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什么是城中村权威发布_深圳龙华城中村(2024年12月精准访谈)

内容来源：鱼水欢网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

什么是城中村

「新增实施100万套城中村危旧房改造」，是什么意思？就是给你钱去买纺子，当然，你在买的过程中，还会加一点。这一百万套的大单子发下去，市场就算活了。

北京这些城中村挺冤枉的，不是人家农村非要插进城里去，是城市扩张把村子给包围住了，就跟那个被赶进保留地的印第安人似的。要是村子的风水特别好，那这村子八成会被别墅群高尔夫球场什么的围起来，村子里最好的土地会建起成片的别墅，再修个高墙，把个破破烂烂的村庄包在里面。别墅和高尔夫球场把农田占满了，农民没地种了，就在自家院子里搭自建房租给各路打工人收租。那个高晓松的杂书馆就是在这么个村子里，杂书馆外边的农民赶大集，杂书馆里面却像个世外桃源。以前跟不在北京生活的人聊起来，我说北京的别墅区一般都跟城中村紧挨着，他们就问干嘛不把城中村拆迁了？拆迁？人家凭啥离开呢？明明是人家村子先在那里的。

江西南昌这个城中村，曾经是打工人的天堂，如今变成这样子了

都市某100探秘：千元小区真相嘿，大家好！最近是不是有点想桥老师了？今天咱们来聊聊青秀区那些千元小区房，特别是都市某100这个有趣的地方。之前桥老师总是说青秀区低于1500的正规小区单间几乎没有，结果忘了提这个藏在犄角旮旯的小区。地理位置：城中村的秘密都市某100这个小区地理位置相当特别，背靠广西的第一三甲医院和大学，但奇怪的是，它居然建在城中村里。你要进入小区，还得走一段村路。你说它算啥房呢？在桥老师眼里，它和城中村没啥区别。问题一：楼龄长，配置差都市某100竣工于2005年，已经有19年了。这种老小区，环境肯定不会太好，房东也不愁租，随便摆点破烂都能租出去。所以别指望他们会搞什么好家具，标配几十手家具家电是很正常的。问题二：格局差，房间小都市某100和柳沙某天地有个共同点，都是开门见床的单间和房型很小。格局方面的问题之前已经分析过了，就不展开了。问题三：管理混乱旧小区的通病，尤其是地理位置靠近大学和医院的房子，用来做短租民宿的概率很大。毕竟有市场嘛。都市某100里面也有二房东承包做民宿的，随便搜搜订房软件就能看到，一晚上170、180。用来做民宿短租的地方有什么问题，桥老师之前也分析过了，不懂的可以把西大地铁口单间篇再看一遍！住过都市某百民宿的评价大概也懂住在这里是什么体验了，隔音差、下水道反味等等。很多旧小区和床靠门的小区都有这个毛病，见怪不怪。优点一：便宜 1000-1500的小区单间在青秀区真的是很便宜了。虽然它融融烂烂，但按民宿规格给你重新装修，会不会租你2000一个月？优点二：小区虽然它真的很烂，但勉强也是个小区了，可以满足特别执着小区房的人士。反正在桥老师眼里，所有融烂小区房都不能算小区，更别说这种在村里面的小区了。我把融烂小区定义为钱包干瘪人士最后的倔强，优缺点都列出来了，自己斟酌吧。好了，今天的分析就到这里，下一个咱们来聊聊三中对面的东方某园，敬请期待吧！

𐟙Œ【城中村土地征收补偿标准】𐟔 𐟘𐟘𐟘家人们，今天我要和大家分享一个超级重要的话题——城中村土地征收补偿标准！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟒婦–先，我们来了解一下什么是城中村土地征收补偿标准。简单来说，就是政府在征收城中村土地时，给农民的补偿标准哦！𐟘𐟘𐟘 𐟓Œ土地补偿费：一般是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍！这个数字是不是很诱人呢？𐟘œ𐟘œ𐟘œ 𐟓Œ安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算哦！政府会给你提供合理的安置方案，让你有个温馨的家！𐟤—𐟤—𐟤— 𐟓Œ地上附着物和青苗的补偿费：根据附着物的实际价值和农作物的产值进行评估补偿！你的每一份劳动都不会被辜负！𐟑𐟑𐟑 𐟎ˆ𐟎ˆ𐟎ˆ不过，需要注意的是，具体的补偿标准会因地区经济发展水平、土地位置、土地用途等因素有所差异哦！所以，在征收过程中，我们要了解当地的政策和法规，保护自己的合法权益！𐟑€𐟑€𐟑€ 𐟒갟’갟’ꦜ€后，我想说的是，土地是我们的根基，征收补偿是我们应得的回报！让我们一起关注城中村土地征收补偿标准，为自己争取一个美好的未来！𐟒갟’갟’ꀀ

西安城中村的快乐秘籍，你值得拥有！你是不是也被问过无数遍，西安到底有哪些好玩的地方？其实，答案就在我们的城中村里哦！𐟘‰ 在这里，你可以找到一切你需要的快乐元素： 𐟍𝯸 晚餐：各种美食应有尽有，让你大快朵颐。 𐟎젥𝱩™⯼š想看什么就看什么，随时享受大片时光。 𐟛Œ 过夜：累了就在这里休息，舒适又方便。 𐟑𖠥ˆ𗥨ƒ：带孩子来也没问题，各种设施一应俱全。 𐟒𛠤𘊧𝑯𜚧𝑩€Ÿ飞快，办公娱乐两不误。 𐟑— 换装：想怎么穿就怎么穿，随心所欲。而且，这里还提供早餐哦！𐟍𓠦˜露是觉得超贴心？无论是和闺蜜还是对象一起来，都能找到你们的快乐源泉。快来体验一下吧！𐟥𓊊西安的快乐，就在这些不起眼的城中村里，等你来发现！𐟎‰

10月17日住建部等部门发布会后，股市却跌了1％，是政策不够劲爆，还是有其他的原因呢？老牛觉得，不管是100万套城中村和危旧房改造，还是4万亿白名单项目贷款，都是真金白银，是实打实支持楼市止跌回稳。就比如，100万套城中村和危旧房改造，就是又一次棚改，既创造了新的买房需求，支持了楼市。这万亿级的投资，还可以带动相关产业的发展，扩大内需消费。一举多得，非大招莫属。再说说4万亿白名单项目贷款，如果停工的楼盘已经投入一半的话，简单估算，可以完工8万亿的房子。按全国新建商品房1万一平的平均价格，每套100平，8万亿的房子，就有800万套。那就是800万家庭的福音，惠及两三千万的人口。什么是民生，这就是最大的民生。所以说，今天的下跌，和发布的政策关系不大。还是和美国那边在降息上的忸怩作态有关，当然也有所谓特朗普交易有关。但左右A股走势，最终还是靠经济基本面改善。老牛坚信，有强大的国家意志，从9.24开始的一揽子政策，必然带动经济基本面改善，股市楼市共振，消费信心市场信心恢复，形成良性循环。中国经济也会面临又一次重大发展机遇，摆脱中等收入陷阱，再一次转型成功。好了，就给您说到这里了。我是老牛，谢谢您的关注，欢迎多交流。点赞就是对老牛最大的支持。#动态连更挑战#

城中村童年，慢慢画下去𐟎芥ŸŽ中村系列是我今年暑假开始创作的一组作品，目前已经画了9张。什么时候停下来，总共会画多少张，我还不确定。现在只想慢慢来，慢慢画下去。城中村的生活在我的童年记忆中占据了重要的一部分。粗略算一下，我在城中村生活了十多年。我不是第一批来到城中村的外乡人，我父母应该是第一批吧。他们年轻时从农村来到城市打拼，没有朋友，没有太多钱，选择生活成本较低的城中村，算是最现实的选择。我也随之来到了这里，开始了我的童年。在很多人眼中，城中村可能是个危险的地方，因为这里常常和“脏、乱、差”这些词联系在一起。但在我的记忆中，童年在这里生活是快乐的。现在回想起来，这里是一个充满梦想、智慧和人情味的地方，热闹非凡，灯红酒绿。这里既有得意，也有失意；既有幸运，也有苦难。小时候，我并不知道这里叫城中村，也不知道这意味着什么。直到现在，我也不清楚什么时候开始这里统一被叫做城中村，更不知道这是西安独有的现象，还是全国都有。为了写这段文字，我特意在百度上搜了一下“城中村”三个字，大概了解到城中村是指城市在高速发展的进程中，滞后于时代的发展步伐，游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。虽然找到了我想要的答案，但总觉得这段解释有些冰冷、单一、片面，不足以描绘出城中村丰富的内涵。随着时代的进步，城中村这一历史遗物正在逐渐消亡。因为我有过这样一段生活经历，才促使我创作这一系列作品进行自我表达。

存量房问题没说，今日市场用脚投票，房地产板块跌幅明显。这次会议大家忽略了什么？早晨大家应该都看到了几个部门一起召开的会议。无论是房价还是房地产股票，昨天或许你还以为要起飞，然而在这个会议中，我们主要识别到两个点。第一，通过货币安置方式，新增实施 100 万套城中村危旧房改造。也就是大家所说的拆迁，这个规模跟大家预期的差距相当的大。昨天我不知道大家有没有很多人在看这张图，大家本来以为满地图都要拆了。跟大家说一下，2015年到2018年的时候，我们当时货币化安置的规模是三年1800万套，而且最后是超额完成的，完成了1820多万套，然后呢，我们再回到2014年那个时候都没有刺激啊，我们一年的拆迁是470万套。2014 年深圳就在炒作这个政策，从 2014 年到 2015 年，深圳房价直接翻倍，龙岗、罗湖、南山房价均如此。而此次仅给出 100 万套的预期，个人感觉有点少。第二，将白名单项目的信贷规模增加到 4 万亿。4 万亿听起来很多，2008 年我们的刺激政策就是 4 万亿，但大家还记得 2008 年我们的 GDP 总规模是多少呢？而且这 4 万亿已经用掉了 1.6 万亿，还剩 2.4 万亿。今日看完这个会议后，大家都很懵。第一，他们非常肯定棚改是个好政策，可以通过这种方式增加就业，让那些闲置的机器动起来。第二，会议提到要解决保交楼问题，那些国外瞎猜说有 4800 万套房子已买但未交付，如果要完成这 4800 万套保交楼，大概可能还需要 11 万亿，这肯定是瞎说。因为按我们统计也就大概不到400万套。在看这个会议的过程中，大家一直想听到现在的存量房怎么办。不知是我耳朵有问题还是脑子有问题，好像对存量房没有什么特别大的刺激性政策。存量房不解决，只解决保交楼，对这个行业来说真的有很大的上升意义吗？所以今日市场用脚投票，我们看到今天房地产的板块跌成了什么样子。那些在全网整天瞎嚷嚷的房产中介，今天给个小作文，明天给个假数据，搞得所有人都认为现在手里面的房子要捂住盘，不要抬价，不要卖。三个月以后不知道这些那些人还在不在？回去一看，其实大家漏了几点，例如这次安置房重点是一线城市和特大城市。所以总价其实比14年的全国安置只高不低。而且还说了“做得好，还可以加”（另一面，3-4线城市就调整得更厉害了）。例如，“随着房地产及土地类项目被纳入地方政府专项债禁止适用范围，棚改货币化安置也逐渐退出政策舞台。”这句话才真的刀了房地产。又例如10月销售数据已经有反弹迹象。这波外面还是之前那个操作，把事情夸大，把大家预期拉爆。然后政策出来就“不及预期”。而这次公关也很厉害，当事情发酵的时候，日联事件拉爆热全网。大家发酵的情绪被转移。过去A股涨跌很大程度看北上。现在，我们在拿主动定价权，这半年行情基本都是春内资主导。这个过程挺难，到结果会非常爽。

𐟙Œ【城中村改造是什么意思是拆迁吗】𐟔 𐟌ˆ城中村改造不完全等同于拆迁𐟘‰！城中村改造是一个综合性的城市建设和更新项目，旨在改善城中村的居住环境、基础设施、公共服务等✨。拆迁只是城中村改造中的一种常见手段，但改造还包括重新规划土地用途、完善配套设施、提升社区管理等𐟎ˆ。在法律层面，拆迁通常指因公共利益需要，对原有建筑物进行拆除，并对相关权益人给予补偿安置𐟘Ž。而城中村改造可能涉及到更多的政策考量和综合规划𐟌ˆ。需要注意的是，无论是拆迁还是城中村改造，都必须依法依规进行，保障相关权益人的合法权益𐟒–。补偿标准、安置方式等都应当符合法律规定和政策要求𐟒ž。 𐟑下面是一些城中村改造的好处： 𐟌Ÿ1.改善居住环境城中村往往存在基础设施落后、居住条件差等问题𐟘룀‚通过城中村改造，可以改善居民的居住环境，提供更好的住房条件和生活质量𐟤—。 𐟌Ÿ2.提升城市形象城中村的存在往往影响城市的整体形象𐟘•。通过改造，可以提升城市的美观度和整洁度，使其与现代化城市相匹配𐟤飀‚ 𐟌Ÿ3.促进经济发展城中村改造可以带动相关产业的发展，如房地产、建筑、商业等，为城市带来经济活力和就业机会𐟥𓣀‚ 𐟌Ÿ4.增强社会稳定性改善城中村的居住条件和生活环境，可以减少社会矛盾和不稳定因素，增强社会的和谐与稳定𐟤。 𐟒쥤祮𖥯𙥟Ž中村改造有什么看法呢𐟤”？