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杭州落户中介权威发布_杭州落户中介可信(2024年12月精准访谈)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

杭州落户中介

澳洲留学五大优势，你了解吗？ 𐟎“ 澳洲留学，免中介费和押金在澳洲留学，你可以享受"双免政策"，即无需支付中介费和押金。如果有人告诉你需要支付30000元的中介费，或者先交2000元押金后再退还，那你一定要小心，这可能是骗局！ 𐟓š 语言能力提升澳洲是一个完全使用英语的国家，这意味着你可以在一个纯英语的环境中学习，这对你的语言能力提升非常有帮助。即使你在出国前英语成绩不佳，学校也会提供语言班来帮助你。 𐟌 移民跳板澳洲是一个移民国家，虽然通过普通方式移民难度较大，但如果你有移民的打算，可以考虑通过留学移民的途径。留学期间，你可以积累经验和技能，为未来的移民之路打下基础。 𐟏™️ 落户优势留学生回国后，可以享受落户优惠政策。QS排名前100的学校可以直接落户上海，而QS排名前50-100的学校则需要全职工作并缴纳社保6个月后才能申请落户。杭州和成都也可以直接落户。 𐟓ˆ 全球大学排名提升 2023年，澳洲八大名校在QS排名中都有显著提升。在这些学校中，各个专业领域的教授和同学都非常优秀。与他们交流和学习，可以扩大你的人脉，提升自己的竞争力。

孩子跨省转学成功！这些经验分享给你最近我家孩子成功转学了，很多家长都来问我怎么做到的。今天就来跟大家聊聊我在杭州转学的那些事儿，希望能帮到你们。我研究了好几个月，几乎把杭州各区的电话和学校都打遍了，最后终于把孩子转到了西湖区的「嘉绿苑中学」。纯良心分享，绝对干货！我们的情况我们是从山东（鲁）转到浙江（浙），孩子从初中7年级升到8年级。重要规则落户：想读哪个区的学校，就得先把户口落到那个区。比如你想读余杭区的学校，那就得先落户到余杭区。房子：如果你有房子，那就不用担心转学问题，九年义务教育阶段一定能转成功。别听那些中介瞎忽悠。学校：教育局会根据你的房子位置分配学校。不过租房的话还是会排在有房的人后面。也就是说，如果最近的学校有一个空位，会优先安排有房的人。分配：说是教育局分配，但各区的政策不一样。我总结下来，余杭区的教育局态度最好，只要你资料齐全，教育局基本都会包分配；西湖区的态度最差，因为好的教育资源多，不缺学生，所以教育局基本会让你自己联系学校，而学校会直接拒绝你，说没空位。滨江区和临安区可以线上转学，其他区域不行。时间：一般暑假转学，寒假不转。具体时间最好打电话问学校，各区域不一样。流程：先向居住地对应的学校提交材料，学校审核后提交教育局，教育局审核后分配，然后学校会电话通知你上学。结果：通知会很迟，好的情况是开学前3天收到通知，我家的是开学前1天才收到。我猜这么晚通知是为了怕分配到不好的学校家长去找。不过，材料审不过的教育局都会提前通知。个人感受户口是基础：没有户口啥也白搭。有无房子很重要：有房子就容易多了。学校有没有空余学位很关键：这个得提前打听好。运气也很重要：最终结果往往需要一点运气。整个过程下来，我觉得杭州还是相对公平公正的，只要你材料没问题，一般都会安排好。转学需要准备什么？户口本房产证/租赁合同转学申请书最好附一个孩子的个人情况说明了解目标学校的转学政策：私立学校需要面试+考试，公办学校不需要。外地转学成功后还需要办理学籍迁移手续，这个一般是接收学校向原学校发起申请。希望这些经验能帮到你们，祝大家都能顺利转学！𐟓š𐟎“

2020年买房，现亏140万？终于有了自己的小窝，搬到了亚运村。时间过得真快啊。现在我打算换个小区和板块，重新开始一家人的生活。这个住宅面积44平米，是在2020年全款290万买的。位于杭州城东新城七堡地铁口杨柳郡园区，房子是住宅，民用水电。楼下就是七堡地铁口，到东站只一站的距离。小区还自带采荷澎致书包，小孩可以落户读书。小区还有两个公园（东西公园）。我找了好几个中介挂150万都没人看，真是心在滴血。这套房子全套软装都送，而且已经交了民用税，连车位现在都白送。行情真的有这么差吗？姐妹们，有没有什么好办法能尽快出手？

澳洲留学真相：打破认知，别被误导！ 𐟌Ÿ 澳洲留学并不昂贵。通过专业的留学中介机构申请澳洲留学是完全免费的。他们提供一站式服务，包括递交申请、获得录取通知书以及办理签证，有时还能帮助争取奖学金。这样的服务既方便又流畅。 𐟌Ÿ 澳洲留学学费相对较高，但半工半读是可行的选择。澳洲工资水平较高，就业需求旺盛。通过工作，你不仅能够解决学习和生活的费用，还能培养独立能力，并在人际交往中获得宝贵经验。留学回国后，你会发现自己明显成长了许多。 𐟌Ÿ 留学回国后，就业竞争力大增。在公务员考试和编制中，留学生身份会获得加分，并且薪资可能更高。 𐟌Ÿ 留学生回国还能享受户籍优惠政策。在上海，留学生从全球前100名的学校毕业后可以直接落户，而在全职工作并缴纳社保6个月后，就可以在其他城市如杭州、成都等地办理落户手续。 𐟌Ÿ 澳洲留学生身份还有其他福利。例如创业补贴等。此外，回国后可能可以享受到购买免税汽车、子女入学优惠等政策。 𐟌Ÿ 留学能带来多重收获。留学能够让我们开阔眼界、提升语言能力、扩大人脉圈，同时也能够获得竞争优势和一系列福利。因此，在做出决定之前，务必要打破自己的认知，避免被误导。

杭州留学的白月光，你知道吗？最近在杭州找留学中介的小伙伴们看过来！经过无数次的对比，我终于找到了心目中的白月光——AAA杭州留学中介！𐟌™✨ 首先，这家中介是全国连锁的大机构，规模相当大，遍布很多城市。主要专注于美国高端留学申请，老师们都拥有北美背景，比如常春藤和多伦多名校的录取案例。据说他们美国TOP30院校的录取率高达87.5%，真的超级厉害！𐟎“ 更让我心动的是，他们对美国院校的申请条件和要求了如指掌，还能提供软背景提升和文书指导，经验非常丰富。而且他们承诺，文书可以一直修改，直到你满意为止。𐟓𐟒𜊊最让我感动的是，这家中介不仅提供线上服务，还会在目的地为留学生提供本地生活和学习的帮助。这种服务真的非常贴心！𐟒– 所以，如果你也在找杭州的留学中介，不妨试试AAA，绝对不会让你失望！𐟑

𐟆˜揭秘！杭州户口申请真相𐟔 𐟘𑤽 听说过杭州户口是大骗局吗？别急，让我来揭秘真相！其实，申请杭州户口并没有那么复杂，只是需要一些耐心和细心。 𐟓我身边有些朋友因为轻信中介，结果花了冤枉钱还没办成事。他们被中介忽悠得团团转，把申请杭州户口说得天花乱坠，然后忽悠你交钱代办。但其实，所有流程步骤都可以自己完成，中介能起到的实质性作用并不大。 𐟎“如果你想要通过学历落户，那么条件也很简单。比如，全日制大专学历，年龄在35周岁以下，有一个月社保就可以申请。本科学历则需要年龄在45周岁以下，有一个月社保。如果是硕士或博士学历，条件就更为宽松了。 𐟒ᦉ€以，想要成为新杭州人，并不需要被中介忽悠，自己了解清楚流程和条件，就可以轻松申请！希望这些信息能帮到你，祝你申请顺利！

留学辛酸史：如何避开黑中介的坑？最近在家回顾考研的辛酸历程，想着整理一下我一路踩过的坑，给大家提个醒。希望大家能从我的经历中吸取教训，避免二次入坑。我考研的时候，大三下学期还在忙着备考国内研究生（当时根本没想过出国）。不过，因为本科学习的内容偏实践，考研专业课对我来说完全是新领域，所以专业课成绩并不理想。考研成绩出来后，我的英语和政治成绩还算中上等。于是，我和室友们在寝室群里分享了自己的分数。室友小A建议我可以考虑出国留学，因为她也是国内考研失败，还热心给我科普了一下出国留学的好处。 1⃣ 时间节省：国内读研要2-3年，出国留学一般只需要1-2年。即使当年没考上，也可以和同考上国内研的同学同年毕业，甚至提前一年毕业。 2⃣ 择校范围广：有经济条件的可以去欧美留学，如果感觉留学对家里经济负担太大，可以选择港澳留学。小A选择了去香港留学，因为特殊原因（疫情），学校还有倾向是双轨制，所以要是上网课的话还可以省去一部分住宿和生活费用。 3⃣ 回国福利：留学生回国后有落户政策（北京、上海、杭州等），还有就业福利。听了小A的安利后，对于刚失利的我来说，出国留学无疑是一个好消息。我当时谨慎地咨询了3个留学机构，经过比对后选择了一个较为靠谱的。结果还是踏上了踩坑之路。其实去年还没有这么卷，与梦校都失之交臂了。黑中介没给任何文书材料，就告诉我申完了，没申上。我都不知道他怎么申的，真的无语。（下篇接着更，先去取快递了𐟘쯼‰

采荷学区房为何一房难求？现在买合适吗？各位家长朋友们，大家好。最近有没有关注采荷的房子？如果有，你们可能会发现，去问各大平台的中介，有没有2-4楼适合自住的两房，或者有没有性价比高的小户型单纯落户的房子，得到的回复大多是需要等一等，目前可能没有合适的房源。很多家长可能会纳闷，楼市不是不好么？房价不是还在掉么？为什么在采荷却买不到一套合适的房子呢？今天我们就来聊聊这个话题，希望能帮到大家。 𐟏렩‡‡荷板块的房子为什么会一房难求？采荷中学的成绩优异：最近几年，采荷中学的中考成绩表现非常出色，近两年重高的升学率都超过了30%，排在杭州所有中学的第五名（包括文澜、白马湖等一众民办）。特别是今年的重高升学率达到了33.33%，要知道今年采荷实验的重高升学率也才32%。所以，在采荷中学如此优异的表现下，很多考虑孩子书包的家长就会比较青睐。大环境低迷，消费降级，采荷的落户门槛低：在杭州所有第一梯队双优学区板块，采荷的房子应该是最有性价比之一的，落户门槛也不高，有时候甚至有130左右落户的房子。像西湖四小强、保俶塔实验、星洲等板块的房子，落户门槛基本都要接近260➕！另外，采荷的房源品类也多，130-160可以选一个不错的落户房源，180-230可以买个不错的自住两房，250-280就可以购置到一套不错的三房了。总结一句话：当下市场，性价比是王道！在某一件商品属性相差不大的情况下，大多数人应该都会选性价比高的吧。采荷板块本身的地理优势和稳定优质的生源优势：采荷位于上城区核心板块，紧邻钱江新城，一般生活圈在城东或钱塘江两岸的，如果考虑离自己生活圈近的双优书包，采荷一定是在选择范围内的。另外，采荷书包周边优质的单位也不少，邵逸夫、浙一、浙二、市政府、各大银行的总部等等，这些单位的家长基本也会优先考虑采荷的书包。 𐟒ᠩ‡‡荷的房子现在买合适么？还是建议大家要理性消费，家里有小朋友到适龄上学的年纪了，那购置一套采荷学区房还是蛮不错的。现在采荷成交量确实活跃，想买个合适的房子也比以前要困难许多，但还是要提醒下，现在的书包房已经不是稳定的理财产品。在平时工作中，很多家长也会问我，买了采荷的房子读完书卖会亏么？各位：读完书基本都要10年左右，这个问题我要是能给出答案，或者谁能给出答案来，那一定是在忽悠人。希望这些信息能帮到大家，做出最适合自己的决定。

21岁独立买房的10条实用建议 19岁那年，我独自来到杭州打拼，想着在这座陌生的城市安家。幸运的是，通过努力，我终于拥有了自己的小窝。我的目标是到25岁时，换一套千万大平层。今天，我想和大家分享一些关于单身女孩婚前买房的建议，希望能帮到你们。不要买公寓！𐟏⊥𞈥䚥峥�⦦ƒ𓦋妜‰一套属于自己的小公寓，总价低，但请三思！年初时，我差点被中介忽悠着交了定金，幸好咨询了朋友才及时醒悟，避免了损失。公寓的问题在于，买的时候价格不高，但卖的时候税费高得吓人，非常不好转手。此外，公寓还有楼层低、小产权、无学区、无法落户、采光差、人员杂乱等缺点。公寓更适合长期投资，如果手里的钱有限，还是攒钱买住宅吧。尽量买准现房或现房𐟏 去年有朋友遇到烂尾事件，现在大环境不稳定，再大的开发商也不能保证正常交付。如果倒挂不严重，也可以考虑二手房。考虑小房子𐟏኶0-100平的小户型流通率最高，适合刚需。尽量带学区𐟎’ 买第一套房时，我大放厥词不需要学区，但想置换时发现没有学区的房子在二手房市场竞争力很差。不管是自住还是转手，有个学区更稳妥。贷款方式：等额本金和等额本息𐟒𐊨🙤𘤧獦–𙥼没有好坏之分。等额本金总利息少，前期每月还款多，后面逐月递减；等额本息利息多，每月还款一样。看周边配套𐟛️ 有商业综合体、地铁站、医院等是加分项，但机场、高铁站、车站不算加分项。不要害怕压力𐟒ꊦœ‰压力才有动力。明确自我需求𐟎œ襸‚场环境下，普通人不能既要又要还要。买房和找对象谈恋爱一样，好房源可遇不可求。我是看到第四套就直接拿下，不是我有钱，而是我非常明确自己对价位、配套、位置的需求。不要在四五线城市买房𐟚능𘂥œ𚥆𗧚„时候更好砍价和提要求❄️ 经济低点时给自己置办必需品。中国人对“家”这个概念有天生的执念，今年刚需置业可以考虑入手。希望这些建议能帮到你们，祝大家都能找到属于自己的小窝！

【最新数据出炉，#杭州名校学区房价格开始止跌回稳#】截止上周末，11月杭州二手房成交已达8000套。也就是说，如果本周二手房市场仍能维持这一热度，本月二手房成交量大概率能超过“银十”的9120套，甚至有可能破万。若最终成交量超过1万套，则将会是自2023年3月开始，足足20个月后，杭州二手房成交再次单月破万。值得注意的是，在这波二手房成交热之中，学区房表现不俗，成交再度活跃起来，占据了不少市场份额。潮新闻美好人居研究院梳理了一系列名校学区房近月的成交均价，供购房者参考。 “原本没这个计划，但听说按照去年的招生情况，只要是落户6个月以上的一表生就可以入学。”家住上城区的董先生本月刚刚加入“学区房大军”，他告诉记者，孩子明年要上小学原本不准备“折腾”了，准备就近入学，但得知这一消息后他看起了采荷二小的学区房。“我们了解到去年采荷二小新增了未来校区，招生人数也有增加，所以想要‘冲冲看’。” “中介告诉我，我看中的青荷苑虽然单价要4.5万元/㎡左右，比周边4万元/㎡左右的一大批学区房小区要贵一些，但由于靠近采荷二小的新校区，而且是改造过的老小区加装了电梯，成交得很快，10月份就成交了4套。” 董先生表示，原本对这件家庭大事，他还想从长计议，但考虑到后续还涉及迁户口等问题，必须要加快动作了。“我开始看房之后，青荷苑也成交了一套，那套房子我还去看过，没想到这么快被人买走了。考虑到孩子的入学时间，我得抓紧了。” 目前，一些有性价比的名校学区房确实卖得很快，成交周期明显变短。保俶塔申花校区对应的西城年华小区，本月成交套数已经达到15套，上个月全月成交也是15套。大家熟悉的耀江文鼎苑，11月的成交量也已经超过10套，10月该小区也成交了11套房源。河滨之城本月目前也已成交15套二手房。 “10月份开始到现在，有不少名校学区对应的学区房都卖得不错，有些其实从9月份开始就有苗头，比如文一街小学本部和行知小学本部。”一位中介经纪人告诉记者。学区房成交变得活跃，而从价格上看，已开始逐步企稳。去年四季度，潮新闻美好人居研究院曾做过统计并报道，许多名校学区房的均价已回落至2017年，也一度带来一波成交上的回暖，这和当时首套房认定规则调整的新政也有关联。如果说当时学区房市场还处于“以价换量”的阶段，那从此次统计的学区房均价来看，很多小区的价格已经“止跌回稳”，在这样的情况下仍有不错的成交量，是市场回暖的一个信号。（潮新闻记者楼肖桑黄磊）

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