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海外买房app在线播放_海外免费网站(2024年12月免费观看)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

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澳洲留学陪读租房买房全攻略最近有个台湾家庭的妈妈来问我，说她家孩子要申请2025年第一学期的澳洲中小学，她打算来陪读。孩子的爸爸特别用心，希望给妻子和孩子安排一个最好的生活环境。于是他问我几个常见的问题，这些问题很多出国读书或移民的家庭都会问。我把这些问题整理了一下，给大家分享一下。租房还是买房？𐟏 这个家庭之前完全没来过墨尔本，所有的信息都是从网上获取的。他们知道外国人在租房和买房上有些限制，比如只能买新房，租房还需要附上财力证明。他们计划明年七月来澳洲旅游，如果一切顺利，学校也确认了，他们想知道大概什么时候开始看房和签约。我的建议是，等学校确认后再开始找房子。不过，如果家长有时间，可以先用Real Estate和Domain这两个APP了解一下学校附近的租房和买房条件和价格。这样等学校发offer后，你可以根据这些信息来制定生活预算和选择学校。在墨尔本，我可以帮忙介绍一些有经验的房产中介，他们不仅能帮你找房源，还能处理租买房的手续，甚至介绍可以贷款给海外买家的银行。一般来说，买房需要提前半年到一年，但租房就不需要那么早，通常一到三个月以内的房源就足够了。租房和买房的准备工作𐟛‹️ 澳洲的租房和买房一般都是精装房，不附家具家电，但衣柜、厨房、卫浴的基础设备都很完善。你需要购置的家具包括床、书桌、餐桌、椅子、沙发、柜子等；家电则包括冰箱、洗衣机、电视、厨房小家电等。这些家具和家电可以等落地后再购买，澳洲一般的大型家具和家电需要等待1-3周送货到府。总结总的来说，租房和买房都需要提前做一些功课，了解当地的市场情况和价格。等学校确认后，再根据具体情况来安排看房和签约的时间。希望这些信息对你们有帮助！如果有更多问题，欢迎随时联系我！

北美生活必备APP清单，出国前必看！ 𐟓𑠥Œ—美生活必备APP大集合！ 𐟔 工具类： Zillow：租房、卖房、买房，一站式搞定！ Google Map：谷歌地图，出行导航好帮手。 Chatgpt：最强大的AI助手，你的贴心小秘书。 Paypal：海外支X宝，购物支付更便捷。 𐟑堧侤𚤧𑻯𜚊Facebook：国外的QQ空间，连接世界各地朋友。 WhatsApp：海外的微信，即时通讯无障碍。 X：海外的微博，随时随地分享生活点滴。 Instagram：海外的百度，发现美好瞬间。 Zoom：视频会议，远程沟通更高效。 Tinder：交友软件，遇见志同道合的朋友。 𐟎�豤𙐧𑻯𜚊TikTok：海外的痘印，刷视频不停歇。 Netflix：海外的爱奇艺，追剧看电影两不误。 YouTube：海外的小破站，学习娱乐两相宜。 Spotify：海外的网易云，听音乐找灵感。 𐟛️ 购物类： Amazon：亚马逊，购物天堂。 Temu：北美的拼多多，实惠又方便。 UberEats：海外版某团，美食外卖送到家。 eBay：北美的闲鱼，二手交易更自由。 Best Buy：百思买，电子产品选购好去处。 𐟚— 交通类： Uber：北美的滴滴打车，出行更便捷。 Lyft：打车软件，多种选择更贴心。 Priceline：租车软件，自驾游更自由。 Trip：北美的X程，旅行规划更周到。

中行广州App还贷，超快！买房这事儿，真是让我后悔不已。因为一直在外地工作，之前就想提前还贷，但中国银行广州的线上渠道竟然关闭了，线下申请又太麻烦，真是让人头疼。不过，最近我偶然发现，中国银行广州的App终于可以申请提前还贷了！于是，我迫不及待地在8月19日提交了申请。没想到，8月26日就接到了银行的电话，确认了我的还款事宜。8月29日，我竟然收到了审批通过的短信！这下，只要在还款日前把钱存好卡里就行了，真是太方便了。关于违约金：合同上写得很清楚，还款超过12期后，违约金就免了。所以，这一块儿倒是不用担心。至于利息，我有点搞不懂。有没有人能告诉我，这6000元的利息是怎么算出来的？这利息的计算方式，还真是让人摸不着头脑。

𐟏 日本买房必备App推荐，看房不迷路！在日本买房也是一门学问，想要买房的小伙伴们可以先收藏这些看房App，帮助你轻松找到理想的房源！ 𐟓𑓕UMO 这款App人气超高，几乎每个想买房的人都会用到。界面友好，功能齐全，甚至可以在新房到达时收到通知，非常实用！ 𐟗𚯸HOME'S 这款App功能强大，可以根据地区、房屋类型、楼层和面积等条件进行综合搜索，非常适合定制化找房。 𐟓指南针 iPhone自带的指南针，可以帮助你确定方向；安卓用户可以选择Compass Galaxy。 𐟓测距仪苹果自带的测距仪，在没有卷尺的情况下也能测量距离，虽然准确性一般，但应急使用很方便。 𐟔ŠSound Meter 这款App可以测量周围噪音水平，特别适合对声音敏感的朋友，看房时可以参考。 𐟚—秉换案内推荐使用这款App查询路线、通勤距离和车次频率，实时数据更新，让你出行更安心。 𐟒ᩭoney 用于查询实时汇率，尤其适合海外置业者，非常实用。 𐟗𚯸Google Maps 实地查看环境和通勤距离的必备工具，俯瞰物件位置，方便了解周边设施。 𐟒𛧼𒤸Š返済专业的贷款计算器，可以计算每月月供，并对比不同利率下的还款差异，买房必备。准备好开始你的日本买房之旅了吗？这些App将是你得力的助手！

澳洲生活必备6大类APP推荐还没到澳洲，但手机先体验一波~想要无缝切换到澳洲生活，提前准备好必要的软件可是关键哦！下面整理了一些澳洲本地超级实用的APP，赶紧保存起来，提前熟悉一下吧！交通出行 𐟚— Google Map：手机地图，找不到路的时候开个3D实景，路痴也能轻松找到目的地。 Uber & DIDI：打车软件，随时随地叫车。 TripView：提供公交、火车和轮船的时刻表，还有付费版可以享受更多功能。 Opal Travel：使用Opal卡必备，可以绑定自己的Opal卡防止被盗刷，还能查询余额。吃喝玩乐 𐟍”𐟎‰ Zomato：澳洲高人气的美食点评APP。 EASI：华人外卖App，也有超市购物、美食推荐等功能。 Groupon：提供各种团购优惠，包括餐饮、娱乐等。生活服务 𐟏ᰟ›’ Domain/Realestate：澳洲租房买房app。 Airbnb：适合短期旅游的住宿解决方案，提供多样化的短租选择。社交 𐟑尟“𑊆acebook：全球社交平台。 Wechat：微信，国内常用的社交软件。 WhatsApp：即时通讯软件，适合国外使用。购物类 𐟛️𐟒𓊥Bay：在线市场，允许人们售买各种新旧商品。 Gumtree：类似于分类广告网站，可以找到或发布二手物品、租房等信息。 SHEIN & Amazon：海外购物网站。 Kamrt：实体店TB。休闲娱乐 𐟎찟Ž𕊑uickFox：追剧党必备APP。 Spotify：提供大量英文正版歌曲。 Netflix：流媒体平台，提供丰富的电影和电视节目。以上六大类的软件都下载好之后，基本上生活无忧啦~这样就可以投入更多的时间和精力在学习中了哦！

首次买房必看！这些注意事项你知道吗？嘿，大家好！作为一个在多伦多买房路上摸爬滚打多年的“老手”，我想和大家分享一些首次置业的注意事项，希望能帮到那些正在考虑买房的小伙伴们。房源哪里找？𐟏 首先，看房源的平台有很多，但我觉得有几个比较靠谱的推荐给大家：Zolo、HouseSigma和房大师。Zolo的界面挺清晰的，app和网页版都很顺眼；HouseSigma的信息量有点大，看得我有点眼花缭乱；房大师虽然我不怎么用，但它更新sold房的速度是最快的。另外，我还用property.ca，界面也很简洁。贷款怎么搞？𐟒𘊊贷款这事儿真的是门学问。除了工资贷，别忘了新移民、高净值等program。五大行对新移民的定义也不同，特别是TD，不是那种刚来不久的移民不适用新移民program。BMO用海外收入，我只有本地收入所以也不行。新移民比较灵活的是Scotiabank和RBC，如果想多贷就直接找这俩，CIBC没问过不太了解。划重点！同一个银行，问不同人，答案可能不一样。如果问出来的金额不够，可以尝试着问另外一位贷款经纪。每个经纪的能力不同，有的比较保守，有的比较激进。贷款这事儿就像解数学题，同一道题会有不一样的解法。请注意！不要乱给驾照、payslip和T4！Hard pull会扣信用分，但如果决定买房多问几个银行要锁利率也没啥大问题。但有些mortgage specialist为了把客人留住在没说清楚的情况下就叫客人提供资料，银行为了防止恶意竞争会把档案封掉，认准再给资料。首付多少合适？𐟒𕊊为了避免交额外保险，一般20%的首付是比较安全的。新移民的话35%的首付也可以考虑。首付多少也要看你能借到多少，借不到的就是首付。要不要下无条件offer？𐟓 这个看个人情况。我当时下offer就带了条件，因为只有一个银行可以满足我，贷不下来只能走其他银行或者私贷，我不敢冒险。一般工资贷的话五大行还是可以贷出来的，上下可能会差一丢丢。能做pre-approval就做，这样下offer的时候挪掉条件也比较有谱儿。但找到愿意做pre-approval的经纪也挺难的，毕竟也怕整个流程走完之后白忙活，你去找别人了。之前刷到有位集美还有两天closing买家才说贷款出问题，不是不可能的小概率事件。毕竟大部分人也是一买一卖，中间哪个环节出问题就像套娃一样。我的closing因为卖家新房出问题也是延迟了，庆幸的是我没有房子要卖所以就此打住了。希望这些小建议能帮到你们，买房真的是一件大事，大家一定要多考虑多咨询！祝大家都能找到心仪的房子！𐟏က

14天拿房本！买房效率高到惊人最近买房的经历真是让我大开眼界，尤其是那些智能化的App，简直太方便了！整个流程透明得很，每个环节都看得清清楚楚。可能是因为买房的人不多吧，整个过程特别顺畅，银行还能上门服务，面签一个小时就搞定了。有个小窍门，如果你和前房主关系不错，可以在贷款审核阶段就提出量房需求。这样中间空着的时间可以用来沟通设计，让设计师初步根据房子的户型做个基础设计方案。对于那些急着入住的朋友来说，这招真是省时省力。贷款面签后，只要资料没问题，大概一周到两周就能放贷了。我这次四个工作日就搞定了！之后就是正式的物业交接，收房啦！整个过程下来，感觉各单位的效率都特别高，真是让人佩服。总之，这次买房经历让我对未来的居住环境充满了期待，也希望这些经验能帮到大家。𐟏 ✨

【夜读精选TOP 3】①靠烟吃烟烟草系统官员徐㼆被移送司法；②桥水联席CIO香港买房为何近期多名外资高管入场置业？③OPPO海外转型高端东南亚和拉美是否买单？｜出海ⷧ瑦Š€。财新网App专属新闻产品，精选财新网最有料，最优质内容，下载猛戳：财新移动频道

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