也会出错,有一次导航让我们右转,结果进了个死胡同。 吃海鲜方面,岛上确实便宜一点,但会压称,买的时候要注意。我们一般在南湾街的海鲜市场买海鲜,附近有加工店,也可以回民宿加工。两个人买海鲜的钱加上加工费,基本要300块以上。在岛上骑车是必备的,我们租了一辆电动车,60块钱一天,老板人不错,不会超时加钱。每个景点距离都不远,但导航显示的距离总是3公里左右,绕来绕去的。 除了看海、玩沙子和拍照,岛上没啥特别的。一下雨就更麻烦了,只能躺着。岛上的餐馆大多都是海鲜加工店和不太正宗的川菜,没有火锅。总的来说,这次涠洲岛之行有点一般般。外卖也没啥好吃的,起送费高、配送费贵。最烦的是做核酸离岛只能在上午8点到11点之间进行。 总的来说,这次涠洲岛之旅有点失望。可能以后不会再来了吧。
租房必看:这些细节你注意到了吗? 最近租房的经历让我总结了不少经验,今天就来和大家分享一下我的租房心得吧! 租房前的小贴士 别租新房!新房的味道真的让人受不了,为了健康,还是住过人的房子更靠谱。 租房时需要确认的事项 发票、房产证和身份证:这些证件一定要齐全,正规租房公司都会有。 起租时间、房租和费用:几个月起租?房租怎么交?水电物业费怎么算?非人为损坏的维修谁来负责? 押金和退租:押金多少?什么时候退?退租时需要检查什么?退还条件是什么? 水电煤气价格:这些价格要问清楚,避免后续麻烦。 宠物政策:能不能养宠物?宠物相关的费用怎么算? 转租和续约:能否转租?转租流程是怎样的?续约需要提前多久通知房东? 看房时要注意的事 周边环境:远离工地,购物方便,快递怎么收?小区安全性如何?有没有小孩子吵闹? 录音拍照:看房时一定要录音拍照,留存证据。 隔音效果:关上门试试隔音效果,用打火机照玻璃也能检查隔音。 家具状况:检查家具是否损坏,能否正常使用,注意节能(几级电)。 水龙头、马桶:水压是否足够,马桶冲水是否顺畅。 采光和通风:采光要好,通风也要顺畅。 厨房设施:厨房有独立窗户吗?方便散味。 异味和私密性:房子有没有异味?卫生间味道大不大?客厅或卫生间有没有帘子,没有的话怎么处理? 租房后的注意事项 ኦ照存档:入住时全屋拍照,以免家具损坏粘包。 合同和押金:仔细看合同,拍照保存,押金条也要保存好。 确认房子:确认看房和实际入住的房子是一致的,尤其是线上看房的。 关于合同 签合同前一定要冷静,最好有朋友陪同。一条一条看完合同,有疑问及时提出。我是在现场看的合同,房东和中介都在,并且全程录音了。如果身边有学法的朋友能帮看一下更好。 关于中介 ⊥悦决定找中介,一定要找正规的公司,服务要到位。中介不仅仅是牵线搭桥的(我有个朋友合租房时对合同合理质疑被中介嫌麻烦,这个中介居然还想串通其他室友把我朋友踢出去,真的很离谱)。大家都是交了钱的,不要不好意思。 其他注意事项 如果有其他注意事项欢迎在评论区补充哦!希望大家都能找到满意的房子!
【租房合同上写租金不含税费是什么意思】 租房合同不含税到底是什么意思呢⁉️ 今天就来给大家解释一下~ “租金金额不含税”的意思是,该金额为房东实际收入,税费另算举个例子,如果你和房东约定的租金是每月1000元,那么这1000元就是不含税的金额,房东实际收到的就是1000元。而租房过程中产生的税费,比如增值税、房产税、个人所得税等,都需要由你来承担。 所以,在签订租房合同之前,一定要和房东确认好租金是否含税,以及税费由谁来承担。避免后续产生不必要的纠纷㣀 另外,租房合同不含税应写明以下内容 1️⃣本合同内签定的金额不含税费,房屋租赁期间产生的一切税费均由某方自理。 2️⃣租赁双方的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等𑣀 3️⃣房屋的位置、面积、装饰及设施,确保双方对房屋的情况有清晰的了解。 4️⃣房屋用途,只能用于居住,不能用于商业经营等活动룀 5️⃣租赁期限,包括起始日期和结束日期,以及租金的支付方式和时间。 6️⃣房屋维修责任,明确在租赁期间,房屋的维修由谁负责,以及维修费用的承担方 7️⃣装修转租的约定,如果你需要对房屋进行装修或转租,需要提前和房东商量好,并在合同中注明。 8️⃣违约责任,包括双方在租赁期间可能违反合同的行为,以及相应的违约责任壀 9️⃣当事人约定的其他条款,比如押金的退还、物业费的承担等。 总之,在签订租房合同之前,一定要仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到保护。如果你对某些条款不太理解,可以咨询专业人士或律师的意见。希望大家都能找到满意的房源,度过一个愉快的租房时光~ 还有疑问吗?请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~
白嫖上瘾了!2023年,湖南长沙,一女房东见男租客老实,年年涨租,男子为了生意,忍气吞声13年,共支付了140多万的租金。岂料在第14年,女房东更加过分,直接将房租涨到13500元,男子大怒,泥菩萨尚有三分火气,果断退租,并转租隔壁商铺。女房东见店铺租不出去且男子生意红红火火,竟要求男子赔偿损失,男子不愿意,然而女房东接下来的举动,惊呆了所有人! 长沙的夏天总是闷热难耐,但王逸强的眼镜店里却凉爽如春。这个位于繁华商业区的小店,见证了王逸强13年的奋斗历程。然而,就在这个看似平常的夏日,一场风波即将席卷而来,彻底改变王逸强的人生轨迹。 13年前,王逸强初到长沙,怀揣着创业梦想四处寻找合适的店面。在一个偶然的机会下,他遇到了赵秀芳。赵秀芳是这条商业街上的一位房东,拥有多间商铺。 "小伙子,看你挺老实的,我这里有间店面,位置不错,要不要看看?"赵秀芳笑眯眯地说。 王逸强欣喜若狂,连忙跟着赵秀芳去看店面。果然,位置极佳,周围人流量大,非常适合开眼镜店。两人很快谈妥了租金,签订了合同。 "赵姐,我一定好好经营,不会让您失望的。"王逸强信心满满地说。 赵秀芳拍了拍他的肩膀,"好好干,以后有什么困难尽管跟我说。" 就这样,王逸强的眼镜店开业了。凭借着过硬的技术和诚信经营,生意蒸蒸日上。然而,好景不长。 第二年续约时,赵秀芳提出要涨租。"小王啊,物价上涨,我也不容易,多体谅体谅。"赵秀芳一脸为难地说。 王逸强虽然心里不舒服,但想着自己刚刚站稳脚跟,不愿意为了这点小事得罪房东,便答应了。 谁知道,这一涨就是13年。每年续约,赵秀芳都会以各种理由涨租。从最初的3000元一直涨到了12000元。13年间,王逸强总共支付了140多万的租金。 "赵姐,能不能不涨了?这么多年,我都快被租金压垮了。"王逸强终于忍不住说道。 赵秀芳却不以为然,"小王,你看看周围的铺面,哪个不是这个价?我已经给你很大优惠了。" 王逸强无奈,只能继续忍气吞声。他心想,只要生意还行,这点租金还是能承受的。 然而,在第14年,事情彻底失控了。 "什么?13500?赵姐,您这是要逼死我啊!"王逸强听到新的租金报价,惊得差点跳起来。 赵秀芳却显得很平静,"小王,你看看你这些年赚了多少钱?这点租金算什么?再说了,不租也有人租。" 这句话彻底点燃了王逸强心中压抑多年的怒火。他猛地站起身,"赵姐,我不租了!" 赵秀芳显然没料到王逸强会有这么大的反应,愣在了原地。 接下来的几天,王逸强四处寻找新的店面。功夫不负有心人,他很快在隔壁街找到了一间更大、租金更合理的商铺。 "王老板,您放心,我这里绝对不会随意涨租。咱们签个五年的长约如何?"新房东李先生热情地说。 王逸强喜出望外,立即签下了合同。他花了一周时间重新装修店面,准备重新开业。 然而,就在开业前夕,赵秀芳找上门来。 "小王,你这是什么意思?说走就走?你知道我损失了多少吗?"赵秀芳怒气冲冲地质问道。 王逸强平静地回答,"赵姐,合同到期了,我有权选择不续租。" 赵秀芳却不依不饶,"你必须赔偿我的损失!不然我就告你!" 王逸强摇了摇头,"赵姐,我们按合同办事,我没有义务赔偿您任何损失。" 赵秀芳见王逸强态度坚决,突然变得歇斯底里起来。她冲进店里,开始疯狂地砸东砸西。 "砰!"一声巨响,一个价值不菲的进口验光仪被推到在地。 "住手!"王逸强大喊,同时拨打了110。 很快,警察赶到现场。 "怎么回事?"警察问道。 王逸强将事情的来龙去脉解释了一遍。警察听完,严肃地对赵秀芳说:"女士,您的行为已经构成故意毁坏财物罪,请跟我们回去协助调查。" 赵秀芳这才意识到自己闯了大祸,脸色瞬间变得苍白。 最终,赵秀芳因故意毁坏财物被处以行政拘留,并赔偿王逸强全部损失。 回首这13年的经历,王逸强感慨万千。他意识到,在商业世界中,善良和忍让固然重要,但更重要的是要懂得保护自己的合法权益。 这个故事告诉我们,在经商过程中,我们要学会用法律武器保护自己的权益。同时,也要警惕那些打着各种旗号侵犯他人权益的行为。只有每个人都尊重契约精神,遵守法律法规,我们的社会才能真正实现公平正义。 参考来源:宝鸡政法2023年6月28日
大学生租房必看!这些坑你一定要避开 1、别贪小便宜,免费的东西往往最贵! 租房一定要看房本,别嫌麻烦。 合同一定要一式两份,家电情况要写清楚。 中途不租了怎么办?能不能转租?退房有什么具体要求? 墙上贴了东西会不会扣钱? 房东提前收回房子,赔偿多少? 能不能养宠物? 电器日常损耗的维修由谁负责?多久修? 押几付几,几号交房租?押金太高不推荐。 签合同前,当着房东的面把房间里的设施电器拍照保留,免得日后房东扯皮。押金条也要保留,看好违约责任,觉得不合适的地方可以另起备注。 刚毕业的人要和房东先商量好能不能麻利地配合你办暂住证等。 租房不要着急,时间越充裕,就越有可能找到满意的房子。心急吃不了热豆腐。 不要找装修太新的房子,有甲醛。 不要别人说什么信什么,去质疑你听到的每一句话,不要相信任何口头承诺,没写进合同的都是不作数的。 能自己住就尽量不要合租,合租真的很吃舍友人品、生活习惯。 多关注居民楼周边的环境。 宁愿贵点,女孩子不要和男生、情侣、有小孩有长辈的合租。 不要太相信所谓的无中介。 打电话给房东,要先问“房子还在吗”试探他知不知道是哪间房。 “低价房”大部分都是引流的。 再便宜都不要跟房东合住,矛盾超多。 刚毕业有压力的话,不要不好意思跟爸妈借钱,工资差不多都要押半个月的。 入住前拍一下水表电表煤气。 问清楚水电燃气怎么缴纳,什么收费标准。房东有没有办分时电表,这个能省很多电费。 搞清楚哪里关电闸、关水阀,有电瓶车的怎么充电? 有没有物业费、网费这些其他费用,都写进合同里。 看房要去实地,不要相信网图,多和保安聊两句,有惊喜。 看房尽量不要挑大晴天,多试试阴雨天(排水)、晚上(噪音、安保)。 白天看房的话,关掉灯,看房子采光(朝南比较好)。 尽量叫上朋友一块看房,注意安全。 曾经的你们是不是也迷糊跌倒数次?觉得有用的宝子们收藏起来,希望能帮助大家少走弯路❣️
实习租房攻略:我妈的贴心建议 最近在准备实习租房的事,问我妈需要注意些什么,她给我提了不少建议,今天就来分享给大家。 工作再租房 如果你打算去外地实习,一定要先找到工作再考虑租房。可以先在便宜的酒店住几天,等稳定了再租。 位置很重要 尽量住得离公司近一点,通勤时间半小时到一个小时都可以接受。最好选择地铁或公交直达,省得每天打车。 短租更划算 找3-6个月的短租,别签太长的合同。这样灵活,随时可以调整。 租金支付方式𘊩 楚房租是怎么付的,是押一付一还是押一付三。大多数情况下可以谈成押一付一,别不好意思。 水电费用碚ኤ𘀥恩 楚电费水费是怎么算的,是民用还是商用。商用的费用会高很多。 家具电器维修 ️ 商量好家具电器非人为损坏谁来修,一般是房东修。 预算高一点悦你对品质要求高一点,可以选择自如。他们的服务还不错。 安全性 选择密码锁或指纹锁,安全性更高。 租金支付时间 问清楚每个月租金什么时候交,还有退租时押金的退还时间。 转租问题 是否可以转租,以及转租的流程也要问清楚。 线下看房注意事项ኦ饅맂晚七点坐地铁或公交去房源小区,感受一下真实的通勤情况。 看房时拍下床、墙、家具的照片,逐个检查是否有问题,避免退押金时扯皮。 检查热水器避免洗澡要烧很久的水。 检查各处的水龙头出水量热水情况、卫生间冲力、灯、房间插头的通电情况。 检查空调是否制热制冷,噪音大不大,别吵得睡不着觉。 想做饭的话看看燃气灶能不能用。 让中介在房门外喊一声看看隔音情况。 问清楚附近的超市、菜市场、快递站、餐饮、商场都在哪里,距离多远。可以让中介带你去附近转转 签合同前检查房东的身份证和房产证是否匹配,记得拍照𘣀 仔细看合同的每一个条款,不能偷懒,小心大坑小坑。 希望这些建议能帮到你,祝大家都能找到满意的房子!
无车留子搬家神器:露营车实测与搬家攻略 : 救命啊!「无车」留子搬家神器! 栥줿ᦁﯼ这款露营车与24寸行李箱相比,承重高达260磅(约117公斤),相当于一辆小型汽车!我是在沃尔玛购买的,税前价格是50美元。 应用背景:作为一个社恐留子,我不想麻烦别人,搬家频繁但都在同一区域,步行即可到达。有了这个小推车,真的可以省去很多麻烦! ♂️ 使用感受:转向非常轻松,前轮可以90度转向,后轮定向。遇到楼梯时需要手动抬一下,进电梯时记得提前调好方向,不然电梯门就关了(尖叫,好陋的电梯…)。拉的时候非常顺滑,比行李箱好拉太多了。 购物体验:希望下次去超市采购时也能带上它,买超大桶水时惊艳所有人。再也不想买完三大袋购物袋的东西狼狈走20分钟了。 搬家小贴士:刚从我的二房东(前留子)那里拿了好多东西,不然就要恢复原状,扔掉了,好爽,我的小推车又可以立大功了。 短期租房小建议:建议扣扣搜搜想省钱的留子找一些短期转租的房子,隐藏福利就是收不要的二手物品,主要是非家具类,如调味品、纸巾、垃圾袋、水消耗品、灯具、锅等。如果你租的是不带家具的房子,大概率所见之处的东西都是你的了,商量个合适的价格就可以拿下!(我没有运床的需求,所以没有测评hhh)。 栦쥮𖤽验:出不了的二手物品的命运就是图8。我终于理解“二手给钱就出”是啥意思了。 采购记录:图9记录了一下采购,买了两个星巴克1500毫升浓缩液,两个最大装橙汁,一桶2.5加仑的水,一些水果蔬菜肉,一个电饭煲……空间还是很多的。
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